Inside Bukhaidze

Inside Bukhaidze — um novo complexo residencial em Kutaisi, localizado na Rua Bukhaidze, no 2º microdistrito. O projeto é composto por dois blocos — A e B, cada um com 13 andares. A construção utiliza tecnologia monolítica com pórtico, garantindo elevada resistência sísmica e durabilidade das estruturas. O complexo residencial oferece apartamentos com dois tipos de acabamento: «estrutura negra» para quem deseja realizar a sua própria visão de design, e «estrutura verde» — uma opção intermédia com preparação básica de paredes e instalações. O Bloco A já está à venda, o início da construção ocorreu no final de 2024 e a conclusão está prevista para o terceiro trimestre de 2026.

Inside Bukhaidze destaca-se pelo equilíbrio bem pensado entre qualidade de construção e preço acessível. A estrutura monolítica com pórtico garante a fiabilidade do edifício, e o estacionamento subterrâneo resolve a questão do armazenamento do automóvel. O equipamento de elevador assegura uma subida confortável a todos os andares. A escolha entre a «estrutura negra» e a «estrutura verde» permite ao comprador determinar o grau de prontidão do apartamento e o orçamento correspondente para a renovação. O pátio ajardinado cria um espaço privado para o lazer dos moradores. O preço inicial de 45 600 dólares torna o complexo uma opção atrativa tanto para habitação própria como para investimento imobiliário em Kutaisi.

O complexo está a ser construído em Kutaisi, na zona do 2º microdistrito, na Rua Bukhaidze, 1a. Esta é uma área residencial consolidada da cidade, com fácil acesso às principais vias. O bairro caracteriza-se por um ambiente urbano tranquilo, longe do ruído das estradas principais, mas com infraestruturas do quotidiano a uma curta distância a pé. Kutaisi é a segunda maior cidade da Geórgia, conhecida pelo seu centro histórico, parques e proximidade de atrações naturais da região de Imerícia. A partir daqui, é igualmente conveniente chegar tanto à parte empresarial da cidade como à estrada em direção a Tbilisi ou à costa do Mar Negro.

Nas proximidades do Inside Bukhaidze concentram-se as comodidades necessárias para o dia a dia. A uma curta distância a pé encontram-se mercearias, farmácias, agências bancárias e pequenos cafés. O 2º microdistrito é bem arborizado: há muitas árvores que criam sombra nos meses de verão. Nas proximidades existem jardins de infância e escolas, tornando a localização conveniente para famílias com crianças. As unidades de saúde também estão a uma curta distância de carro. A própria Kutaisi é famosa pela abundância de áreas verdes e parques — o bulevar da cidade, o Parque Besik e o jardim botânico estão acessíveis para passeios e lazer. A oferta gastronómica do bairro inclui tanto estabelecimentos tradicionais imerícios como cafetarias modernas.

A acessibilidade de transportes do complexo Inside Bukhaidze é assegurada pela rede de rotas urbanas de Kutaisi. As paragens de transportes públicos mais próximas encontram-se a poucos minutos a pé: autocarros e miniautocarros ligam o 2º microdistrito ao centro da cidade e à estação ferroviária. O Aeroporto Internacional de Kutaisi David Agmashenebeli está localizado nos arredores ocidentais da cidade, sendo a viagem de carro até lá razoável. Para os proprietários de veículos particulares, o complexo oferece estacionamento subterrâneo. As principais vias urbanas permitem acesso rápido a mercados, instituições administrativas e saída para as estradas interurbanas em direção a Tbilisi e Batumi.

Inside Bukhaidze foi projetado como um complexo residencial moderno com foco na praticidade. O volume de dez andares de cada um dos dois blocos garante uma densidade de construção ideal sem sensação de superlotação. O método de construção monolítica com pórtico foi escolhido não por acaso: permite soluções de planta livre dentro dos apartamentos e garante elevada resistência a influências externas. O projeto inclui elevador, que é um padrão de conforto em edifícios com esta altura. Para os automobilistas, existe estacionamento subterrâneo — uma solução valiosa no contexto urbano. Os sistemas de engenharia do edifício são projetados de acordo com as normas de construção atuais, garantindo um abastecimento estável de água e eletricidade.

A área envolvente do complexo Inside Bukhaidze está a ser concebida como um pátio ajardinado, destinado ao lazer diário dos moradores. O espaço é organizado tendo em conta as necessidades dos diferentes grupos etários: estão previstas zonas para relaxamento tranquilo, áreas verdes e caminhos pedonais. O conceito do pátio exclui a passagem de veículos, tornando-o um local seguro e sossegado. O estacionamento subterrâneo liberta a área à superfície de carros, devolvendo-a totalmente aos peões e às áreas verdes. A iluminação do pátio e os acessos às entradas dos edifícios foram pensados para uma utilização confortável durante a noite.

As vendas de apartamentos no complexo Inside Bukhaidze já estão abertas no Bloco A. A construção deste edifício começou no quarto trimestre de 2024, e a entrega está prevista para o terceiro trimestre de 2026. O preço mínimo de um apartamento é de 45 600 dólares. O Bloco B ainda não foi lançado no mercado — as vendas ainda não começaram e os prazos de construção serão anunciados posteriormente. Os compradores podem escolher entre duas opções de acabamento preliminar: «estrutura negra» e «estrutura verde». Esta distinção oferece flexibilidade no planeamento do orçamento: é possível adquirir uma habitação numa fase inicial de prontidão e realizar a renovação de acordo com o seu próprio projeto, ou optar pela opção intermédia com preparação parcial.

A construção do complexo Inside Bukhaidze está a cargo da empresa Lokross. O promotor posiciona o projeto como habitação moderna e acessível numa das principais cidades da Imerícia. A escolha de Kutaisi para a realização do projeto reflete o crescente interesse dos promotores pelos mercados imobiliários regionais da Geórgia fora de Tbilisi e Batumi. A Lokross aposta em tecnologias de construção testadas e soluções de plantas práticas que respondem às necessidades dos compradores locais. A empresa controla todas as fases do projeto — desde o planeamento até à entrega das chaves, garantindo a qualidade de construção anunciada.