m3 Saburtalo

O m3 Saburtalo é um projeto de grande escala de um bairro residencial, desenvolvido pela incorporadora m2 numa área de 11,5 hectares. Dentro dos limites do terreno, estão a ser construídos 12 edifícios de diferentes alturas, formando um espaço arquitetónico unificado com uma infraestrutura interna bem planeada. O complexo visa oferecer um novo nível de conforto urbano no distrito central da capital.

A principal vantagem do m3 Saburtalo é o formato «cidade dentro da cidade», onde tudo o que é necessário está dentro do bairro: jardim e escola próprios, ginásio com piscina, zonas desportivas e de lazer, ciclovias, infraestrutura comercial. A área fechada está livre de carros graças ao estacionamento subterrâneo. As habitações são entregues com acabamento total e sistema de aquecimento central, permitindo a mudança imediatamente após receber as chaves. A localização junto à margem do rio Kura acrescenta vantagens paisagísticas ao projeto e proporciona acesso rápido às principais vias da metrópole.

O futuro bairro está localizado na zona central de Tbilisi, entre a Avenida Marshall Gelovani e a Rua Akaki Bakradze, com saída para a margem do rio Kura. Esta localização permite usufruir de toda a infraestrutura urbana e, ao mesmo tempo, proporciona acesso conveniente às principais ligações de transporte da capital, incluindo a Avenida Robakidze e a Ponte Didube.

A área de construção é rica em equipamentos sociais e comerciais a uma curta distância a pé. Aqui funcionam instituições de ensino, incluindo a Escola n.º 169, bem como o supermercado «Nikora», o consultório dentário «Meni Dent», o centro comercial multifuncional Brikorama. Entre outras comodidades estão uma igreja ortodoxa, uma agência dos correios, o centro médico Clinic Medi e uma agência do Liberty Bank.

Ao longo da Avenida Marshall Gelovani circulam autocarros de três linhas: n.º 14, 24 e 54. A menos de um quilómetro, mas já na margem oposta do Kura, encontra-se a estação de metro «Didube» e, nas suas imediações, a estação rodoviária e a plataforma ferroviária. Os proprietários de veículos particulares podem aceder rapidamente à Avenida Robakidze, atravessar o rio pela Ponte Didube e chegar à outra margem da cidade.

O projeto m3 Saburtalo está a ser construído em fases, em várias etapas. Os edifícios diferem entre si em altura — de 9 a 29 pisos — mas estão unidos por um conceito arquitetónico comum e são construídos com tecnologia monolítica de estrutura de pórtico. No desenvolvimento do bairro, a incorporadora seguiu os padrões atuais de segurança e conforto. Estão previstos no território: espaço de lazer com 4 hectares, jardim de infância para 150 crianças, escola com capacidade para 600 alunos, centro de fitness e piscina, zonas desportivas e ciclovias, espaços comerciais, estabelecimentos de restauração, estacionamento subterrâneo e parques infantis. A vigilância por vídeo e a segurança 24 horas garantem a proteção, e um serviço de manutenção próprio é responsável pela limpeza, ordem e cuidado com os espaços verdes.

A organização do território do bairro visa criar um ambiente confortável para viver e descansar. Dos 11,5 hectares totais do terreno, 4 hectares são dedicados a áreas verdes de lazer: pátios ajardinados sem carros, alamedas para passeio e ciclovias. Para famílias com crianças, existem parques infantis equipados; para adultos, zonas desportivas ao ar livre. A privacidade e o conforto são garantidos pelo formato fechado do território e pela manutenção constante por parte da empresa de gestão. O projeto paisagístico tem em conta a proximidade da margem do Kura, ligando as zonas verdes interiores à paisagem fluvial.

Nas primeiras fases do projeto, os compradores têm acesso a plantas de diferentes formatos: desde estúdios compactos com cerca de 33 m² até apartamentos de dois quartos completos com ampla cozinha-sala de estar, quartos isolados e uma loggia espaçosa. A entrega das habitações é feita com acabamento completo: o armário de cozinha está equipado com placa de fogão e exaustor, a casa de banho está totalmente equipada, e foi instalado um sistema de aquecimento com caldeira a gás e radiadores. A aquisição pode ser feita mediante pagamento integral, parcelamento sem juros ou financiamento hipotecário — os detalhes são discutidos diretamente com o balcão de vendas da incorporadora.

A construção do complexo m3 Saburtalo está a cargo da empresa de construção m2, parte do holding de investimento Georgia Capital. A missão da incorporadora é estabelecer novos padrões de qualidade de vida, superando o nível existente e contribuindo para o crescimento do bem-estar dos residentes da Geórgia. Informações detalhadas sobre os projetos atuais e concluídos, bem como sobre as atividades da empresa, podem ser encontradas nos seus balcões de vendas e no site oficial.