Figurebi Jikiaze

Figurebi Jikiaze é um novo conjunto residencial em Tbilisi que combina soluções arquitetónicas contemporâneas com um ambiente urbano cuidadosamente planeado. Duas torres de 27 andares, construídas com tecnologia monolítica de estrutura de concreto armado, formam uma silhueta marcante no bairro de Saburtalo. O projeto visa criar um espaço confortável onde o ritmo de vida moderno se alia à tranquilidade e privacidade. A imagem arquitetónica é complementada por acabamentos em tijolo, estuque decorativo e elementos em pedra, enquanto a iluminação noturna das fachadas confere identidade aos edifícios. A infraestrutura interna cobre todas as necessidades essenciais: desde o parque de estacionamento subterrâneo até ao pátio ajardinado com áreas de lazer para todas as idades.

Entre os principais destaques do conjunto está a localização num bairro tranquilo com boa ecologia, mantendo a proximidade a todos os pontos importantes da cidade. A arquitetura é de estilo moderno, com isolamento acústico de qualidade. Os futuros moradores terão à disposição uma vasta oferta de tipologias e áreas — desde estúdios compactos a apartamentos espaçosos com quatro quartos. Cada torre conta com elevadores de alta velocidade de fabrico estrangeiro, e os átrios de entrada com portas envidraçadas e interfones são pensados ao pormenor. O pátio é fechado a estranhos, vigiado 24 horas por dia, e inclui uma zona de jogos para crianças, um campo desportivo e paisagismo. O pé-direito atinge os três metros e as janelas são de formato ampliado. A compra é possível tanto a pronto pagamento como através de crédito à habitação do TBC Bank.

O conjunto está a ser construído no bairro de Saburtalo, na capital, na Rua Anna Politkovskaya, 46. Esta zona de Tbilisi é conhecida pela sua pureza ecológica e pela ausência de instalações industriais, o que assegura ar fresco e um ritmo de vida calmo. De carro, o centro da cidade fica a cerca de 15–20 minutos. Saburtalo consolidou-se como uma localização prestigiada para viver: aqui concentram-se instituições de ensino, estabelecimentos comerciais e espaços de lazer. As boas ligações de transporte permitem chegar facilmente a qualquer ponto da capital, seja um bairro empresarial ou uma zona verde. A proximidade imediata de infraestruturas comerciais e sociais torna o quotidiano dos moradores mais prático e poupa tempo nas deslocações diárias.

O bairro de Saburtalo, onde se situa o Figurebi Jikiaze, combina as vantagens de um bairro residencial tranquilo com uma infraestrutura completa. A curta distância a pé encontram-se supermercados, farmácias, cafés, agências bancárias e outros serviços do quotidiano. Para famílias com crianças, a proximidade de escolas e instituições de ensino superior, incluindo a Universidade Estatal de Tbilisi, é um importante benefício. As zonas verdes e parques nas imediações oferecem oportunidades para passeios e lazer ao ar livre fora do conjunto. A ausência de grandes vias rápidas e unidades industriais nas proximidades contribui para baixos níveis de ruído e um microclima favorável. A densidade de infraestruturas do bairro evita a necessidade de ir constantemente ao centro, proporcionando tudo o que é necessário literalmente ao lado de casa.

A rede de transportes à volta do conjunto residencial está organizada de modo a que os moradores possam deslocar-se rapidamente por Tbilisi. A 300 metros das torres encontra-se uma paragem servida pelos autocarros das linhas n.º 301 e n.º 326, bem como pelos táxis de rota fixa n.º 551 e n.º 401. O intervalo de passagem é de cerca de 15 minutos, o que permite planear as deslocações com flexibilidade. A estação de metro «Universidade Estatal» fica a menos de dois quilómetros — cerca de 20 minutos a pé. O metro assegura ligações rápidas à maioria dos bairros da capital. O centro atinge-se em menos de 25 minutos. Para viagens fora da cidade, o trajeto até ao aeroporto internacional de carro demora cerca de 40 minutos, e a estação do teleférico fica a pouco mais de um quilómetro do conjunto.

