INO

INO — um novo complexo residencial no centro de Tbilisi, localizado na Rua Zakaria Paliashvili, 22. O projeto consiste num edifício de 12 andares, construído com tecnologia monolítica com pórtico, que garante elevada resistência e durabilidade da estrutura. O edifício dispõe de apenas 40 apartamentos, tornando-o intimista e verdadeiramente privado. O pé-direito atinge 3,10 metros, criando uma sensação de amplitude nos espaços e preenchendo-os com luz natural. O complexo é voltado para quem valoriza o formato de residência em clube e não está disposto a lidar com a agitação dos grandes conjuntos habitacionais. A conclusão da obra está prevista para o quarto trimestre de 2026.

A principal vantagem do complexo residencial INO é a combinação de uma localização prestigiosa com o ambiente intimista. Apenas quarenta apartamentos num edifício de doze andares garantem uma densidade mínima de vizinhos e um elevado nível de privacidade. A tecnologia de construção monolítica com pórtico aumenta a resistência sísmica do edifício e as suas propriedades de isolamento acústico. Os tetos com mais de três metros de altura expandem visualmente o espaço e abrem amplas possibilidades para soluções de design. O estacionamento subterrâneo livra os moradores da necessidade de procurar vaga no pátio. A proximidade dos centros culturais e empresariais de Tbilisi torna o complexo igualmente conveniente tanto para morar quanto para fins de investimento.

O complexo INO ocupa um terreno na Rua Zakaria Paliashvili, num dos bairros mais respeitáveis de Tbilisi — Vake. Esta rua tem o nome do grande compositor georgiano e é por si só um endereço emblemático. O bairro de Vake é conhecido pela abundância de áreas verdes, infraestrutura social desenvolvida e atmosfera tranquila. A uma curta distância a pé encontram-se o Parque Vake, numerosos cafés de cozinha georgiana e europeia, mercados de produtos frescos e boutiques de designers locais. A partir daqui é fácil chegar tanto ao centro histórico quanto aos bairros empresariais de Saburtalo. A localização é igualmente boa para famílias com crianças, jovens profissionais e pessoas da terceira idade.

Os arredores imediatos do complexo residencial INO formam um ambiente confortável para a vida quotidiana. O bairro de Vake é conhecido pelos seus pátios verdes e ruas tranquilas, onde é agradável passear a qualquer hora do dia. A poucos minutos a pé estende-se o Parque Vake — um dos locais favoritos de lazer dos cidadãos. Aqui encontram-se parques infantis, campos de ténis, fontes e avenidas bem cuidadas. Nas proximidades funcionam supermercados, centros médicos privados, farmácias e agências bancárias. Para famílias com crianças, é importante ter várias escolas e jardins de infância a uma curta distância a pé. A cena gastronómica do bairro merece menção especial: desde as clássicas khinkalnias até restaurantes de alta cozinha.

A acessibilidade de transportes do complexo residencial INO é de alto nível. A Rua Zakaria Paliashvili tem uma saída conveniente para a Avenida Vazha-Pshavela — uma das principais artérias urbanas que ligam o centro de Tbilisi aos bairros do norte. A viagem até à Avenida Rustaveli, onde se concentram instituições governamentais e culturais, leva cerca de dez minutos de carro. Perto passam linhas de autocarros urbanos que permitem chegar às estações de metro sem transbordos. O bairro tem um serviço de táxi bem desenvolvido e, para os proprietários de veículos próprios, o complexo dispõe de um amplo estacionamento subterrâneo. A infraestrutura pedonal também é excelente: os passeios são largos, iluminados e confortáveis para caminhadas.

O complexo residencial INO destaca-se pelas suas soluções técnicas bem pensadas. O edifício de doze andares é construído com tecnologia monolítica com pórtico, que garante liberdade na planta interna e resistência a cargas externas. O projeto conta com elevadores que servem todos os pisos. O estacionamento subterrâneo resolve o problema de guardar veículos, algo especialmente valioso em áreas urbanas densas. Os apartamentos são entregues sem acabamento, dando aos compradores total liberdade para concretizar os seus próprios projetos de interiores. O pé-direito de 3,10 metros é um indicador raro para habitação moderna, permitindo realizar projetos de design complexos com iluminação multinível e mezaninos.

A área envolvente do complexo residencial INO será ajardinada tendo em conta as exigências modernas para um ambiente urbano confortável. O projeto prevê o paisagismo do espaço em redor do edifício com a plantação de arbustos ornamentais e árvores características do clima de Tbilisi. As passagens pedonais serão pavimentadas com materiais resistentes ao desgaste e equipadas com iluminação suave para passeios noturnos. No pátio está prevista uma zona de estar com pequenas formas arquitetónicas. O conceito de paisagismo dá continuidade à filosofia geral do complexo — privacidade, estética e funcionalidade. O estacionamento subterrâneo permite libertar o pátio de automóveis e torná-lo completamente pedonal.

As vendas de apartamentos no complexo residencial INO são realizadas diretamente pelo promotor. Atualmente, todas as unidades estão com o status de «disponíveis», o que oferece aos compradores uma ampla escolha de tipologias e pisos. A construção encontra-se em fase ativa, com conclusão prevista para o quarto trimestre de 2026. O preço mínimo de um apartamento é de 250 660 dólares americanos. Os apartamentos são entregues em estado shell and core, permitindo que os futuros proprietários realizem o acabamento ao seu gosto. O reduzido número de apartamentos — apenas quarenta — cria condições para a formação de uma comunidade de boa vizinhança. As condições de pagamento e opções de parcelamento são esclarecidas no escritório do promotor.

A construção do complexo residencial INO está a cargo da empresa M M 22 — uma promotora com experiência na realização de projetos em Tbilisi. O promotor foca-se na construção de habitações no segmento empresarial, apostando em complexos intimistas com um número reduzido de apartamentos. As prioridades da empresa são a qualidade da construção, o cumprimento dos prazos estipulados e a atenção à imagem arquitetónica dos edifícios. A M M 22 tem no seu portfólio vários projetos concluídos e em construção nos bairros nobres da capital da Geórgia. A escolha da tecnologia monolítica com pórtico e o pé-direito acima dos valores padrão demonstram que o promotor não poupa em soluções estruturais.