Kokhta Nucubidze

Kokhta Nucubidze — um novo complexo residencial em Tbilisi, localizado na Travessa Konstantin Kapaneli, 9. O projeto combina uma atmosfera intimista com soluções arquitetônicas modernas, criando um espaço para uma vida urbana tranquila. Um edifício de sete andares com apenas 25 apartamentos garante privacidade e conforto aos residentes. Plantas bem pensadas, materiais de qualidade e atenção aos detalhes moldam a aparência do complexo, atendendo às necessidades de quem valoriza funcionalidade e estética. O condomínio está situado num bairro com infraestrutura consolidada, onde a comodidade do dia a dia se alia à tranquilidade do ambiente residencial.

Entre os principais pontos fortes do Kokhta Nucubidze está a sua localização num prestigiado bairro da capital com infraestrutura totalmente desenvolvida. Os moradores apreciarão o reduzido número de vizinhos: o edifício tem apenas 25 apartamentos com plantas melhoradas. O projeto inclui estacionamento subterrâneo, elevador silencioso, janelas amplas e tetos altos. As opções de acabamento são «estrutura branca» e «estrutura verde». A área é cercada, paisagística e monitorada por câmeras — criando um ambiente seguro e privado. Materiais de alta qualidade e redes de engenharia centrais foram utilizados na construção. Completa o quadro preços acessíveis, programas de hipoteca e uma construtora confiável com experiência comprovada.

O complexo residencial ocupa um terreno no endereço: Travessa Konstantin Kapaneli, 9, num dos bairros consolidados de Tbilisi. As coordenadas do imóvel são 41.7343°N, 44.7338°E. O bairro caracteriza-se por boa acessibilidade de transportes e proximidade das principais vias urbanas. A infraestrutura local está consolidada: mercados, farmácias, instituições de ensino e serviços domésticos estão a uma curta distância a pé. O local combina as vantagens da vida na capital com o relativo sossego de uma travessa afastada das grandes artérias rodoviárias.

As imediações do Kokhta Nucubidze estão repletas de comodidades do dia a dia. A uma curta distância a pé, encontram-se supermercados, cafés, centros médicos e agências bancárias. A infraestrutura educacional inclui escolas e jardins de infância, tornando o complexo conveniente para famílias. Parques e praças nas proximidades oferecem oportunidades para passeios e lazer ao ar livre. O bairro é caracterizado como tranquilo, com edificação consolidada e um ambiente de boa vizinhança. Graças à sua localização a uma curta distância das avenidas centrais, os residentes têm acesso à dinâmica urbana sem comprometer a privacidade.

A acessibilidade de transportes do complexo é garantida por vários modos de transporte. A paragem de autocarro mais próxima fica na Rua Kapaneli, a 135 metros do edifício: as linhas №332, №388 e №398 circulam com um intervalo de cerca de 16 minutos. A menos de meia hora a pé ficam as estações de metro «Vazha-Pshavela» e «Delisi»; outra — «Universidade Estadual» — fica a aproximadamente três quilómetros de distância. A estação rodoviária e ferroviária «Didube» fica a sete quilómetros. O trajeto até ao Aeroporto Internacional Shota Rustaveli de automóvel leva cerca de quarenta minutos.

«Kokhta Nucubidze» é um edifício com sete andares, construído com tecnologia monolítica moldada in loco. Esta abordagem confere resistência à estrutura e garante um elevado grau de isolamento térmico e acústico. As paredes exteriores são em tijolo ecológico, resistente ao gelo e com permeabilidade ao vapor ideal. As fachadas são decoradas com tijolo à vista e painéis decorativos, com iluminação arquitetónica noturna. Para acesso aos andares superiores, existe um elevador de passageiros com baixo nível de ruído. As janelas são de metal-plástico, com vidros duplos eficientes e ferragens de qualidade. O edifício possui alarme de incêndio, sistema de aviso, interfone e sinalização de orientação. O ambiente do complexo está adaptado para pessoas com mobilidade reduzida. Os interiores das áreas comuns são cuidadosamente pensados: a iluminação dos halls varia conforme a hora do dia, e o mobiliário e a decoração seguem uma estética uniforme.

A área circundante foi projetada com foco na segurança e no lazer completo dos residentes de todas as idades. Para as crianças, foram instalados parques infantis com escorregas e baloiços. Os adultos podem passar o tempo em zonas com gazebos ecológicos e bancos, convidativos à leitura ou a conversas tranquilas com os vizinhos. O paisagismo inclui uma vasta gama de plantas que não só embelezam o pátio, como também servem de barreira natural contra o ruído e o pó da rua. O perímetro é cercado e monitorizado por videovigilância 24 horas. Para estacionamento de veículos, existe um parque subterrâneo, mantendo o pátio livre de carros.

O complexo oferece apartamentos com áreas entre 46 e 75 metros quadrados. Os compradores podem escolher o tipo de acabamento — «estrutura branca» ou «estrutura verde», adaptando o espaço aos seus próprios projetos de design. O edifício tem 25 apartamentos de tipologias T1 e T2. Cada um está equipado com aquecimento autónomo, janelas de metal-plástico com vidros duplos eficientes e porta de entrada segura. Os tetos altos acrescentam volume e luz. É possível adquirir uma casa a pronto pagamento, a prestações até dez meses ou recorrendo a um crédito hipotecário do TBC Bank. Para condições detalhadas e aconselhamento, os futuros proprietários podem dirigir-se ao escritório da construtora.

O complexo está a ser construído pela Kokhta Ubani — uma incorporadora focada em entregar empreendimentos que respondam às necessidades atuais do mercado. No seu trabalho, a empresa aposta em materiais premium de fornecedores de confiança, estabelecendo as bases para a durabilidade e qualidade das habitações. Atualmente, a carteira da construtora abrange Tbilisi e áreas vizinhas, onde desenvolve projetos acessíveis e confortáveis para os cidadãos. Recorrendo a tecnologias avançadas e normas rigorosas em todas as fases da construção, a Kokhta Ubani cria espaços onde o design cuidado se alia à praticidade. Esta abordagem permite corresponder às expectativas dos clientes e formar um ambiente habitacional pensado para muitos anos de uso.