Lion Development

Lion Development — um complexo residencial para famílias numa área ecologicamente favorável de Tbilisi, perto do Lago Lisi. O projeto combina soluções de layout bem pensadas, materiais de construção de qualidade e arquitetura moderna. O território fechado conta com áreas verdes, serviço de concierge e vigilância por vídeo 24 horas por dia. Para os moradores, estão previstas áreas comerciais nos primeiros andares, parque infantil, estacionamento subterrâneo e de visitantes. Os apartamentos são entregues com acabamento «white frame» (estrutura básica), permitindo que cada proprietário realize o seu próprio projeto de design de interiores.

O complexo residencial destaca-se pela combinação de uma localização tranquila junto ao Lago Lisi e uma infraestrutura urbana completa a poucos passos de distância. Entre os principais atributos: território fechado e vigiado, envidraçamento panorâmico com elevado nível de luz natural, elevadores Otis, tetos com 3,2 metros de altura. A tecnologia de construção monolítica com estrutura de pórtico garante resistência sísmica dos edifícios, e os materiais de fachada proporcionam isolamento térmico e acústico. Um bónus adicional — um voucher oferecido pela construtora para aquisição de eletrodomésticos na compra do apartamento.

O complexo está a ser construído na Rua Avto Varazi, 9, perto do Lago Lisi — uma das áreas recreativas mais procuradas de Tbilisi. A localização combina ar puro e atmosfera tranquila com acesso fácil aos centros empresariais e comerciais da cidade. Nas proximidades encontram-se supermercados, escolas, jardins de infância, centros de fitness e unidades de saúde. A distância até à estação de metro «Vazha-Pshavela» é de cerca de três quilómetros, até ao centro da cidade — aproximadamente 45 minutos de transporte. O Aeroporto Internacional de Tbilisi fica a 50 minutos de carro.

A área do Lago Lisi é uma parte moderna e em desenvolvimento ativo de Tbilisi, com abundância de zonas verdes. O próprio lago e o parque adjacente oferecem aos moradores percursos para corrida, ciclovias, áreas para piqueniques e instalações desportivas. A infraestrutura do bairro inclui lojas de rede, farmácias, cafés e restaurantes, instituições de ensino. A curta distância a pé encontram-se paragens de transportes públicos que ligam o bairro a outras partes da capital. O local é adequado para quem valoriza um ritmo de vida tranquilo, mas não quer perder a ligação com o centro da cidade.

A acessibilidade de transportes do complexo é garantida por uma ampla rede de rotas de autocarros — as paragens encontram-se a poucos minutos a pé do edifício. A estação de metro «Vazha-Pshavela» fica a três quilómetros do complexo, e o grande centro de transportes «Didube», que integra a estação ferroviária e a estação rodoviária, fica a oito quilómetros. O percurso até à Praça da Liberdade de transportes públicos demora cerca de 45 minutos. A viagem até ao Aeroporto Internacional de Tbilisi dura cerca de 50 minutos, o que é conveniente para quem viaja com frequência.

Lion Development é composto por dois edifícios de 14 andares, construídos com tecnologia monolítica de pórtico sismicamente resistente. A arquitetura segue um estilo minimalista e discreto: fachadas revestidas com materiais de revestimento duráveis, janelas panorâmicas em caixilhos escuros de alumínio e varandas abertas com guarda-corpos de vidro que enchem os apartamentos de luz. Os sistemas de engenharia internos incluem aquecimento central, ar condicionado, gás canalizado, água, eletricidade e esgoto. A altura dos tetos — 3,2 metros — expande visualmente o espaço e abre possibilidades para soluções de design.

A área interna do complexo é paisagística com foco no conforto e segurança dos moradores. O pátio fechado é ajardinado — foram plantados arbustos ornamentais e árvores, e criados relvados. Para as crianças, há um parque infantil equipado com estruturas modernas. A zona de lazer inclui caminhos para passeios e bancos. No perímetro funciona um sistema de vigilância por vídeo 24/7, e na entrada há um posto de serviço de concierge. Os automóveis são estacionados no parque subterrâneo; para visitantes, há lugares separados no estacionamento à superfície.

No novo empreendimento estão disponíveis apartamentos de um e dois quartos com áreas entre 54,8 e 100,9 m² e pé-direito de 3,20 metros. As plantas são ergonómicas e funcionais. As habitações podem ser adquiridas no estado «estrutura preta» (black frame) ou «estrutura básica» (white frame). O equipamento básico inclui: porta de entrada metálica, janelas de metaloplástico com perfil de alumínio, distribuição de todas as instalações técnicas com contadores, sistema de aquecimento completo e ar condicionado instalado. A construtora oferece ainda aos compradores vouchers para aquisição de eletrodomésticos.

A empresa de construção Lion Development está presente no mercado imobiliário da Geórgia desde 2015. A empresa especializa-se na construção de edifícios residenciais com um ambiente recreativo bem planeado, onde o espaço para a vida quotidiana e as áreas de lazer estão igualmente bem organizados. As marcas distintivas dos projetos da construtora são a arquitetura expressiva e a execução conscienciosa dos trabalhos de construção. Os preços atuais dos apartamentos no Lion Development, bem como as condições de aquisição detalhadas, estão disponíveis no site oficial do empreendedor.