Gard Plaza

Gard Plaza é um complexo residencial multifuncional em Gardabani, que reúne três edifícios modernos de altura variável. O projeto combina arquitetura bem pensada, área fechada e ajardinada e infraestrutura interna completa. Aqui está previsto tudo para o conforto diário: espaços comerciais nos primeiros andares, zonas de lazer, instalações infantis e desportivas. Plantas ergonómicas e soluções construtivas de qualidade tornam o complexo atrativo para famílias que valorizam a tranquilidade do subúrbio e a fácil ligação às grandes cidades.

Entre os principais pontos fortes do Gard Plaza estão a área fechada e vigiada, a infraestrutura interna desenvolvida e a construção monolítica de qualidade com estrutura de pórtico. Os moradores têm acesso a estacionamento subterrâneo e à superfície, elevadores de carga e de passageiros. Os apartamentos com pé-direito de 3,1 metros e envidraçados panorâmicos são cheios de luz e ar. As plantas bem pensadas, de 53,7 a 172 m², permitem aproveitar cada metro quadrado de forma eficiente. A proximidade das autoestradas e a fácil saída para Rustavi e Tbilisi poupam tempo nas deslocações diárias.

O complexo está a ser construído na cidade de Gardabani, na Avenida David Agmashenebeli, 27. É uma zona tranquila com boa acessibilidade: até Rustavi — cerca de 15 minutos de carro pela estrada Rustavi-Gardabani. A viagem até Tbilisi demora cerca de uma hora e o caminho até ao Aeroporto Internacional de Tbilisi leva aproximadamente 45 minutos. Perto do complexo encontram-se paragens de transportes públicos que ligam Gardabani às localidades vizinhas. O local combina perfeitamente a tranquilidade do subúrbio com a proximidade da infraestrutura urbana.

A zona de Gardabani, onde se situa o Gard Plaza, caracteriza-se por um ritmo de vida calmo e condições ambientais favoráveis. Nas proximidades existem lojas, instituições de ensino e serviços domésticos. A infraestrutura comercial própria do complexo complementa as ofertas locais: nos primeiros andares serão instaladas lojas, cafés e empresas de serviços. O pátio fechado com parque infantil e zona de lazer cria um espaço seguro para passeios. Perto encontram-se paragens de transportes públicos e as saídas para as autoestradas garantem uma ligação rápida a Rustavi e Tbilisi.

A acessibilidade de transportes do Gard Plaza é assegurada por saídas convenientes para as autoestradas de ambos os lados do complexo. A viagem até Rustavi pela estrada Rustavi-Gardabani não demora mais de 15 minutos. A capital, Tbilisi, fica a uma hora de carro. A poucos minutos a pé existem várias paragens de transportes públicos, facilitando a deslocação sem carro próprio. O Aeroporto Internacional de Tbilisi pode ser alcançado em 45 minutos — é especialmente conveniente para quem viaja com frequência ou recebe visitas.

O Gard Plaza é um conjunto de três edifícios com 10 a 12 andares, construídos com tecnologia monolítica de estrutura de pórtico resistente a sismos. Materiais de construção energeticamente eficientes e ecológicos garantem um excelente isolamento térmico e acústico. As paredes são feitas de bloco de pedra-pomes. A arquitetura é de estilo moderno: janelas panorâmicas com caixilhos pretos, varandas abertas com guarda-corpos metálicos, fachadas com pintura de qualidade e tijolo decorativo. Nos últimos andares de cada edifício existem amplos terraços panorâmicos com vistas deslumbrantes sobre os arredores.

A área do Gard Plaza está vedada e sob vigilância 24 horas, garantindo segurança e privacidade aos moradores. O pátio interior é ajardinado: possui um parque infantil e uma zona de lazer equipada para todas as idades. O projeto prevê a plantação de espaços verdes à volta do edifício, criando um ambiente acolhedor. Nos primeiros andares dos edifícios abrirão espaços comerciais e, para os automobilistas, há estacionamento subterrâneo e à superfície. O ambiente bem pensado do pátio convida a passeios tranquilos e momentos de descanso sem sair do complexo.

O complexo oferece apartamentos T1 e T2 com áreas entre 53,7 e 172 m² e pé-direito de 3,1 metros. As plantas funcionais permitem organizar racionalmente o espaço de acordo com as necessidades individuais. As habitações são entregues em estado de «estrutura bruta». O equipamento de base inclui a instalação de todas as redes de infraestruturas — gás, abastecimento de água, esgoto, eletricidade — bem como aquecimento central. Estão instaladas janelas energeticamente eficientes e portas de entrada metálicas com sistema RFID. No total, o edifício tem 300 apartamentos.

A construção está a cargo da empresa Gard Plaza, especializada na construção de edifícios residenciais multifuncionais em Rustavi e arredores. O promotor tem experiência na realização de projetos complexos que combinam componentes residenciais, comerciais e de lazer. O Edifício A já foi entregue em 2023, enquanto os Blocos B e C se encontram em fase de construção, com conclusão prevista para o quarto trimestre de 2026. Os preços atuais, condições de aquisição e informações detalhadas sobre o projeto podem ser consultados no site oficial da empresa.