Imobiliare

Imobiliare — um novo complexo residencial no distrito de Gldani, em Tbilisi, onde o design bem pensado encontra a funcionalidade. O projeto reúne um edifício de 18 andares, construído com tecnologia monolítica de estrutura de concreto, e uma área envolvente ajardinada. A aparência arquitetónica é definida por uma fachada clara, revestida a estuque decorativo e tijolo, e o envidraçamento panorâmico enche os apartamentos de luz natural. O complexo dispõe de 266 apartamentos com áreas entre 35,9 e 89,2 m² e várias opções de acabamento — desde estrutura preta até à estrutura verde final. A construção é realizada pela Gldani Development, que aposta em materiais de qualidade e soluções de engenharia modernas.

Entre as principais vantagens do complexo estão a localização privilegiada numa área com infraestrutura consolidada e ausência de grandes instalações industriais. As habitações destacam-se pela arquitetura expressiva e elevada eficiência energética: isolamento térmico e acústico melhorado das paredes, vidros duplos economizadores de energia, tetos com 3 metros de altura. O edifício dispõe de um elevador de passageiros silencioso com capacidade de 1000 kg. A segurança do terreno é garantida por um pátio fechado e sistema de alarme de incêndio. Para os automobilistas, há um parque de estacionamento de dois níveis — subterrâneo e à superfície para visitantes. O arranjo paisagístico inclui zonas verdes, parques infantis e campos desportivos. Ao mesmo tempo, o preço dos apartamentos continua acessível e podem ser adquiridos de diversas formas.

O complexo Imobiliare está a ser construído na Rua Gmiri Kursantebi, 5d, no distrito de Gldani, em Tbilisi. Esta é uma zona tranquila da cidade, predominantemente com edifícios de média altura, sem grandes autoestradas ou instalações industriais, o que tem um impacto positivo na qualidade do ar e nos níveis de ruído. A menos de três quilómetros, a nova construção fica junto à margem do rio Kura — o local ideal para passeios e descanso junto à água. A apenas cinco quilómetros encontra-se o reservatório de Tbilisi, que oferece amplas oportunidades para lazer ativo ao ar livre: desde corridas ao longo da margem até piqueniques com vistas pitorescas. A infraestrutura desenvolvida do bairro torna a vida quotidiana conveniente e autossuficiente.

O distrito de Gldani, onde o Imobiliare está a ser construído, possui tudo o que é necessário para uma vida confortável a poucos passos de distância. Nas proximidades do complexo existem instituições de ensino e jardins de infância, o que é especialmente valioso para famílias com crianças. A infraestrutura comercial inclui mercearias, farmácias e pontos de serviços domésticos. A proximidade do reservatório de Tbilisi e do rio Kura acrescenta atratividade recreativa ao local: aqui pode passear, praticar desporto ou simplesmente apreciar as vistas. Ao mesmo tempo, o bairro mantém uma atmosfera de privacidade e um ritmo de vida tranquilo, tão valorizado pelos residentes que se cansaram da agitação dos bairros centrais. A ausência de zonas industriais e estradas movimentadas nas proximidades faz de Gldani um dos cantos mais ecológicos da capital georgiana.

A acessibilidade de transportes do Imobiliare é garantida por uma rede de transportes públicos bem planeada. A paragem de autocarro mais próxima fica a 640 metros do complexo, na Rua Kerchenskaya; passam por lá os autocarros n.º 355 e n.º 373, bem como as carrinhas de transporte público n.º 496 e n.º 531, com um intervalo de cerca de 12 minutos. A estação de metro "Teatro Akhmeteli" pode ser alcançada a pé em 15–20 minutos, proporcionando acesso rápido a toda a rede subterrânea de Tbilisi. A estação rodoviária de Gldani e a estação ferroviária "Avchala" ficam a cerca de dois quilómetros, garantindo ligações interurbanas convenientes. Para quem viaja frequentemente de avião, o trajeto até ao Aeroporto Internacional Shota Rustaveli de carro demora cerca de 40 minutos.

A base do complexo é um edifício monolítico de estrutura de concreto de 18 andares, sobre uma fundação robusta de betão armado. As paredes exteriores são de tijolo com isolamento moderno, e a fachada é revestida a estuque decorativo e tijolo em tons claros, conferindo ao edifício um aspeto elegante e contemporâneo. Os halls interiores e as zonas comuns são acabados com materiais de qualidade e design cuidado; a entrada está adaptada para residentes com mobilidade reduzida. O equipamento de engenharia inclui infraestruturas centrais, sistema de alarme de incêndio e um elevador silencioso. Os compradores têm à sua disposição três opções de acabamento semiacabado dos apartamentos: estrutura preta, branca e verde. A eficiência energética é alcançada através do isolamento térmico das paredes e das janelas com vidros economizadores de energia. A altura variável dos pisos e a flexibilidade das plantas permitem escolher uma habitação de acordo com as necessidades individuais.

A área envolvente do Imobiliare foi projetada como um espaço completo para descanso e lazer ativo. Alamedas pedonais, ladeadas por plantações decorativas e candeeiros elegantes, convidam a passeios noturnos tranquilos. Os arquitetos paisagistas previram a plantação de árvores, arbustos e a criação de canteiros de flores, criando um microclima agradável que encanta em qualquer época do ano. Os parques infantis e campos desportivos estão equipados com diversos equipamentos e aparelhos de ginástica, permitindo que tanto crianças como adultos pratiquem atividades. Para os automobilistas, há um parque de estacionamento subterrâneo, e os carros dos visitantes estacionam em lugares à superfície. O pátio fechado garante a segurança e a tranquilidade dos residentes, criando uma atmosfera de vizinhança amigável.

Os apartamentos no Imobiliare são oferecidos diretamente pelo promotor Gldani Development. Estão disponíveis 266 unidades com áreas entre 35,9 e 89,2 metros quadrados, satisfazendo as necessidades tanto de compradores individuais como de famílias. São oferecidos três tipos de acabamento semiacabado — estrutura preta, branca e verde — permitindo realizar projetos de design sem custos adicionais de demolição. O início da construção ocorreu no primeiro trimestre de 2023, e a conclusão está prevista para o quarto trimestre de 2026. O preço mínimo de um apartamento é de $33 480, tornando o projeto atrativo em termos de relação qualidade-preço. O imóvel pode ser adquirido através de vários instrumentos financeiros, incluindo pagamento parcelado.

O projeto Imobiliare é desenvolvido pela Gldani Development, uma empresa de Tbilisi com reputação de promotora fiável, especializada na construção de habitações de diferentes categorias de conforto. A construtora aposta em abordagens inovadoras na construção, utiliza materiais testados e tecnologias de ponta. Cada projeto realizado pela empresa reflete o compromisso com elevados padrões de segurança e durabilidade das estruturas. A Gldani Development está a expandir ativamente a sua carteira de projetos na capital, procurando não apenas entregar metros quadrados, mas criar um ambiente residencial bem pensado para as futuras gerações de cidadãos. O complexo Imobiliare é mais uma prova disso: aqui combinam-se expressividade arquitetónica, fiabilidade de engenharia e acessibilidade.