Villa Kokhta Mitarbi

Villa Kokhta Mitarbi é um conjunto residencial intimista localizado no coração da estância de esqui de Bakuriani, na zona de Kokhta Dziri. O projeto combina três edifícios de quatro andares, construídos na reconhecida estética alpina de chalé. A arquitetura do complexo alia geometria rigorosa, telhados de mansarda de duas águas e envidraçados panorâmicos que abrem vistas para as montanhas circundantes. As habitações são entregues com acabamento completo, permitindo a mudança imediatamente após a compra. O terreno fechado e paisagístico, os materiais europeus de qualidade e as plantas bem pensadas tornam o complexo atraente tanto para férias sazonais como para residência durante todo o ano.

A principal vantagem da Villa Kokhta Mitarbi é a sua localização na prestigiada estância de esqui de Bakuriani, com o seu microclima único e infraestrutura recreativa desenvolvida. O complexo foi construído com tecnologia sísmico-resistente monolítica de pórtico, utilizando materiais ecológicos de produção europeia. Entre as vantagens estão: terreno fechado e vigiado, estacionamento subterrâneo, janelas panorâmicas, apartamentos com acabamento total e cozinha integrada. A construtora Gumbati Group opera no mercado georgiano desde 1998 e possui um portfólio de mais de 600 000 m² de área construída. Os edifícios já foram entregues, eliminando os riscos de obras atrasadas.

O complexo residencial está situado na vila de Bakuriani, administrativamente pertencente ao município de Borjomi, na localidade de Kokhta Dziri. As coordenadas do local são 41.74968152° N, 43.55113775° E. A vila está localizada na encosta norte da Cordilheira Trialeti, no Pequeno Cáucaso, e é um dos mais conhecidos centros de esqui da Geórgia. A área de Kokhta Dziri é valorizada pela sua proximidade às pistas de esqui e relativo isolamento. Graças à altitude e ao entorno de florestas de coníferas, forma-se aqui um clima ameno de montanha, com invernos confortáveis e verões frescos.

Bakuriani não são apenas pistas de esqui, mas também um ambiente natural rico. Nas imediações do complexo predominam densas florestas de coníferas, que criam um ar saudável e uma paisagem pitoresca. Perto encontram-se as principais pistas da estância de esqui, acessíveis tanto a atletas experientes como a iniciantes. A uma curta distância a pé funcionam restaurantes de cozinha georgiana e europeia, cafés e centros de aluguer de equipamento desportivo. No próprio terreno do complexo residencial foi criada uma zona de lazer própria, com pátio paisagístico, restaurante e café. Na época de verão, os arredores de Bakuriani atraem os amantes de trekking, passeios de bicicleta e percursos a cavalo pelas trilhas de montanha.

A acessibilidade de transportes da Villa Kokhta Mitarbi é assegurada pela rede rodoviária do distrito de Borjomi. A cinco minutos de carro do complexo passa a Rua 9 de Abril — uma das artérias principais de Bakuriani, pela qual se pode chegar à estação ferroviária local em sete minutos. Nas proximidades existem paragens de transportes públicos, de onde os autocarros seguem para o centro da vila. A viagem até Tbilisi e ao aeroporto internacional da capital demora cerca de três horas de carro. Na época de inverno, as estradas para a estância são regularmente limpas, tornando a deslocação confortável em qualquer altura do ano.

A base do projeto Villa Kokhta Mitarbi são três edifícios de mansarda de quatro andares, construídos com tecnologia monolítica de pórtico, que garante elevada resistência sísmica. Na construção foram utilizadas soluções de engenharia modernas e materiais ecológicos e seguros, fornecidos da Europa. A aparência arquitetónica segue o estilo de chalé alpino: linhas geométricas rigorosas, telhados de mansarda de duas águas e fachadas onde o rés-do-chão e o primeiro andar são revestidos a pedra natural e os níveis superiores a azulejo decorativo. Varandas compridas com corrimãos de madeira e janelas panorâmicas de vidro duplo em molduras pretas combinam harmoniosamente o estilo de montanha tradicional com o conforto moderno. Cada edifício está equipado com elevador.

O terreno do complexo residencial Villa Kokhta Mitarbi é um espaço fechado e paisagístico, projetado para um descanso confortável. O paisagismo inclui zonas verdes e caminhos pedonais que ligam os três edifícios. No pátio foi equipada uma zona de lazer para os residentes. A infraestrutura do complexo é complementada por um restaurante, café e receção, criando uma atmosfera de serviço de clube. A segurança 24 horas e o sistema de videovigilância garantem a segurança em todo o terreno. O estacionamento subterrâneo permite acomodar os carros dos residentes sem obstruir o espaço do pátio.

No complexo Villa Kokhta Mitarbi são oferecidos apartamentos de um e dois quartos, assim como estúdios com áreas de 38 a 67 m². As soluções de plantas são igualmente adequadas tanto para residência permanente como para arrendamento comercial. A amplitude interior é realçada por pés-direitos altos, e o envidraçado panorâmico de vidro duplo enche os quartos de luz natural. Cada apartamento dispõe de uma varanda aberta. As habitações são entregues aos proprietários com acabamento completo. O pacote base de acabamentos inclui: cozinha integrada, instalação de todas as redes de engenharia, ligação ao aquecimento central, instalação de caixilharia em metal-plástico e portas de entrada.

A construção e comercialização do projeto está a cargo da empresa Gumbati Group — um experiente player no mercado imobiliário da Geórgia, em atividade desde 1998. Inicialmente, a construtora trabalhava em Batumi, mas com o tempo expandiu a sua presença geográfica para outras regiões do país. A especialização principal da empresa é a construção de edifícios comerciais e residenciais, bem como instalações desportivas que cumprem os padrões internacionais. Ao longo de décadas de atividade, a Gumbati Group entregou mais de 600 000 m² de imóveis. Informações detalhadas sobre o complexo residencial Villa Kokhta Mitarbi e os preços atuais estão disponíveis no site oficial da empresa.