Libra Construction Ul Eredvi 85

O complexo residencial na Rua Eredvi, 85, em Tbilisi, é um projeto intimista de seis andares, onde o design cuidadoso encontra a funcionalidade. O edifício reúne apenas 78 apartamentos, criando uma atmosfera de tranquilidade e privacidade. A aparência arquitetônica do edifício baseia-se em formas modernas e elegância discreta: a fachada revestida com tijolos à vista não é apenas estética, mas também proporciona excelente isolamento térmico e acústico. O projeto materializa a filosofia de uma habitação urbana harmoniosa — sem compromissos entre conforto, segurança e apelo visual. A construtora Libra Construction abordou a tarefa de forma abrangente, equipando o edifício com estacionamento subterrâneo, elevador silencioso e uma área fechada bem cuidada, acessível apenas aos moradores. Os apartamentos com pés-direitos altos de três metros e plantas ergonômicas são adequados para famílias de diferentes tamanhos, e o estado de «estrutura verde» oferece liberdade para a decoração individual do interior.

O projeto na Eredvi, 85 destaca-se pela combinação cuidadosa de tranquilidade e dinamismo urbano. As principais vantagens: pátio interno fechado sem acesso a estranhos, estacionamento subterrâneo, elevador silencioso, hall de entrada de qualidade com acabamento sofisticado. A arquitetura do edifício é expressiva e moderna: o tijolo à vista da fachada não é apenas bonito, mas também prático. Entre os pontos positivos — proximidade a escolas e jardins de infância, incluindo a Escola n.º 140 e a Academia Internacional de Tbilisi, muito valorizada por famílias com crianças. A infraestrutura do bairro já está totalmente consolidada: supermercados, cafés e farmácias nas proximidades. Os apartamentos são oferecidos com plantas melhoradas e pés-direitos de três metros, no estado «estrutura verde» — paredes, pisos e instalações já estão prontos. O edifício foi construído com a fiável tecnologia monolítica de concreto armado, utilizando materiais ecológicos. Completam o quadro a área verde, caminhos para caminhada, vigilância por vídeo 24 horas e formas de pagamento flexíveis.

O complexo residencial está localizado na capital da Geórgia, Tbilisi, no endereço Rua Eredvi, 85. Esta é uma das áreas da cidade em rápido desenvolvimento, onde a construção moderna coexiste com o tecido urbano já estabelecido. A localização oferece um equilíbrio ideal: suficientemente perto do centro para que o trajeto não ultrapasse 10–15 minutos de carro e, ao mesmo tempo, suficientemente isolada para que os moradores possam desfrutar de um ritmo mais calmo. A cinco quilómetros encontra-se a estação de metro «Didube» — um nó de transportes fundamental que liga o bairro a todas as partes da metrópole. A cerca de quinze minutos de carro ficam a estação ferroviária, a rodoviária e a paragem de autocarros «Didube», proporcionando acesso a destinos interurbanos. O Aeroporto Internacional de Tbilisi fica a confortáveis 45 minutos de distância, o que é conveniente para quem viaja com frequência.

A área envolvente do complexo na Eredvi, 85 é rica em tudo o que é necessário para uma vida quotidiana conveniente. Nas imediações — grandes supermercados «Nikora XL», EconomMix, House Market e pequenos minimercados onde se podem adquirir produtos alimentares e bens essenciais. A oferta gastronómica inclui restaurantes, cafetarias, bares de sushi e pizarias para todos os gostos. Para famílias com crianças, a proximidade de instituições de ensino é particularmente valiosa: a Escola n.º 140 e a Academia Internacional de Tbilisi ficam a uma curta distância a pé. A infraestrutura médica também é de topo: a 350 metros funcionam farmácias 24 horas e a clínica privada Amts, e a três quilómetros existe todo um polo médico com hospital infantil, centro perinatal, centro de alergologia e centro de cardiologia. Os amantes de lazer ativo apreciarão a proximidade do ginásio «Sparta», do complexo desportivo Dinamo Academy, da piscina Water Baby e do parque de diversões Astra Park. O bairro é autossuficiente: há caixas multibanco do TBC Bank, salões de beleza, lavandarias, postos de combustível e concessionárias de automóveis.

A acessibilidade de transportes do complexo na Eredvi, 85 é estruturada em torno de uma rede diversificada de rotas. A 510 metros do edifício encontra-se a paragem de miniautocarro n.º 445 — uma curta caminhada e já está a caminho. Dez minutos a pé levam a uma paragem de onde partem os autocarros urbanos n.º 302, 311, 314, 315, 321 e 335, bem como os miniautocarros n.º 422, 442, 460, 518, 539 e 541. Esta variedade permite chegar a praticamente qualquer ponto de Tbilisi sem transbordos. A estação de metro «Didube» fica a cinco quilómetros —a viagem até lá leva apenas alguns minutos. Para os automobilistas, é particularmente atrativo o facto de o centro da capital ser alcançável em 10–15 minutos de carro. A estação ferroviária e a rodoviária «Didube» ficam a quinze minutos de carro, proporcionando acesso rápido a destinos regionais e internacionais. O trajeto até ao Aeroporto Internacional de Tbilisi é de cerca de 45 minutos.

