O complexo residencial na Rua Mukhran Machavariani, 63/1-3, é composto por três edifícios prontos de altura variável, construídos pela incorporadora «ED-Development» no bairro metropolitano de Digomi. As edificações foram entregues no terceiro trimestre de 2021 e já formaram ao seu redor um ambiente vivo e consolidado. O conjunto arquitetónico reúne edifícios de onze, treze e quinze andares, construídos com tecnologia de moldura monolítica de concreto armado num estilo discreto e uniforme. O complexo é direcionado a compradores que valorizam o equilíbrio entre a proximidade ao centro de Tbilisi — sete quilómetros — e o ritmo tranquilo de um bairro periférico com boa ecologia.

A principal vantagem do complexo é a sua total disponibilidade: os edifícios foram entregues em 2021, os sistemas de engenharia estão operacionais e o pátio está paisagisticamente tratado. O segundo grande benefício é o envidraçamento panorâmico energeticamente eficiente, incluído no preço do apartamento, e os terraços abertos ao longo de toda a parede nos quatro últimos andares de cada bloco. Os pé-direitos de três metros ampliam visualmente o espaço, e a estrutura monolítica de concreto armado garante fiabilidade por décadas. As áreas comerciais nos primeiros andares, o estacionamento subterrâneo e para visitantes, dois elevadores em cada entrada — tudo isto forma um ambiente onde as tarefas domésticas são resolvidas rapidamente, deixando o tempo livre para o essencial.

O complexo está situado no segundo quarteirão de Digomi, a sete quilómetros do centro histórico de Tbilisi. O bairro distingue-se por condições ecológicas favoráveis: a zona industrial mais próxima fica a um quilómetro do novo edifício, na margem oposta do rio Kura, o que exclui qualquer impacto na qualidade do ar. A Avenida Marechal Gelovani — uma movimentada artéria de transporte — está a pelo menos quinhentos metros de distância, pelo que o ruído da via não alcança os edifícios residenciais. A paragem de autocarro, com um intervalo de quinze minutos, assegura a ligação a outros bairros da capital.

Nas imediações do complexo concentra-se toda a infraestrutura social e comercial necessária. O centro comercial «Agrohub» e o supermercado «Populi» satisfazem as necessidades de compras regulares, e a mercearia «Conforto» está localizada nos primeiros andares de um dos edifícios. Para famílias com crianças, funcionam na zona a Escola n.º 169 e a Escola n.º 147, bem como dois jardins de infância: o georgiano-inglês «Mother. G» e o público n.º 11. O café «El Depo» e outros estabelecimentos locais estão gradualmente a formar a paisagem gastronómica do bairro, tornando-o autossuficiente para a vida quotidiana.

A acessibilidade de transportes do complexo baseia-se nas ligações de autocarro: a paragem fica a quinze minutos a pé dos edifícios, e a rota liga o bairro de Digomi às zonas centrais de Tbilisi. Para os proprietários de veículos particulares, a Avenida Marechal Gelovani — a principal via de saída do bairro — fica a aproximadamente quinhentos metros, permitindo um acesso rápido às principais estradas da cidade sem necessidade de ouvir o ruído do tráfego diariamente. Os sete quilómetros até ao centro da cidade são percorridos em vinte minutos fora das horas de ponta. O estacionamento subterrâneo e para visitantes do complexo resolve a questão do armazenamento do automóvel, e a proximidade a pé de lojas e escolas reduz a necessidade de viagens constantes.

Os três edifícios do complexo — de onze, treze e quinze andares — foram construídos com tecnologia de moldura monolítica de concreto armado, utilizando materiais ecológicos. Na base de cada edifício encontra-se uma robusta estrutura de concreto armado, uma fundação monolítica e um telhado plano, devidamente isolado com duas camadas de impermeabilização de rolo macio. As entradas estão equipadas com dois elevadores silenciosos de alta capacidade: um de passageiros e um de carga. Os apartamentos são oferecidos com acabamento «estrutura verde» e envidraçamento panorâmico energeticamente eficiente, com pé-direito de três metros. O número total de apartamentos é 162, com áreas que variam entre 40 e 160 metros quadrados.

A área envolvente do edifício foi concebida como um espaço recreativo completo: o pátio paisagístico inclui um parque infantil com piso de segurança e uma zona desportiva para residentes de todas as idades. A vegetação do pátio forma uma zona de amortecimento natural, separando os edifícios residenciais das ruas adjacentes. As áreas comerciais nos primeiros andares complementam a infraestrutura do pátio, e o estacionamento subterrâneo e o parque para visitantes retiram os automóveis da superfície, preservando a função de passeio do espaço. Esta solução torna o espaço interior do complexo verdadeiramente privado e seguro para as crianças.

São oferecidos aos compradores apartamentos com áreas entre 40 e 160 metros quadrados. As habitações nos quatro últimos andares de cada edifício destacam-se pela presença de um terraço aberto que percorre toda a parede exterior — um espaço pronto para lazer ao ar livre. O preço do apartamento inclui o envidraçamento panorâmico energeticamente eficiente das janelas e portas de varanda. As vendas são realizadas com pagamento integral. Para esclarecer as plantas disponíveis, bem como a possibilidade de parcelamento ou crédito hipotecário, é necessário contactar o escritório da incorporadora, cujo endereço está publicado no site oficial da empresa.

A «ED-Development» é uma empresa de desenvolvimento que realizou vários projetos em Tbilisi, incluindo este complexo residencial na Rua Mukhran Machavariani. Os três edifícios foram entregues no terceiro trimestre de 2021, o que comprova a capacidade da incorporadora de concluir projetos nos prazos estipulados. A empresa aposta na tecnologia de moldura monolítica de concreto armado e em materiais ecológicos, bem como numa abordagem integrada ao paisagismo: nos seus empreendimentos, os pátios são projetados como espaços privados com zonas infantis e desportivas. O escritório da incorporadora está aberto para consultas sobre a aquisição de apartamentos e condições de financiamento.