Kokhta Ubani Ul Angii Bochorishvili 37

O condomínio residencial «Kokhta Ubani» está localizado no bairro central, na Rua Angii Bochorishvili, 37. Trata-se de um edifício moderno de 11 andares, construído com tecnologia monolítica de betão armado. O projeto prevê 90 apartamentos com acabamento «white frame» (acabamento básico), permitindo que os futuros proprietários realizem soluções de layout e design de acordo com o seu próprio gosto. A construção começou no terceiro trimestre de 2024 e a sua conclusão está prevista para o terceiro trimestre de 2026. Os residentes dispõem de estacionamento subterrâneo e de uma área exterior ajardinada, e a presença de elevador garante acesso confortável a todos os pisos.

A principal vantagem do condomínio é a combinação de um esquema estrutural bem pensado com plantas livres. A tecnologia monolítica de betão armado garante resistência sísmica e durabilidade do edifício. Os apartamentos são entregues no estado «white frame» (acabamento básico), dando a cada comprador liberdade de zoneamento e escolha de materiais. O estacionamento subterrâneo resolve a questão do estacionamento do automóvel, e o pátio fechado e ajardinado forma um espaço privado para lazer. A dimensão reduzida do edifício — apenas 90 apartamentos — contribui para uma atmosfera mais intimista e tranquila em comparação com grandes complexos residenciais.

O condomínio está a ser construído em Tbilisi, na Rua Angii Bochorishvili, 37. É uma zona com fácil acesso às principais vias da capital, permitindo chegar rapidamente tanto ao centro da cidade como às saídas da cidade. Nas proximidades encontram-se todos os serviços necessários para o dia a dia: mercearias, farmácias e instituições de ensino. A localização combina a dinâmica urbana com um afastamento suficiente das zonas turísticas mais movimentadas, tornando-a atrativa para residência permanente.

A infraestrutura do bairro em torno da Rua Angii Bochorishvili inclui uma rede de lojas de retalho, cafés, estabelecimentos de saúde e agências bancárias. Escolas e jardins de infância situam-se a uma curta distância a pé, o que será apreciado por famílias com crianças. Zonas verdes e pequenos parques complementam a paisagem urbana, criando oportunidades para passeios e descanso de curta duração. A proximidade das principais artérias urbanas garante uma ligação rápida ao centro administrativo e empresarial de Tbilisi.

A acessibilidade do condomínio é determinada pela sua localização perto das principais vias de Tbilisi. Da Rua Angii Bochorishvili pode-se sair rapidamente para as avenidas centrais e daí para qualquer ponto da capital. Na zona circulam transportes públicos municipais — as linhas de autocarro ligam a localidade ao centro e aos bairros periféricos. Para os proprietários de veículos particulares, está previsto um estacionamento subterrâneo diretamente no edifício, eliminando a necessidade de procurar lugar em estacionamentos na rua.

O edifício de onze andares é construído com um esquema estrutural monolítico de betão armado, garantindo resistência e estabilidade. O edifício dispõe de 90 apartamentos com planta livre no formato «white frame» (acabamento básico) — as paredes estão erguidas, as infraestruturas básicas instaladas, e o acabamento final fica ao critério do proprietário. As alturas generosas do pé-direito permitem realizar tanto projetos de design clássicos como modernos. O elevador liga todos os pisos, incluindo o nível subterrâneo do parque de estacionamento. A área exterior é ajardinada e projetada para o conforto dos moradores.

O espaço exterior do condomínio «Kokhta Ubani» foi projetado com ênfase na funcionalidade e estética. O pátio ajardinado inclui áreas verdes e zonas de descanso tranquilo. O conceito de paisagismo está orientado para a criação de um ambiente privado, protegido do ruído urbano. O estacionamento subterrâneo permite libertar a superfície terrestre de automóveis, direcionando todo o espaço disponível para as necessidades dos peões e residentes.

As vendas de apartamentos no condomínio estão abertas. O imóvel encontra-se em fase de construção: os trabalhos começaram no terceiro trimestre de 2024 e o prazo previsto de conclusão é o terceiro trimestre de 2026. O preço inicial dos lotes é de 47 885 dólares americanos. Os compradores têm disponíveis várias opções de layout no âmbito do conceito «white frame» (acabamento básico). Informações sobre os apartamentos disponíveis, condições de reserva e fases de pagamento podem ser obtidas no departamento de vendas do promotor.

A construção do condomínio está a cargo da empresa «Kokhta Ubani» — uma promotora especializada na construção de imóveis residenciais em Tbilisi. O projeto é realizado com recurso à tecnologia monolítica de betão armado, que cumpre as normas regulamentares modernas. A promotora controla todas as fases — desde o projeto até à entrega do imóvel, dedicando atenção à qualidade dos materiais e ao cumprimento dos prazos anunciados. O portfólio da empresa inclui imóveis direcionados a compradores que valorizam o equilíbrio entre custo e qualidade da habitação.