Inno Development Ul Kristiana Stiven 35

O complexo residencial na Rua Christian Stephen, 35, em Tbilisi, é um edifício de seis andares construído com tecnologia monolítica de concreto armado, que garante resistência e durabilidade. O projeto é voltado para quem busca equilíbrio entre estética moderna, funcionalidade e conforto no dia a dia. As fachadas do edifício são revestidas com tijolos aparentes e gesso decorativo, criando uma aparência expressiva e minimalista que destaca o complexo na paisagem circundante. As paredes são de tijolo — material com excelentes propriedades de isolamento térmico e acústico, garantindo um microclima agradável nos apartamentos durante todo o ano. A iluminação arquitetônica à noite realça suavemente a geometria da fachada e cria uma atmosfera acolhedora. A cobertura plana é protegida por impermeabilização em rolo, e o sistema de drenagem bem projetado remove a água de forma eficiente. Os espaços comuns internos — hall e entrada — são projetados por designers, onde materiais de qualidade e detalhes artísticos definem o tom desde o primeiro passo. O edifício possui um elevador silencioso importado, sistema de incêndio e entrada com acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida.

Um bairro calmo da capital com ecologia favorável é uma das principais vantagens do complexo. Todas as utilidades necessárias estão ligadas ao edifício, e o isolamento térmico melhorado das paredes e as janelas amplas economizadoras de energia ajudam a reduzir os custos de aquecimento e ar condicionado. A arquitetura combina soluções clássicas e modernas: a fachada de tijolo aparente combinada com gesso decorativo cria uma imagem distinta. O ambiente interno é pensado nos mínimos detalhes: pátio fechado e paisagístico, amplo estacionamento subterrâneo, tetos de três metros nos apartamentos, varandas abertas e plantas ergonómicas. São 84 apartamentos no total, garantindo uma atmosfera intimista e tranquila. A decoração da entrada é feita por projeto de design, e o elevador silencioso importado adiciona conforto. Paisagismo, acessibilidade, preço acessível e várias formas de aquisição — desde dinheiro até hipoteca do banco TBC — tornam o complexo uma escolha atrativa. A construtora Inno Development tem anos de experiência e sólida reputação.

O complexo está situado no bairro de Saburtalo — um dos mais procurados e dinâmicos de Tbilisi. Esta localização combina as vantagens da infraestrutura da capital com condições ecológicas favoráveis, uma vez que não existem grandes instalações industriais nas proximidades. A menos de 900 metros do edifício encontra-se uma zona de parque, onde os moradores podem passear entre as árvores, respirar ar fresco e descansar do ritmo urbano. O bairro é bem servido de equipamentos sociais e comerciais: escolas, supermercados, unidades de saúde e cafés estão a poucos minutos a pé, eliminando a necessidade de longas viagens para as necessidades diárias. A 430 metros do novo edifício passa uma movimentada via arterial, permitindo acesso rápido às principais artérias de transporte da cidade e a qualquer ponto de Tbilisi. No entanto, o próprio edifício está localizado numa rua de tráfego moderado, mantendo o silêncio e a tranquilidade nos apartamentos. A combinação vencedora de proximidade à natureza e conforto urbano torna esta localização ideal para residência permanente.

Saburtalo é um bairro com infraestrutura social e comercial desenvolvida, onde tudo o que é necessário está a uma distância confortável. A poucos minutos a pé, encontram-se mercearias, farmácias, agências bancárias, centros de fitness e instituições de ensino infantil. Para famílias com crianças, a proximidade de escolas e parques infantis é uma grande vantagem. Clínicas médicas e consultórios dentários também estão próximos, garantindo acesso rápido a cuidados de saúde. Nas imediações, há muitos cafés, padarias e restaurantes com cozinha georgiana e europeia — desde estabelecimentos acessíveis a locais com menus de autor. O bairro é conhecido pela abundância de vegetação: além da grande zona de parque a 900 metros, árvores maduras foram plantadas ao redor do edifício, criando um microclima agradável. A ausência de instalações industriais e o afastamento de vias congestionadas contribuem para baixos níveis de ruído e ar puro. Saburtalo é historicamente considerada uma área prestigiada: novos complexos residenciais modernos estão a ser construídos, novos espaços comerciais estão a abrir e espaços públicos estão a ser melhorados, o que impacta positivamente a atratividade de investimento do imobiliário.