O empreendimento na Eredvi, 85 é um edifício de seis andares, com 78 apartamentos, de aspeto arquitetónico expressivo e conteúdo tecnológico. O edifício foi construído com tecnologia monolítica de concreto armado, garantindo elevada resistência e segurança sísmica. As paredes são de tijolo — um material tradicional, complementado por soluções construtivas modernas. A fachada é revestida com tijolo à vista, que confere ao edifício uma aparência respeitável e serve simultaneamente como barreira fiável contra o ruído e as variações de temperatura. As janelas de perfil de PVC com câmaras múltiplas reforçam adicionalmente o isolamento térmico e acústico, e as amplas varandas sem vidros ampliam o espaço habitacional e oferecem vistas panorâmicas sobre a paisagem urbana. Os halls interiores e o hall de entrada são revestidos com materiais de qualidade com ênfase no design moderno. O edifício está equipado com um elevador silencioso que liga todos os pisos, especialmente apreciado por idosos e famílias com crianças pequenas. A segurança contra incêndios é implementada com os mais recentes sistemas. As redes de infraestruturas estão ligadas, as instalações foram realizadas — tudo está pronto para o acabamento final e a ocupação.

O pátio interno privado é uma das principais mais-valias do empreendimento na Eredvi, 85. O acesso à área é restrito, garantindo tranquilidade e segurança aos moradores. O perímetro é vigiado por câmaras 24 horas por dia, e o serviço de segurança monitoriza a situação em tempo real. O pátio foi projetado tendo em conta as necessidades de todos os residentes: rampas e passagens largas garantem a circulação sem barreiras, incluindo para pessoas com mobilidade reduzida. Os acessos asfaltados e os passeios são cuidadosamente pensados. O estacionamento subterrâneo resolve o problema de guardar automóveis em condições de tecido urbano denso. A zona verde inclui árvores que proporcionam sombra natural, canteiros de flores e relvados bem cuidados. Os quiosques de madeira convidam a conversas tranquilas, e a iluminação suave noturna dos candeeiros cria uma atmosfera acolhedora a qualquer hora do dia. A área de serviço com contentores de lixo está organizada de forma funcional e discreta, e os acessos convenientes para veículos especiais garantem a remoção regular de resíduos sem perturbar o conforto dos moradores.

Os apartamentos no complexo na Eredvi, 85 são vendidos no estado «estrutura verde» — isto significa que as paredes, pisos, tetos e instalações sanitárias já estão executados. O comprador só precisa de colocar o mobiliário, instalar os eletrodomésticos e dar os toques finais de acordo com o seu gosto. A área dos apartamentos varia entre 52 e 68 metros quadrados — uma gama ideal tanto para jovens casais e famílias pequenas como para quem prefere espaços mais amplos. O edifício apresenta plantas de um e dois quartos com organização ergonómica do espaço e pés-direitos altos de três metros, que ampliam visualmente o volume dos compartimentos. O balcão de vendas da construtora fornece informações detalhadas sobre a disponibilidade de apartamentos, condições de negociação e etapas do processo. Os colaboradores acompanham o comprador em todo o percurso, tornando o processo de aquisição transparente e claro. O preço mínimo dos apartamentos é de 57 640 dólares, o que, dada a qualidade e localização anunciadas, representa uma oferta equilibrada no mercado imobiliário de Tbilisi.

O projeto na Rua Eredvi, 85 foi realizado pela empresa Libra Construction — uma construtora com sólida experiência no segmento de habitação residencial em Tbilisi. A marca distintiva da promotora é a seleção criteriosa das localizações, o compromisso com tecnologias de construção avançadas e a atenção especial aos materiais. A empresa prefere soluções duráveis, ecológicas e estéticas, o que se reflete claramente em cada edifício construído. A Libra Construction aborda a criação de habitações de forma abrangente: desde o conceito arquitetónico até ao equipamento técnico e paisagismo da área. O portfólio da construtora inclui projetos que não perdem relevância e atratividade ao longo dos anos, graças à qualidade de execução. A reputação de parceiro fiável é confirmada pelos edifícios concluídos e pelos comentários positivos dos moradores. A construção do edifício na Eredvi, 85 foi concluída em 2025 — é um produto pronto, onde se pode viver aqui e agora, sem esperar pelo fim das obras.