Livio Development Ul Eki Bezhanishvili 13

O complexo residencial na Rua Eki Bejanishvili, 13 é um projeto moderno na capital da Geórgia, unindo conforto bem planejado e arquitetura expressiva. O edifício de doze andares em concreto armado monolítico está sendo construído com atenção a cada detalhe: desde as soluções de fachada até os sistemas de engenharia. O projeto é voltado para quem busca uma moradia tranquila em uma área com boa ecologia, sem abrir mão da proximidade com a vida empresarial e cultural de Tbilisi. O complexo oferece apartamentos com pé-direito alto e plantas ergonômicas, e a área externa paisagística cria condições para um descanso completo.

Localização conveniente em um bairro tranquilo com áreas verdes e ar puro. Aspecto arquitetônico expressivo com revestimento de tijolos e gesso decorativo. Vistas panorâmicas através de janelas ampliadas. Alta qualidade de construção com uso de blocos térmicos e isolamento acústico melhorado. Pé-direito de 3 metros, criando uma sensação de amplitude. Estacionamento subterrâneo, liberando o pátio de carros. Elevadores silenciosos de fabricação importada. Área fechada e vigiada com videomonitoramento 24 horas. Plantas ergonômicas com divisão clara entre áreas privadas e sociais. Preço acessível e condições flexíveis de aquisição, incluindo hipoteca do TBC Bank. Construtora confiável com um portfólio promissor de projetos.

O complexo está localizado em Tbilisi, na Rua Eki Bejanishvili, 13 — em um bairro com ritmo de vida tranquilo e infraestrutura desenvolvida. Esta é uma parte da capital onde a dinâmica urbana se combina organicamente com o sossego dos quarteirões residenciais. Nas proximidades, há áreas de parques que proporcionam acesso a percursos para caminhadas e ar fresco. O bairro é conveniente para o dia a dia: mercados, farmácias e instituições de ensino estão a uma curta distância a pé. A proximidade com as principais vias de transporte permite chegar rapidamente ao centro de Tbilisi, e a própria rua mantém uma atmosfera intimista, livre de tráfego intenso.

Os arredores do complexo combinam áreas verdes e a infraestrutura urbana necessária. Próximo, estendem-se áreas de parques, ideais para corridas matinais e passeios em família. A uma curta distância a pé — mercados, cafés, padarias e pequenos restaurantes onde se pode passar um tempo agradável. Para famílias com crianças, a presença de escolas e jardins de infância na região é um ponto importante. Instituições médicas e farmácias também estão localizadas nas proximidades, garantindo tranquilidade nas questões do dia a dia. O bairro se destaca pela boa ecologia e ausência de instalações industriais, e o panorama das colinas vizinhas acrescenta pitoresco às vistas das janelas.

O novo edifício está localizado em uma zona de excelente acessibilidade de transporte. As estações de metrô "Didube" e "Gotsiridze" ficam a menos de um quilômetro — é possível chegar em poucos minutos a pé. Isso conecta o complexo a toda a capital e permite evitar engarrafamentos nos horários de pico. A viagem até o centro de Tbilisi de carro leva cerca de 15–20 minutos. O ponto de ônibus mais próximo — a apenas 120 metros; passam por ali as linhas nº 308, 317, 323, 333, 362, 370, 381, 386, 394 e 395. Além disso, circulam táxis-lotação nº 416, 431, 504, 507, 512, 517, 529, 531, 532 e 550 com intervalo de cerca de 10 minutos. A estação ferroviária e a rodoviária "Didube" ficam a 15 minutos a pé, e o aeroporto internacional é alcançado em meia hora de carro.

O projeto consiste em um edifício de doze andares sobre base de concreto armado monolítico, construído considerando o clima local e os padrões internacionais de construção. As fachadas são revestidas com tijolos e gesso decorativo em uma paleta de cores sóbria; à noite, a iluminação arquitetônica é acionada, dando expressividade ao edifício. As paredes de blocos térmicos garantem alto isolamento térmico e eficiência energética, reduzindo os custos de aquecimento. O telhado plano é equipado com calhas para proteção duradoura da estrutura. Janelas ampliadas de metal-PVC com vidros duplos economizadores de energia enchem os apartamentos de luz natural. Elevadores silenciosos com alta capacidade de carga garantem circulação confortável. Nos halls de entrada dos primeiros andares, há áreas para carrinhos de bebê; o sistema de interfone permite controlar remotamente o acesso de visitantes. Os interiores dos halls e áreas comuns são decorados com materiais naturais em um estilo uniforme, criando uma atmosfera de conforto e prestígio.

A área externa do complexo foi projetada como um espaço fechado e vigiado, onde a segurança é mantida por videomonitoramento 24 horas. O estacionamento subterrâneo remove os carros da superfície, liberando espaço para áreas verdes e zonas de passeio. No pátio, é instalado um parque infantil com balanços e escorregadores, promovendo o lazer ativo dos pequenos moradores. Para os adultos, há gazebos aconchegantes, alamedas sombreadas e canteiros com flores perenes. Árvores plantadas e arbustos ornamentais formam um conjunto paisagístico harmonioso. Calçadas e vias asfaltadas são planejadas levando em conta a comodidade tanto de pedestres quanto de motoristas. Postes de iluminação pública modernos proporcionam iluminação suave à noite, tornando os passeios confortáveis e seguros.

O complexo oferece apartamentos com plantas bem planejadas, onde as áreas sociais e privadas são claramente delimitadas. Na oferta — apartamentos de dois quartos a partir de 60 metros quadrados. O pé-direito de 3 metros e a variedade de metragens abrem liberdade para a decoração individual do interior. As unidades são entregues com acabamento parcial, permitindo que os proprietários realizem suas próprias soluções de design. Janelas de metal-PVC com vidros duplos economizadores de energia e varandas abertas acrescentam luz e espaço. É possível adquirir um apartamento à vista ou utilizar os programas de hipoteca do TBC Bank, tornando a compra acessível sem sobrecarga financeira excessiva. Os funcionários do escritório de vendas estão prontos para orientar sobre todas as opções de plantas e condições de negociação, ajudando a encontrar a solução ideal para cada cliente.

A construção do complexo é realizada pela empresa Livio Development — uma construtora que se consolidou no mercado imobiliário de Tbilisi. A empresa aposta na qualidade dos materiais, cumprimento dos prazos e condições transparentes de cooperação. No portfólio da incorporadora — projetos unidos pela atenção à estética arquitetônica e funcionalidade. A construção do edifício teve início no quarto trimestre de 2024, com conclusão prevista para o quarto trimestre de 2026. Esse horizonte de planejamento demonstra uma abordagem responsável em cada etapa do trabalho.