DreamLand Saguramo

DreamLand Saguramo é uma nova aldeia de moradias individuais, localizada na aldeia de Arashenda, na pitoresca região de Saguramo, nos arredores de Tbilisi. O projeto inclui doze moradias térreas em terrenos próprios, prontas para habitação no terceiro trimestre de 2025. Cada casa foi projetada tendo em conta as exigências modernas de conforto para a vida no campo: plantas amplas de 180 a 252,5 m², pé-direito de 2,9 metros e paredes em bloco de gás, garantindo um isolamento térmico fiável. A aldeia oferece um estilo de vida tranquilo, rodeado pela natureza da Reserva Natural de Saguramo, mas com fácil acesso às infraestruturas da capital georgiana. A promotora é a empresa LK Home Development.

A principal vantagem do DreamLand Saguramo é a combinação de tranquilidade campestre com a proximidade de Tbilisi. Ter uma casa própria no terreno proporciona uma liberdade que não se consegue num apartamento: um espaço privado sem vizinhos do outro lado da parede, a possibilidade de organizar o terreno ao seu gosto e desfrutar do silêncio. As casas são construídas em bloco de gás — um material que oferece excelente isolamento térmico e um microclima saudável nos ambientes. O pé-direito de 2,9 metros expande visualmente o espaço. O terreno dispõe de um pátio ajardinado com parques infantis e campos desportivos, bem como estacionamento à superfície para os proprietários de automóveis. Os compradores têm à escolha duas opções de acabamento — estrutura verde e estrutura premium — permitindo uma abordagem flexível ao orçamento e ao grau de preparação da casa.

A aldeia DreamLand Saguramo está situada na aldeia de Arashenda, na região de Saguramo, a norte de Tbilisi. É uma das direções mais ecológicas nos arredores da capital georgiana. A região é conhecida pelas suas riquezas naturais: aqui se estende a Reserva Natural de Saguramo, e as paisagens montanhosas e o ar puro da montanha criam condições ideais para uma vida calma fora da cidade. Ao mesmo tempo, Tbilisi, com a sua infraestrutura empresarial, cultural e social, permanece ao alcance fácil. Arashenda é uma aldeia tranquila e verdejante, onde o tradicional modo de vida georgiano se entrelaça com paisagens pitorescas que se abrem de cada terreno.

A envolvente mais próxima do DreamLand Saguramo são as colinas e florestas da Reserva Natural de Saguramo, uma das áreas protegidas mais antigas da Geórgia. Os amantes de atividades ao ar livre encontrarão aqui amplas oportunidades para caminhadas, percursos de bicicleta e piqueniques em família ao ar livre. Nas proximidades encontram-se monumentos históricos da antiga Mtsqueta — a primeira capital da Geórgia, classificada como Património Mundial da UNESCO. A poucos minutos a pé da aldeia existe a infraestrutura doméstica necessária: mercearias e pequenos mercados locais. Para compras de maior dimensão, restaurantes e eventos culturais, os residentes podem dirigir-se a Tbilisi, cujo percurso não é incómodo e demora cerca de meia hora.

A acessibilidade de transportes do DreamLand Saguramo é garantida por uma estrada que liga a aldeia de Arashenda a Tbilisi. A distância até ao centro da capital é de cerca de 20 a 25 quilómetros, percorríveis em 25 a 35 minutos de carro. O percurso passa por pitorescas colinas, transformando cada viagem numa agradável jornada. Para os residentes que preferem transportes públicos, estão disponíveis táxis de rota fixa e autocarros de Arashenda para vários bairros de Tbilisi. A perspetiva de desenvolvimento da rede rodoviária nesta direção poderá reduzir ainda mais o tempo de viagem. Para viagens pelo país e voos internacionais, é conveniente utilizar o Aeroporto Internacional de Tbilisi.

DreamLand Saguramo é um complexo de doze moradias individuais térreas, cada uma com o seu próprio terreno. As áreas variam entre 180 e 252,5 metros quadrados, oferecendo espaço para as mais variadas soluções de planta — desde um ninho familiar compacto até uma residência com quartos de hóspedes e escritório. O pé-direito de 2,9 metros expande visualmente o espaço e enche os ambientes de volume e ar. As paredes são construídas em bloco de gás — um material de construção moderno, valorizado pela sua resistência, leveza e excelentes propriedades de isolamento térmico e acústico. As casas são entregues em duas opções de acabamento: «estrutura verde» permite ao comprador finalizar a decoração ao seu gosto, enquanto «estrutura premium» pressupõe um maior grau de prontidão para habitação imediata.

O território da aldeia DreamLand Saguramo é ajardinado com cuidado pelo conforto de todas as gerações de residentes. O pátio interior está equipado com zonas de jogos infantis, onde os jovens residentes podem passar tempo ao ar livre em segurança, sob a supervisão dos pais. Para os amantes de um estilo de vida ativo, existem campos desportivos. A jardinagem da área cria uma atmosfera de parque bem cuidado: relvados, arbustos ornamentais e árvores adultas formam uma paisagem acolhedora. Para os proprietários de automóveis, existe um estacionamento à superfície conveniente. O conceito de arranjo paisagístico está subordinado à ideia de convivência harmoniosa com a natureza envolvente: a aldeia está literalmente imersa em verde, e das janelas das casas abrem-se vistas panorâmicas para as colinas de Saguramo.

Atualmente, no DreamLand Saguramo, oito das doze moradias estão disponíveis para aquisição. Cada casa tem o seu próprio nome, remetendo para topónimos emblemáticos de Los Angeles: Broadway, Rodeo, Sunset, Melrose, Century, Wilshire, La Cienega e Malibu. A casa Santa Monica está totalmente vendida. O preço começa nas 296.250 unidades convencionais para a Broadway e varia consoante a casa e a sua área — por exemplo, a espaçosa Rodeo é oferecida por 378.750. Todas as casas disponíveis encontram-se na fase final de construção e serão entregues no terceiro trimestre de 2025. Os compradores podem escolher entre duas opções de acabamento, adaptando o grau de preparação da casa ao seu orçamento e preferências.

A promotora do projeto é a empresa LK Home Development — uma construtora especializada em imobiliário residencial na Geórgia. A empresa foca-se na qualidade da construção, plantas bem pensadas e utilização de materiais modernos que cumprem os padrões atuais de eficiência energética. O DreamLand Saguramo dá continuidade à filosofia da promotora: casas sólidas em bloco de gás com pé-direito alto, terrenos espaçosos, área ajardinada e localização numa das melhores direções suburbanas de Tbilisi. A escolha da região de Saguramo reflete a compreensão das tendências do mercado: cada vez mais pessoas preferem a sua própria casa na natureza a um apartamento na metrópole, e a LK Home Development oferece um produto digno para este público.