A rede de transportes do bairro de Saburtalo oferece conexões convenientes com todas as partes de Tbilisi. A 560 metros do complexo, na Rua Rei Mirian, encontra-se uma paragem de autocarro que serve as linhas n.º 302, 311, 314, 315, 321 e 335. Estas linhas cobrem os principais pontos da cidade e permitem acesso rápido aos centros empresariais e culturais. Em simultâneo, circulam táxis de rota fixa n.º 422, 442, 460, 518, 539 e 541 com intervalo de 10 a 15 minutos — uma opção conveniente para quem valoriza velocidade e flexibilidade de deslocação. A estação de metro Saradjishvili fica a 8 quilómetros; o autocarro n.º 321 liga o complexo a ela sem transbordos em 15–20 minutos. Para viagens interurbanas, a 6 quilómetros encontram-se a estação rodoviária e a estação ferroviária de Didube, com partidas para as regiões da Geórgia. A Estação Central de Tbilisi fica a aproximadamente 10 quilómetros. O Aeroporto Internacional Shota Rustaveli pode ser alcançado em 40–45 minutos de carro, tornando as viagens de longa distância e os voos de negócios acessíveis sem complicações.

O complexo residencial na Rua Christian Stephen, 35 destaca-se pela combinação criteriosa de soluções tecnológicas e arquitetónicas. O edifício de seis andares é construído com tecnologia monolítica de concreto armado, garantindo alta resistência sísmica e longa vida útil. As paredes de tijolo garantem um isolamento acústico fiável entre apartamentos e proteção contra variações de temperatura. Os apartamentos têm tetos de três metros, que ampliam a sensação de espaço e enchem os ambientes de luz. As janelas são de tamanho ampliado, com vidros duplos economizadores de energia, reduzindo a perda de calor e o ruído da rua. Cada apartamento tem uma varanda aberta, ampliando o espaço útil. As plantas são ergonómicas e pensadas para que o proprietário possa adaptar o espaço às suas necessidades. O acabamento interior das áreas comuns é feito segundo projeto de design, com materiais de qualidade. O elevador importado caracteriza-se pelo baixo ruído e movimento suave. O complexo está equipado com um moderno sistema de incêndio, e a entrada foi projetada com princípios de acessibilidade.

A área envolvente do complexo foi projetada como um espaço fechado e seguro, acessível apenas aos moradores e seus convidados. Um sistema de videovigilância multinível está instalado em todo o perímetro, monitorizando o pátio e os acessos 24 horas por dia. Para os visitantes, existem vagas de estacionamento temporário, para que as visitas não causem incómodos. O elemento-chave da infraestrutura é o estacionamento subterrâneo, onde cada proprietário de automóvel dispõe de um lugar protegido das condições climáticas e de acesso não autorizado. No pátio, existem áreas de lazer com bancos de jardim, onde se pode passar tempo com os vizinhos ou ler um livro ao ar livre. O paisagismo inclui canteiros de flores, arbustos ornamentais e árvores maduras, que conferem ao pátio um aspeto verde e sombreado. Um sistema de iluminação pública bem pensado realça a estética da área à noite e garante uma circulação segura. Adicionalmente, estão previstas alamedas, pistas de corrida e ciclovias — tudo para que os moradores possam manter um estilo de vida ativo sem sair do complexo.

O complexo residencial oferece apartamentos com áreas entre 28 e 97 metros quadrados. Os compradores podem escolher entre estúdios e opções com dois, três ou quatro quartos, abrangendo as necessidades de solteiros, jovens casais e famílias numerosas. Cada planta é pensada para que o proprietário possa concretizar as suas próprias ideias de design e adaptar o espaço ao seu estilo de vida. Os apartamentos são vendidos no estado de «estrutura verde»: todas as utilidades estão instaladas, a betonilha com distribuição de tubagens está feita, as tomadas elétricas estão colocadas e as paredes estão preparadas para o acabamento final. Este formato permite reduzir significativamente os custos de renovação e começar imediatamente a criar um interior que reflita o gosto pessoal. Os imóveis podem ser adquiridos a dinheiro ou através do programa de hipoteca do banco TBC, alargando a acessibilidade do complexo a diferentes categorias de compradores. O edifício tem 84 apartamentos — um número intimista que garante uma atmosfera tranquila e de boa vizinhança. Para mais informações sobre as condições de compra e opções de financiamento, contacte o balcão de vendas.

A construção do complexo residencial na Rua Christian Stephen, 35 está a cargo da Inno Development — uma construtora com anos de experiência e reputação sólida no mercado imobiliário de Tbilisi. A empresa especializa-se na construção de edifícios residenciais modernos que combinam materiais de qualidade, plantas bem pensadas e tecnologias de construção avançadas. O portfólio da Inno Development inclui vários projetos concluídos na capital, cada um caracterizado pela atenção aos detalhes e cumprimento dos prazos anunciados. Na construção deste complexo, é utilizada tecnologia monolítica de concreto armado, e o acabamento das fachadas é feito com tijolo aparente e gesso decorativo — soluções testadas pela prática e pelo tempo. O início da construção ocorreu no segundo trimestre de 2024, e a conclusão das obras está prevista para o terceiro trimestre de 2026. Os compradores podem contar com condições de transação transparentes e apoio hipotecário do banco parceiro TBC. Escolher a Inno Development é ter a garantia da idoneidade legal do imóvel e da qualidade da sua execução.