M Ul Mirian Mepe 94

O complexo residencial na Rua Mirian Mepe, 94, é um edifício de sete andares em Tbilisi, onde o estilo arquitetónico moderno se combina com soluções tecnológicas bem pensadas. O projeto foi criado com foco no conforto do dia a dia: desde layouts ergonómicos até isolamento acústico de qualidade. Cada detalhe do edifício, desde a entrada até aos sistemas de engenharia, está orientado para proporcionar aos residentes o máximo de conforto e privacidade. Aqui há apenas 86 apartamentos, o que garante uma atmosfera intimista e tranquilidade.

O complexo destaca-se pela combinação de arquitetura expressiva, área fechada e infraestrutura completa. As vantagens incluem: bairro promissor, rede de transportes conveniente, proximidade de instituições de ensino, elevador de alta velocidade silencioso, estacionamento à superfície, sistema de segurança 24 horas. Os apartamentos possuem janelas ampliadas, varandas espaçosas e tetos de 3 metros de altura. Estão previstos espaços comerciais nos primeiros andares. Para os compradores estão disponíveis hipoteca e parcelamento, tornando a aquisição de habitação vantajosa.

O complexo está situado em Tbilisi, na Rua Mirian Mepe, 94. Esta zona da cidade apresenta um desenvolvimento sustentável: surgem novos projetos residenciais, a infraestrutura é renovada, abrem lojas e serviços. A localização oferece um bom equilíbrio entre a dinâmica urbana e um ritmo de vida tranquilo. A poucos minutos a pé encontram-se paragens de transportes públicos que ligam esta parte da capital ao centro e aos subúrbios. Perto dali existem instituições de ensino, tornando o complexo conveniente para famílias com crianças.

Nas imediações do complexo residencial forma-se um ambiente urbano completo. Perto dali encontram-se escolas e outras instituições de ensino, poupando os pais de longas viagens. A poucos passos desenvolve-se o comércio de rua: os primeiros andares do próprio edifício são dedicados a espaços comerciais, onde no futuro se instalarão cafés, farmácias, supermercados e serviços domésticos. O bairro combina construções residenciais com áreas verdes, criando uma atmosfera confortável para passeios e atividades do quotidiano.

A acessibilidade de transportes do complexo foi pensada ao pormenor. A paragem fica a poucos passos: ao longo da Rua do Rei Mirian circula uma ampla rede de linhas — autocarros n.º 302, 311, 314, 315, 321, 335 e microbuses n.º 422, 442, 460, 518, 539, 541. A estação de metro «Saradjishvili» fica a menos de 8 km, o autocarro direto n.º 321 leva 15–20 minutos. A estação rodoviária «Didube» e a estação ferroviária com o mesmo nome ficam a 6 km. A estação central fica a 10 km. A viagem até ao aeroporto Shota Rustaveli de carro demora 40–45 minutos.

O edifício de sete andares foi construído com tecnologia monolítica moldada, garantindo resistência e durabilidade da estrutura. As paredes são de tijolo ecológico, a fachada é isolada com isolamento térmico eficiente e revestida a tijolo com painéis decorativos em tons sóbrios. A cobertura plana é protegida por impermeabilização de rolo macio, equipada com drenos internos. Nos apartamentos estão instaladas janelas de metal-plástico com vidros duplos energeticamente eficientes, com varandas abertas. Os halls e zonas comuns são decorados com materiais de qualidade e iluminação de vários níveis. Em todo o complexo é garantido o acesso sem barreiras. Sistemas modernos de incêndio e um conjunto completo de redes de engenharia complementam o equipamento técnico do edifício.

A área circundante é fechada a estranhos e está sob videovigilância, garantindo privacidade e segurança. No pátio está previsto um parque infantil temático com baloiços, escorregas e atrações para crianças de diferentes idades. O paisagismo completo inclui canteiros de flores, arbustos ornamentais e árvores, formando um ambiente ecológico favorável. Os caminhos pedonais e acessos são iluminados por candeeiros modernos, criando um ambiente acolhedor ao anoitecer. Para os automóveis dos residentes existe um parque de estacionamento à superfície. Os primeiros andares são dedicados ao comércio de rua: cada espaço comercial tem entrada independente, tetos altos e vitrines panorâmicas.

Aos compradores são oferecidos apartamentos de um, dois e três quartos — de 54 a 248 metros quadrados, com pé-direito de 3 metros. As habitações são entregues no estado «estrutura verde»: betonilha com tubagem instalada, paredes rebocadas, tomadas elétricas colocadas e todas as redes ligadas. Este formato reduz significativamente os custos com a renovação posterior. O preço inclui a montagem do sistema de aquecimento com radiadores. As condições financeiras incluem hipoteca através do TBC Bank e parcelamento com entrada de 30%. Para mais informações sobre as opções disponíveis, deve contactar o gabinete de vendas.

A construção é realizada pelas empresas GeoBuilder (fundada em 2017) e m², que trabalha desde 2015 e faz parte do holding de investimento Georgia Capital. A filosofia da m² baseia-se na eficiência energética e na implementação de tecnologias avançadas, o que se reflete em todos os aspetos do complexo residencial. As prioridades do promotor mantêm-se sempre a alta qualidade dos trabalhos de construção, a elaboração cuidada das soluções de projeto e o cumprimento rigoroso das normas de segurança em todas as fases de execução.