Epic Development Ul Vakhtang Pirtskhalava 39

O moderno complexo residencial na Rua Vakhtang Pirtskhala, 39, é composto por dois edifícios de onze andares, construídos com tecnologia de estrutura monolítica de concreto armado. A aparência arquitetónica dos edifícios combina fachadas expressivas revestidas com tijolo à vista e estuque decorativo, e a iluminação noturna realça a individualidade do projeto. O complexo foi concebido para um elevado nível de conforto: apartamentos com pés-direitos altos, janelas amplas e plantas bem pensadas criam um espaço onde é agradável viver e descansar. As entradas estão adaptadas para pessoas com mobilidade reduzida, e os halls e áreas comuns são acabados com materiais de qualidade. O empreendimento já foi entregue e está pronto para habitação.

O complexo destaca-se pela sua solução arquitetónica original e materiais cuidadosamente selecionados. Os espaçosos apartamentos com envidraçados panorâmicos estão repletos de luz natural, e os pés-direitos altos reforçam a sensação de amplitude e liberdade. O isolamento acústico bem pensado das paredes e as janelas de metal-plástico com vidros duplos energeticamente eficientes garantem silêncio e calor em qualquer época do ano. O perímetro do complexo é fechado, vigiado 24 horas por dia por videovigilância, e inclui estacionamento à superfície, parque infantil e zonas verdes paisagísticas. Os residentes dispõem de elevadores silenciosos, infraestruturas urbanas centrais e condições de aquisição convenientes: hipoteca do TBC Bank, pagamento parcelado com entrada de 50% e possibilidade de compra a pronto. A construtora experiente, com uma reputação consolidada ao longo de anos, garante a qualidade da construção.

O complexo residencial está situado em Tbilisi, na Rua Vakhtang Pirtskhala, 39 — numa zona com infraestruturas sociais e comerciais desenvolvidas. A localização combina a tranquilidade de um bairro residencial com excelente acessibilidade de transportes: a paragem de transportes públicos mais próxima fica a apenas 50 metros, e a estação de metro "Teatro Akhmeteli" e a estação rodoviária de Gldani ficam a dois quilómetros. Perto do complexo encontram-se escolas, jardins de infância, supermercados, clínicas médicas e agências bancárias. O Mar de Tbilisi — um popular destino de lazer para os habitantes — fica a uma curta distância a pé, o que torna a zona especialmente atrativa para famílias com crianças e amantes de um estilo de vida ativo. O Aeroporto Internacional de Tbilisi pode ser alcançado em 35–40 minutos de carro.

A zona envolvente do complexo dispõe de tudo o que é necessário para uma vida quotidiana confortável. A poucos minutos a pé funcionam o jardim de infância e a escola n.º 181, e a uma curta distância de carro encontram-se as instituições de ensino n.º 33, 60, 80, 142, 148, 149, 152 e 159, oferecendo uma vasta escolha às famílias. Para as compras existem os supermercados Libre e Ori Nabiji, minimercados, bem como o mercado "Gldani" e os centros comerciais "Champion-2004", "Champion-2006", "Akhmeteli", "Meri" com o hipermercado Carrefour no centro comercial City Mall Gldani. Os serviços médicos são prestados pelas clínicas Medison Holding, Jerarsi Clinic e pelo hospital municipal. Os apreciadores de lazer podem contar com o ginásio GORIANI, um centro de entretenimento, o Teatro Akhmeteli e numerosos cafés e restaurantes. Caixas multibanco do TBC e do Liberty Bank, salões de beleza, padarias, oficinas automóveis e postos de combustível estão localizados a uma curta distância a pé de casa.

