Invest Development Tskhnetskoe Shosse 73a

Novo complexo residencial na Rodovia Tsjnetskoe, 73a — um edifício de 12 andares em uma das áreas verdes de Tbilisi. O projeto é executado com tecnologia monolítica de estrutura de concreto armado, garantindo confiabilidade e durabilidade da construção. O edifício conta com 84 apartamentos de planta livre no estado de «estrutura bruta» — o que dá aos futuros moradores total liberdade para o design de interiores personalizado. A construção começou no quarto trimestre de 2023 e a previsão de conclusão é para o segundo trimestre de 2026. Para os proprietários de automóveis, há estacionamento subterrâneo, e o elevador garante deslocamentos confortáveis entre os andares. O complexo residencial combina com sucesso a tranquilidade da atmosfera suburbana com a acessibilidade da infraestrutura urbana.

A principal vantagem do complexo é a combinação cuidadosa entre arquitetura e localização. A estrutura monolítica de concreto armado garante resistência sísmica e ausência de paredes estruturais dentro dos apartamentos, abrindo amplas possibilidades para remodelações. O estado de «estrutura bruta» permite que cada proprietário realize seu projeto de design de acordo com seu gosto, sem pagar a mais por um acabamento pronto. O estacionamento subterrâneo resolve o problema de guardar o carro e libera a área externa do edifício. A altura de 12 andares proporciona vistas panorâmicas dos arredores, e o número reduzido de apartamentos — apenas 84 — cria um ambiente íntimo e acolhedor sem sensação de superlotação. Nas proximidades — acesso à Rodovia Tsjnetskoe, facilitando trajetos para o centro e para fora da cidade.

O complexo está localizado em Tbilisi, na Rodovia Tsjnetskoe, 73a. Esta é a parte sudoeste da capital, adjacente às colinas, com ar puro e microclima mais ameno em comparação com os bairros centrais. Perto corre o rio Vere, criando um corredor verde natural. A localização é adequada para quem valoriza um ritmo de vida tranquilo, mas deseja permanecer dentro dos limites da cidade. O centro histórico de Tbilisi fica a cerca de 15–20 minutos de carro, e as principais vias de transporte estão nas imediações. A área está sendo ativamente construída com modernos empreendimentos residenciais, formando um novo ambiente confortável para se viver.

A infraestrutura do bairro inclui tudo o que é necessário para o dia a dia. A poucos passos — mercearias, farmácias e pequenos cafés. Nas proximidades há creches e escolas, tornando o complexo atraente para famílias. Os amantes de atividades ao ar livre apreciarão as áreas de lazer ao longo do rio Vere e os parques característicos desta parte da cidade. O bairro combina setor privado e novas edificações de vários andares, mantendo uma sensação de amplitude. Grandes centros comerciais e hipermercados ficam a poucos minutos de carro. O relativo afastamento do fluxo turístico garante tranquilidade e privacidade, raramente encontradas no centro da capital.

A acessibilidade de transporte do complexo é garantida pela saída direta para a Rodovia Tsjnetskoe — uma das principais vias arteriais da direção sudoeste de Tbilisi. Pela rodovia circula transporte público, conectando o bairro às estações de metrô e ao centro da cidade. De carro, o trajeto até a estação de metrô «Sadguris Moedani-2» leva cerca de 10–15 minutos, dependendo do trânsito. A rede viária desenvolvida permite acesso rápido à Avenida Vazha-Pshavela, de onde se tem acesso aos principais pontos comerciais e culturais da capital. A saída para áreas de lazer suburbanas também é conveniente — a direção leva a Tsjnetsi e áreas recreativas adjacentes.

A base do projeto é um edifício de 12 andares construído com tecnologia monolítica de estrutura de concreto armado. Este método de construção garante alta resistência do edifício e estabilidade contra influências externas. No interior — 84 apartamentos entregues aos proprietários no estado de «estrutura bruta»: paredes, divisórias e instalações básicas estão concluídas, enquanto o acabamento final fica a critério do proprietário. Esta solução evita gastos desnecessários e permite realizar o interior no estilo desejado. O edifício possui elevador e estacionamento subterrâneo. A aparência arquitetônica é minimalista e se integra à construção moderna do bairro. A construção do complexo começou no final de 2023, com entrega prevista para meados de 2026.

A área externa do edifício é projetada com foco no conforto e funcionalidade. A presença de estacionamento subterrâneo permite liberar o espaço da superfície dos carros e utilizá-lo para áreas verdes e de lazer. Estão previstas calçadas, parquinho infantil e espaços de descanso tranquilo com bancos e vegetação. O conceito de paisagismo visa criar um pátio privativo, protegido de estranhos e do ruído urbano. A iluminação da área garantirá segurança durante a noite. O complexo residencial complementa harmoniosamente a paisagem natural das colinas, e o paisagismo do pátio continua visualmente a massa verde do vale do rio Vere.

As vendas dos apartamentos no complexo são realizadas diretamente pela incorporadora — a empresa Invest Development. Os compradores têm acesso a unidades em diferentes andares do edifício de 12 pavimentos. Todos os 84 apartamentos são vendidos com planta livre, proporcionando flexibilidade na distribuição dos espaços. As condições de pagamento e os preços atuais são informados no departamento de vendas da incorporadora. O empreendimento está em fase de construção, portanto os futuros proprietários têm a oportunidade de adquirir uma moradia em estágio inicial por um valor mais vantajoso. O início da construção ocorreu no quarto trimestre de 2023, e a conclusão prevista é para o segundo trimestre de 2026. A incorporadora está pronta para fornecer toda a documentação necessária e acompanhar a transação em cada etapa.

A construção do complexo residencial na Rodovia Tsjnetskoe, 73a é realizada pela empresa Invest Development. A incorporadora é especializada na construção de empreendimentos residenciais modernos em Tbilisi, utilizando tecnologias e materiais atuais. Para este projeto, foi escolhida a tecnologia monolítica de estrutura de concreto armado, que se consolidou como uma solução confiável para construções de múltiplos andares. A incorporadora controla todas as etapas da execução — desde o projeto até a entrega, garantindo conformidade com as normas de construção e padrões de qualidade. A empresa possui em seu portfólio diversos projetos de sucesso na capital da Geórgia, o que confirma sua reputação no mercado imobiliário. A entrega do empreendimento está prevista para o segundo trimestre de 2026.