Best Avenue

Best Avenue é um edifício residencial moderno de dez andares, em construção em Kutaisi, na 1.ª Travessa de Mikhail Bukhaidze, 1. O projeto é desenvolvido pela empresa Luji House. A construção começou no terceiro trimestre de 2024 e a conclusão está prevista para o terceiro trimestre de 2026. O edifício está a ser erguido com tecnologia monolítica de pórtico, garantindo fiabilidade e durabilidade da estrutura. O prédio dispõe de elevador para comodidade dos moradores, bem como estacionamento subterrâneo. A área exterior terá um pátio paisagístico — um espaço para lazer e passeios. Os apartamentos são entregues aos proprietários no estado de «estrutura bruta», abrindo espaço para acabamentos personalizados.

O complexo residencial Best Avenue destaca-se pela combinação bem pensada de padrões modernos de construção e uma localização urbana conveniente. A tecnologia monolítica de pórtico garante elevada resistência sísmica e liberdade nas soluções de layout dentro dos apartamentos. O estacionamento subterrâneo resolve a questão do armazenamento do automóvel e liberta o espaço do pátio para paisagismo. O elevador no edifício proporciona acesso confortável a todos os pisos. O estado de «estrutura bruta» permite que os futuros proprietários realizem a sua própria visão de interiores. A incorporadora Luji House acompanha o projeto desde o início da construção até à entrega, o que demonstra responsabilidade unificada em todas as etapas.

O edifício Best Avenue está localizado em Kutaisi — a segunda maior cidade da Geórgia, com um rico património histórico. Endereço do imóvel: 1.ª Travessa de Mikhail Bukhaidze, n.º 1. Esta zona combina áreas residenciais com infraestrutura urbana em desenvolvimento. Kutaisi é conhecida pelo seu clima ameno, abundância de vegetação e proximidade a atrações naturais da Imerícia. A localização é conveniente para quem valoriza um ritmo de vida tranquilo, longe da agitação da capital, mas deseja ter acesso a serviços urbanos essenciais — lojas, unidades de saúde, instituições de ensino e culturais.

Os arredores do Best Avenue formam um ambiente confortável para a vida quotidiana. Perto do edifício existem mercearias, farmácias e estabelecimentos de serviços que satisfazem as necessidades básicas dos moradores. A zona está gradualmente a renovar-se: surgem novos estabelecimentos comerciais e de restauração. As áreas verdes ao longo das ruas e praças nas proximidades criam um agradável cenário visual. Escolas e jardins de infância encontram-se a uma curta distância a pé ou de transporte, tornando a localização uma escolha prática para famílias. A proximidade aos parques urbanos e à margem do Rio Rioni oferece oportunidades de lazer e passeios ao ar livre.

A acessibilidade de transportes do Best Avenue é garantida pela rede de rotas urbanas de Kutaisi. A partir do edifício, é possível chegar rapidamente ao centro da cidade, à estação ferroviária e à rodoviária. O Aeroporto Internacional David, o Construtor, fica na parte ocidental de Kutaisi, e o trajeto até lá leva um tempo razoável. As principais vias permitem a saída em direção a Tbilisi, Batumi e Zugdidi. O transporte público é composto por autocarros e táxis de rota fixa. Para os proprietários de veículos particulares, há estacionamento subterrâneo, e a rede viária circundante suporta o tráfego diário.

Na base do Best Avenue está um esquema estrutural monolítico de pórtico, garantindo resistência e estabilidade ao edifício. O prédio tem dez andares, cada um servido por elevador. Os apartamentos são entregues sem acabamentos — o formato «estrutura bruta» dá ao comprador liberdade na setorização e na escolha dos materiais. O estacionamento subterrâneo resolve o problema do estacionamento de veículos, e o pátio paisagístico torna-se uma zona de lazer privada para os residentes. Os sistemas de engenharia são projetados de acordo com as normas atuais. O projeto é voltado para quem procura uma habitação com possibilidade de personalizar o espaço ao seu gosto.

A área exterior do Best Avenue será concebida como um pátio paisagístico — um espaço privado para os moradores do edifício. O conceito de paisagismo prevê áreas verdes, percursos pedonais e zonas de lazer tranquilo. O estacionamento subterrâneo permite libertar a parte térrea do pátio de automóveis, direcionando toda a atenção para o design paisagístico. Aqui será possível passar o tempo com um livro, brincar com as crianças ou simplesmente descansar após o dia de trabalho. A incorporadora dedica atenção à qualidade da implementação do espaço exterior, reconhecendo a sua importância para o conforto diário dos moradores.

A venda de apartamentos no Best Avenue é feita diretamente pela incorporadora Luji House. A construção decorre desde o terceiro trimestre de 2024, com conclusão prevista para o terceiro trimestre de 2026. Na fase atual, as vendas estão abertas, permitindo escolher a opção adequada numa fase inicial da obra. Os apartamentos são entregues no estado de «estrutura bruta»: as estruturas principais estão executadas, as redes técnicas estão ligadas, cabendo ao comprador o acabamento final. As condições de aquisição e os preços atuais são informados no gabinete de vendas da incorporadora. O projeto é de interesse para investidores e para quem planeia mudar-se para Kutaisi.

A construção do Best Avenue é realizada pela empresa Luji House. A incorporadora gere o projeto em todas as fases — desde o projeto até à entrega, garantindo uma abordagem integrada à qualidade da construção. A carteira da empresa inclui empreendimentos residenciais orientados para padrões modernos de conforto e fiabilidade. A Luji House é responsável pelo cumprimento dos prazos indicados na documentação do projeto: início das obras em 2024, conclusão em 2026. A escolha da tecnologia monolítica de pórtico e a atenção ao paisagismo refletem a filosofia do promotor: criar habitações duradouras com um ambiente de vida bem pensado.