Grada Park

Grada Park em Tbilisi é composto por quatro edifícios residenciais de vários andares, unidos por um conceito comum de vida urbana confortável. O conjunto arquitetónico está localizado num bairro verde da capital e combina a estética discreta das fachadas com plantas interiores bem pensadas. Cada detalhe do projeto é orientado para a comodidade do dia a dia: desde amplas vias de acesso até um pátio tranquilo e paisagístico, livre de automóveis. O complexo proporciona uma sensação de privacidade, mantendo-se ao mesmo tempo inserido no tecido urbano denso, com boa acessibilidade de transportes.

Os pontos fortes do Grada Park são a proximidade de zonas verdes e instituições de ensino, boas ligações de transporte e a utilização de tecnologias de construção avançadas. Os edifícios residenciais estão equipados com elevadores de alta velocidade, redes centrais de serviços e sistemas de segurança. Os apartamentos têm pé-direito alto, janelas ampliadas e plantas otimizadas. A área exterior inclui iluminação multinível, paisagismo completo e estacionamento subterrâneo. A incorporadora oferece preços acessíveis e a possibilidade de aquisição através de crédito habitação.

O complexo residencial Grada Park está a ser construído em Tbilisi, na Rua de Teimuraz I, n.º 14. O terreno situa-se numa zona com infraestrutura social e comercial desenvolvida, a poucos passos de paragens de transportes públicos. A estação de metro Saradjishvili fica a menos de oito quilómetros. A rodoviária e a estação ferroviária Didube estão a cerca de sete quilómetros do complexo, e a estação central a dez quilómetros. A viagem até ao Aeroporto Internacional Shota Rustaveli demora 40 a 45 minutos.

A infraestrutura do bairro cobre todas as necessidades quotidianas dos residentes. A cinco a dez minutos a pé encontram-se farmácias, minimercados, lojas 24 horas e supermercados de rede. Num raio de um quilómetro há cafés, restaurantes, pizarias e estabelecimentos de fast food. Os serviços médicos são prestados pela clínica Imedi e por consultórios dentários privados a menos de um quilómetro e meio. As escolas secundárias n.º 186 e n.º 192 ficam a 10 a 20 minutos a pé, enquanto a escola Sikhvi, a Universidade Grigol Robakidze, a Universidade Internacional do Mar Negro e o campus da East European University estão a dois quilómetros. O centro de saúde infantil, a clínica pediátrica Zhvania, os centros médicos Jo Ann e O. Gudushauri podem ser alcançados em 10 minutos de transporte.

A paragem de transportes públicos mais próxima fica a 450 metros do complexo. Com um intervalo de cerca de 12 minutos, partem daqui os autocarros n.º 302, 311, 314, 315, 321, 335, bem como os miniautocarros n.º 422, 442, 460, 518, 539 e 541. A linha n.º 321 liga o bairro residencial à estação de metro Saradjishvili sem transbordo — a viagem demora entre 15 a 20 minutos. A rodoviária e a plataforma Didube ficam a sete quilómetros, a estação central a dez. De carro, o Aeroporto Internacional Shota Rustaveli pode ser alcançado em 40 a 45 minutos.

Quatro edifícios com 12 a 13 andares formam a silhueta marcante do Grada Park e abrem vistas panorâmicas sobre a paisagem urbana. Os edifícios são construídos com tecnologia de estrutura monolítica de betão armado, utilizando materiais ecológicos, o que garante durabilidade e reduz os custos de manutenção. As paredes exteriores são em tijolo, as fachadas são isoladas com um isolante térmico de qualidade e revestidas com tijolo cerâmico aparente de diferentes tonalidades combinado com reboco decorativo. As entradas estão equipadas com elevadores de alta velocidade e portas envidraçadas. Os halls e as zonas comuns são acabados com materiais premium, decoração elegante e iluminação multinível. O sistema de engenharia inclui alarme de incêndio, sistemas de interfone e redes centrais de serviços.

A área exterior do Grada Park foi projetada como um espaço público completo, acessível a residentes com mobilidade reduzida. O pátio interior está livre de automóveis — para estes existe estacionamento subterrâneo e lugares de estacionamento para visitantes no perímetro. Os caminhos pedonais são pavimentados com lajes e as vias de acesso são asfaltadas. Candeeiros de rua modernos criam uma atmosfera acolhedora ao anoitecer. No centro do pátio existe uma ampla zona de estar com bancos e vegetação decorativa. Para as crianças foi instalado um parque infantil e para os adultos uma zona desportiva. Árvores ornamentais, arbustos e canteiros de flores completam a composição paisagística.

O Grada Park oferece apartamentos com pé-direito de 3,0 metros e áreas entre 42 e 118 metros quadrados. Os compradores podem escolher entre tipologias T1, T2 e T3, permitindo encontrar a opção ideal para cada necessidade. As habitações são entregues com acabamento «estrutura verde»: o preço inclui contra-piso, paredes rebocadas, tomadas elétricas e redes de engenharia instaladas. As janelas de PVC com vidros duplos economizadores de energia garantem isolamento térmico e acústico. É possível adquirir o imóvel a pronto ou através de crédito habitação no TBC Bank. Mais informações no balcão de vendas.

A empresa Grada atua no mercado imobiliário residencial de Tbilisi desde 2016. A sua missão principal é tornar a habitação própria acessível a diferentes grupos sociais. A carteira da incorporadora já inclui vários empreendimentos concluídos com sucesso. A empresa implementa consistentemente padrões de construção modernos, dando atenção à qualidade dos materiais e à funcionalidade das plantas. O Grada Park dá continuidade a esta linha, oferecendo à cidade um novo patamar de imóveis confortáveis e financeiramente acessíveis.