A infraestrutura de transportes na zona do complexo está bem organizada e garante uma ligação rápida a qualquer ponto da capital. A paragem de transportes públicos fica a 50 metros do edifício: circulam o autocarro n.º 317 e a carrinha de transporte público n.º 429. A dez minutos a pé, na Rua Akaki Isakiani, pode apanhar os autocarros n.º 313, 317, 395 e as carrinhas n.º 453, 508, 510, 543. A estação de metro "Teatro Akhmeteli" e a estação rodoviária de Gldani ficam a pouco mais de dois quilómetros — pode chegar-se lá em poucos minutos, após o que se tem acesso a toda a rede de transportes da cidade. Os proprietários de automóveis apreciarão a proximidade das principais vias e as saídas convenientes. A viagem até ao Aeroporto Internacional de Tbilisi demora cerca de 35–40 minutos, o que é prático para viagens de negócios e lazer.

Os dois edifícios de onze andares do complexo foram projetados tendo em conta a atividade sísmica da região e as condições climáticas locais. A estrutura base é um esqueleto monolítico de betão armado, que garante resistência e durabilidade. As paredes exteriores são de tijolo e as fachadas são revestidas com tijolo à vista e estuque decorativo, criando uma imagem marcante. A iluminação arquitetónica noturna confere aos edifícios uma atmosfera especial. As entradas estão equipadas com portas isoladas termicamente e foram concebidas para responder às necessidades de pessoas com mobilidade reduzida. Os halls e corredores comuns são acabados com materiais de qualidade que realçam o estilo do complexo. Em cada edifício estão instalados elevadores silenciosos. Todos os sistemas de engenharia estão ligados às redes urbanas centrais, e os edifícios estão equipados com alarmes de incêndio e porteiro eletrónico para segurança dos residentes.

A área em redor do complexo foi concebida como um espaço fechado, seguro e estético, onde cada elemento serve o conforto e o descanso dos residentes. Foi instalada uma vedação em todo o perímetro e os pontos-chave estão sob videovigilância 24 horas por dia. Durante a noite, o pátio é iluminado por um sistema bem planeado de candeeiros de exterior. Para os mais pequenos, foi criado um parque infantil com estruturas seguras. Os adultos podem passar o tempo em recantos de lazer com bancos, situados entre árvores e arbustos ornamentais. Ao longo dos caminhos de passeio foram plantados canteiros de flores, que acrescentam acentos de cor à paisagem. O estacionamento à superfície resolve a questão do estacionamento de automóveis. A vegetação não só embeleza o espaço, como também melhora o microclima, criando uma sombra agradável nos dias de verão. Esta abordagem transforma o pátio numa extensão acolhedora do espaço habitacional.

O complexo disponibiliza apartamentos com áreas entre 47 e 83,5 metros quadrados — opções com um ou dois quartos, adequadas tanto para casais jovens como para famílias com crianças. Todos os apartamentos são entregues no estado "estrutura branca": foi executada a betonilha do pavimento, as paredes foram niveladas, foi instalada a cablagem elétrica e foram colocadas portas de entrada metálicas e janelas de metal-plástico com vidros duplos energeticamente eficientes. A ampla cozinha-sala de estar e a varanda aberta em cada apartamento permitem organizar o espaço ao seu gosto. Pode adquirir o imóvel a pronto, com hipoteca do TBC Bank ou em pagamento parcelado com uma entrada a partir de 50%. Os especialistas do balcão de vendas prestam aconselhamento detalhado sobre as condições de compra. O complexo já está construído e pronto para habitação, evitando aos compradores a espera e os riscos de uma obra prolongada.

O projeto foi realizado em parceria entre duas empresas — a Epic Development, que opera no mercado imobiliário desde 2012, e a M Property, que entrou no setor da construção em Tbilisi em 2022. A Epic Development consolidou-se como defensora do modelo clássico de promoção imobiliária, onde a prioridade é dada à arquitetura racional, em conformidade com as normas internacionais e que não perde atualidade ao longo dos anos. A empresa aplica tecnologias inovadoras em todas as fases da construção, garantindo a fiabilidade e durabilidade dos empreendimentos. Esta abordagem restaura a confiança dos compradores no mercado primário: os clientes não recebem apenas metros quadrados, mas sim um espaço habitacional cuidadosamente pensado, onde cada detalhe contribui para o conforto e a comodidade. A parceria com a M Property reforça o potencial do projeto, combinando experiência e um olhar renovado sobre a construção urbana contemporânea.