As duas torres de 27 andares que formam o conjunto Figurebi Jikiaze foram construídas com tecnologia monolítica de estrutura de concreto armado, garantindo elevada resistência e estabilidade sísmica. As paredes exteriores são de tijolo, as fachadas decoradas com estuque, pedra natural e alvenaria de tijolo, conferindo aos edifícios um aspeto simultaneamente sóbrio e elegante. Ao cair da noite, a iluminação arquitetónica realça as linhas das fachadas. Os átrios de entrada são concebidos como lobbies elegantes com serviço de porteiro, portas envidraçadas isoladas e sistema de interfone — formando a primeira linha de segurança. Em cada torre foram instalados elevadores modernos. O equipamento técnico prevê a ligação centralizada às redes urbanas: abastecimento de água, eletricidade e saneamento. Os sistemas de combate a incêndios cumprem a regulamentação em vigor, e a ausência de barreiras nas entradas torna o conjunto acessível a pessoas com mobilidade reduzida. Os interiores dos átrios e zonas comuns foram acabados segundo padrões de design contemporâneos.

O pátio do Figurebi Jikiaze foi pensado como um espaço privado, fechado a vias externas e a estranhos. O perímetro é vigiado por videovigilância 24 horas por dia, reforçando a sensação de segurança. Para os automobilistas, existe um parque de estacionamento subterrâneo de três níveis, libertando a superfície de veículos e preservando a sua estética. O paisagismo inclui arbustos ornamentais, árvores e canteiros de flores, formando uma paisagem pitoresca. No pátio foi reservada uma zona de jogos infantis com equipamentos seguros — escorregas e baloiços — onde as crianças brincam sob supervisão. Ao lado, há um campo desportivo com equipamentos de ginástica ao ar livre, permitindo a prática de exercício físico sem sair do conjunto. Bancos e caminhos pedonais criam condições para o descanso tranquilo e para a convivência informal entre vizinhos. Esta organização do território favorece tanto o estilo de vida familiar como uma vida ativa.

No conjunto residencial estão disponíveis apartamentos com áreas entre 30 e 134 metros quadrados, entregues aos compradores no estado de «estrutura bruta». Este formato permite que cada proprietário realize livremente as suas soluções de design e adapte o espaço habitacional às suas necessidades individuais. A oferta de tipologias abrange desde estúdios a apartamentos de quatro quartos, tornando a proposta atrativa tanto para solteiros como para famílias. Cada apartamento dispõe de uma varanda aberta sem vidros; as janelas de perfil de metal-plástico com vidros duplos energeticamente eficientes garantem isolamento térmico e acústico. O pagamento pode ser feito a pronto ou através de crédito à habitação do TBC Bank, alargando as possibilidades financeiras dos compradores. O gabinete de vendas presta aconselhamento detalhado, ajudando a escolher a melhor opção e a conhecer as condições do negócio. O conjunto estabelece um novo padrão de habitação urbana, combinando funcionalidade, estética e condições de aquisição flexíveis.

O projeto é desenvolvido pela Ibercompany — uma empresa de construção com mais de vinte anos de experiência, cuja história remonta ao ano 2000. A organização é conhecida no mercado como uma das impulsionadoras das abordagens modernas à construção de habitação, elevando progressivamente os padrões de qualidade no setor. O foco da atividade da Ibercompany não reside apenas na criação de apartamentos práticos e confortáveis, mas também na garantia de privacidade para os futuros residentes. A empresa aposta em inovações tecnológicas que aumentam o nível de conforto doméstico e a eficiência na utilização do espaço habitacional. O resultado de cada projeto concluído é um espaço onde os conceitos de engenharia avançados convivem harmoniosamente com uma atmosfera acolhedora, e o equilíbrio entre funcionalidade e espaço pessoal do morador é pensado ao pormenor.