Grand Tower Ul Petra Ivera 19

O novo complexo residencial na Rua Pedro Iver, 19, em Tbilisi, é um projeto moderno que combina arquitetura pensada, materiais de qualidade e um ambiente urbano confortável. O edifício de 12 andares está a ser construído com tecnologia monolítica de betão armado, garantindo resistência e durabilidade. O prédio dispõe de 126 apartamentos — desde estúdios compactos até espaçosas opções de três quartos com áreas entre 42 e 89 metros quadrados. O projeto é voltado para quem valoriza localização conveniente, plantas funcionais e um padrão de vida digno, sem compromissos desnecessários.

O complexo residencial destaca-se por vários pontos fortes. Os apartamentos são entregues com pé-direito de 3 metros e janelas ampliadas, que enchem os ambientes de luz natural. Os moradores têm à disposição dois tipos de estacionamento — subterrâneo e à superfície. O hall de entrada é em estilo moderno, há elevadores de alta velocidade de fabricante estrangeiro e acessibilidade garantida. O projeto utiliza tecnologias de construção fiáveis, isolamento acústico de qualidade e redes de engenharia centralizadas. O pátio é ajardinado e arborizado, com amplas vias asfaltadas à volta do edifício. Estão disponíveis condições de compra flexíveis: hipoteca, parcelamento e preços adequados.

O complexo residencial situa-se em Tbilisi, na Rua Pedro Iver, 19. Esta é uma zona com infraestruturas desenvolvidas e boas ligações de transporte — a paragem de transportes públicos mais próxima fica a apenas 260 metros, e a estação de metro «Saradjishvili» está a menos de um quilómetro. A área combina a comodidade da vida urbana com um relativo afastamento do centro movimentado: é mais tranquila, mas tudo o que é necessário está sempre à mão. Nas proximidades passam as principais vias da cidade, permitindo chegar rapidamente a qualquer ponto de Tbilisi. O local é ideal tanto para famílias como para quem se desloca diariamente para diferentes zonas da cidade.

A localização na Rua Pedro Iver, 19, dá aos moradores acesso a todos os elementos da infraestrutura quotidiana a uma curta distância a pé. Nas redondezas, existem salões de beleza, lojas, padarias, cafés e farmácias — tudo concentrado num raio de um quilómetro e meio. Para desporto e lazer, há nas proximidades um campo de rugby e o velódromo da capital. A assistência médica é garantida por várias instituições a menos de dois quilómetros: a clínica «Imedi», um consultório de dentista, a clínica de São Miguel, a clínica pediátrica Jvania, o centro médico «Jo Anna», um hospital e uma nova clínica infantil. Para famílias com crianças é prático: a escola n.º 186 e vários jardins de infância ficam a 8–15 minutos a pé.

A acessibilidade de transportes do complexo está organizada a vários níveis. A paragem mais próxima fica a 260 metros, com a miniautocarro n.º 541 a passar a cada vinte minutos. Um pouco mais longe, a 620 metros, encontra-se outro ponto de paragem por onde passam os autocarros n.º 302, 311, 314, 315 e as miniautocarros n.º 442, 460, 518, 539, 541. O metro «Saradjishvili» fica a menos de um quilómetro, permitindo deslocações rápidas pela cidade independentemente do trânsito. Para viagens interurbanas, a estação rodoviária e a estação ferroviária «Didube» situam-se a pouco mais de seis quilómetros. A viagem até ao Aeroporto Internacional Shota Rustaveli demora 40–50 minutos de carro.

O projeto é um edifício monolítico de betão armado de 12 andares com 126 apartamentos. O pé-direito atinge os três metros, as janelas são de formato ampliado, com vidros duplos economizadores de energia em perfil de metaloplástico. Os apartamentos são entregues aos proprietários em estado de «estrutura bruta», o que oferece total liberdade para renovações个人izadas e soluções de layout. O edifício está equipado com elevadores de alta velocidade importados, estacionamento subterrâneo e à superfície. O hall de entrada é cuidado ao pormenor, com acesso sem barreiras. A oferta de tipologias inclui estúdios, apartamentos de um, dois e três quartos com áreas entre 42,4 e 89 metros quadrados. Os sistemas de engenharia são centralizados, simplificando a manutenção da habitação.

A área envolvente do edifício está a ser projetada como um espaço completo de lazer e convívio. No pátio será instalada uma zona de jogos infantil com piso seguro, onde os mais pequenos poderão passar tempo ao ar livre. Para os adultos, serão colocados bancos numa área de descanso propícia a conversas tranquilas. Em todo o perímetro serão plantadas árvores e arbustos ornamentais, com canteiros de flores — isso não só embeleza o terreno como melhora o ambiente ecológico. Os passeios serão pavimentados com lajes e as vias de circulação asfaltadas. A iluminação da área e a videovigilância 24 horas garantem segurança a qualquer hora. Os carros dos moradores e visitantes serão estacionados nos lugares subterrâneos e à superfície.

O complexo residencial disponibiliza apartamentos com áreas entre 42,4 e 89 metros quadrados — estúdios e opções de um, dois e três quartos. Todos são entregues aos compradores em estado de «estrutura bruta», dando aos futuros proprietários a liberdade de planear o interior e fazer os acabamentos ao seu gosto. O preço inclui janelas ampliadas com vidros duplos economizadores de energia e varanda aberta. Estão disponíveis programas financeiros: hipoteca através do TBC Bank, bem como parcelamento até oito meses mediante entrada de metade do valor. Todos os detalhes, incluindo o preço atual e as características dos espaços específicos, são esclarecidos diretamente no escritório da incorporadora. O complexo oferece a oportunidade de obter uma nova habitação confortável em Tbilisi em condições atrativas.

A empresa Grand Tower atua no mercado imobiliário de Tbilisi desde 2018, especializando-se na construção de habitações. Ao longo dos anos, a incorporadora acumulou uma sólida experiência e conquistou a reputação de parceira fiável. Cada projeto da empresa combina soluções arquitetónicas modernas, materiais de qualidade e cumprimento rigoroso das normas de segurança. A Grand Tower não se limita à simples construção: a incorporadora dedica atenção às plantas, aos arranjos exteriores e aos serviços adicionais, para que os moradores sintam um verdadeiro aconchego. O principal objetivo da equipa é criar espaços onde as pessoas vivam com prazer, criem os seus filhos, convivam com os vizinhos e se sintam verdadeiramente protegidas.