Hausart Arena

Hausart Arena é um moderno complexo residencial multifuncional na Rua Universitetskaya, em Tbilisi. O projeto é desenvolvido pela empresa HausArt Lux e combina apartamentos residenciais, infraestrutura comercial e empresarial. O edifício monolítico de pórtico de 19 andares está em construção desde 2023, com conclusão prevista para o segundo semestre de 2026. O complexo oferece apartamentos com áreas de 31,9 a 218,23 metros quadrados — 396 residências no total, pensadas para os mais diversos perfis de compradores. O conceito arquitetónico é meticulosamente planeado: inclui espaços comerciais e um terraço verde paisagístico para lazer dos moradores. O Hausart Arena está a criar um novo polo de atração no dinâmico bairro em desenvolvimento da capital da Geórgia.

Entre os principais diferenciais do Hausart Arena está a infraestrutura interna bem planeada, que permite aos residentes resolver as suas necessidades do dia a dia sem sair do complexo. O terreno inclui um centro empresarial, hipermercado, áreas comerciais e de restauração. Para o lazer, há um terraço ajardinado com zona de descanso, parque infantil e campos desportivos. O estacionamento subterrâneo de três níveis resolve completamente a questão do armazenamento de veículos. A segurança dos moradores é garantida por vigilância 24 horas, sistema de videovigilância e porteiro no lobby. A tecnologia de construção monolítica de pórtico garante durabilidade e resistência sísmica do edifício. Os apartamentos são entregues com acabamento «estrutura verde», dando aos proprietários liberdade de planeamento com custos mínimos de preparação para a renovação final.

O complexo residencial Hausart Arena está localizado em Tbilisi, na Rua Universitetskaya, 6/1. Esta zona da cidade está em franco desenvolvimento, atraindo tanto promotores como compradores de habitação. A Rua Universitetskaya é uma importante artéria de transporte que liga o complexo aos principais pontos da capital. Graças à sua localização central, é fácil chegar aos centros empresariais e culturais de Tbilisi. Nas proximidades encontram-se instituições de ensino, estabelecimentos comerciais e zonas de lazer, tornando a localização atrativa para habitação familiar e investimento no segmento de arrendamento.

Os arredores do Hausart Arena são ricos em infraestrutura social e comercial. Nas imediações existem instituições de ensino, o que é especialmente conveniente para famílias com crianças. O bairro está em franca construção, mas mantém acesso a zonas verdes e espaços para passeios. A poucos minutos a pé há supermercados, farmácias e serviços domésticos. Tbilisi é conhecida pela sua diversidade gastronómica e já existem cafés e restaurantes para todos os gostos na zona. A proximidade com centros empresariais aumenta a liquidez do imóvel: os apartamentos são procurados tanto por funcionários de escritórios como por quem procura equilíbrio entre trabalho e casa.

A acessibilidade de transportes do Hausart Arena é uma das suas principais vantagens. A Rua Universitetskaya proporciona acesso direto às autoestradas que levam ao centro de Tbilisi e aos bairros periféricos. Nas proximidades circulam autocarros urbanos e miniautocarros que permitem chegar rapidamente às estações de metro e aos principais nós de transporte. A rede viária desenvolvida minimiza o tempo de viagem até ao aeroporto e à estação ferroviária. Para automobilistas, há um parque de estacionamento subterrâneo de três níveis, especialmente valioso num contexto de construção urbana densa.

O Hausart Arena é construído com tecnologia monolítica de pórtico, garantindo elevada resistência e estabilidade sísmica. O complexo tem 19 andares, com 396 apartamentos de 31,9 a 218,23 metros quadrados. Esta variedade de tipologias permite encontrar opções tanto para uma pessoa como para uma família numerosa. O edifício dispõe de elevadores modernos e conta com um serviço de segurança 24 horas com videovigilância e porteiro. O bloco de infraestruturas inclui um centro empresarial, hipermercado e áreas comerciais e de restauração diretamente no estilobato do complexo. O projeto contempla tudo o que é necessário para que o dia a dia dos residentes seja o mais confortável e autónomo possível.

O paisagismo do Hausart Arena merece atenção especial. No nível superior do estilobato foi criado um terraço ajardinado — um espaço privado exclusivo para os moradores do complexo. Aqui existem zonas de estar com bancos e percursos pedonais, um parque infantil com piso de segurança e uma área desportiva para atividades ao ar livre. O paisagismo inclui plantas perenes adaptadas ao clima de Tbilisi. O terraço torna-se um centro natural de convívio entre vizinhos, um local para corridas matinais e relaxamento noturno. Esta solução compensa a densidade da construção urbana e cria uma atmosfera de conforto suburbano no coração da capital.

As vendas de apartamentos no Hausart Arena já estão abertas. O preço mínimo começa nos 59 015 dólares americanos. O promotor oferece 396 residências de várias metragens — desde estúdios compactos de 31,9 metros quadrados a amplos apartamentos de 218,23 metros quadrados. As habitações são entregues com acabamento «estrutura verde», ou seja, paredes preparadas, contrapiso e canalizações instaladas — cabendo ao proprietário apenas realizar o acabamento final ao seu gosto. A construção decorre desde 2023, com entrega prevista para o segundo trimestre de 2026. É possível adquirir apartamento tanto para residência própria como para investimento: o bairro está em franco desenvolvimento e a liquidez dos imóveis na zona cresce consistentemente.

A construção do Hausart Arena está a cargo da empresa HausArt Lux — uma promotora especializada em projetos residenciais e multifuncionais em Tbilisi. A construtora aposta numa abordagem integrada: cada empreendimento não é apenas um edifício, mas um ambiente completo para viver, trabalhar e relaxar. A HausArt Lux controla todas as fases de execução do projeto, desde o planeamento até à entrada em funcionamento, garantindo qualidade e cumprimento de prazos. O portfólio da empresa inclui empreendimentos com arquitetura pensada e soluções de engenharia modernas. Ao escolher um apartamento no Hausart Arena, o comprador adquire não apenas metros quadrados, mas também a confiança na fiabilidade do promotor.