Maginvest Ul Lertsami 7

O novo edifício residencial na Rua Lertsami, 7 é um clube privado no bairro de Isani, onde conforto e zoneamento bem planeado se combinam com a tranquilidade de um quarteirão residencial. O projeto inclui 70 apartamentos com pé-direito alto de 3 metros e diversas plantas, permitindo escolher uma moradia tanto para uma família como para uma pessoa sozinha. O edifício está situado no interior do quarteirão, longe do barulho das vias principais, mantendo uma excelente ligação ao centro de Tbilisi. A solução arquitetónica está orientada para o estilo de vida urbano moderno: elevadores de passageiros, terreno fechado e estacionamento exterior completam a funcionalidade do edifício.

A principal vantagem do complexo é a localização num tranquilo bairro arborizado de Isani, com infraestrutura desenvolvida e boa acessibilidade de transportes. A menos de meio quilómetro da margem do Rio Kura, o que torna os passeios ao longo do rio parte do lazer quotidiano. O pé-direito de três metros proporciona uma sensação de amplitude mesmo em plantas compactas. O terreno fechado garante privacidade e segurança, e dois elevadores de passageiros eliminam filas nas horas de ponta. Nos primeiros andares estão previstas áreas comerciais, o que a longo prazo significa o surgimento de lojas e serviços dentro do próprio edifício. O projeto é realizado por uma construtora fiável de Tbilisi.

O novo edifício está a ser construído no bairro de Isani, na Rua Lertsami, n.º 7. Esta é uma zona residencial consolidada de Tbilisi, com edifícios predominantemente de médio porte e abundância de áreas verdes. O edifício situa-se no interior do quarteirão, o que bloqueia eficazmente o ruído da estrada principal que passa a cerca de duzentos metros. A proximidade do Rio Kura é outra vantagem da localização: a marginal pode ser alcançada a pé em poucos minutos. O bairro está em desenvolvimento ativo, mantendo um ritmo de vida calmo, apreciado tanto pelos residentes locais como pelos visitantes.

Isani é um dos bairros autossuficientes da zona oriental de Tbilisi, com uma boa oferta de serviços diários. A curta distância a pé do edifício encontram-se mercearias, farmácias, padarias e cafés. Num raio de um quilómetro funcionam jardins de infância e escolas, tornando a localização conveniente para famílias. Instalações médicas, incluindo clínicas privadas e policlínicas, também estão próximas. As zonas verdes incluem não só o paisagismo do edifício, mas também praças ao longo do Rio Kura, onde se pode descansar ou correr. Lojas, agências bancárias e ginásios completam o quadro de um ambiente urbano consolidado.

A paragem de transportes públicos de superfície fica a cerca de 200 metros — na Rua Gabriela Salosi circulam os autocarros das linhas n.º 55 e n.º 72. A estação de metro "Isani" fica a aproximadamente dois quilómetros, uma curta viagem de autocarro ou carro. Quase à mesma distância encontram-se a estação rodoviária "Samgori" e a estação ferroviária "Naftlugi". A estação central de autocarros "Ortačala" fica a cerca de um quilómetro e meio. De carro, o percurso até ao Aeroporto Internacional Chota Rustaveli demora aproximadamente 25 minutos.

O edifício de sete andares com onze níveis inclui 70 apartamentos com áreas de 40 a 120 metros quadrados. O pé-direito atinge três metros, o que expande visualmente o espaço e abre possibilidades para soluções de design com mezaninos ou iluminação em múltiplos níveis. Os apartamentos são entregues em estado de "estrutura branca" — os proprietários escolhem livremente o acabamento final e o estilo interior. O edifício dispõe de dois elevadores de passageiros, e para automóveis existe estacionamento exterior num terreno fechado e vigiado. Nos primeiros andares encontram-se espaços comerciais que no futuro alojarão lojas, escritórios ou empresas de serviços domésticos.

A área envolvente do edifício é projetada com princípios de acessibilidade universal, garantindo a circulação confortável de residentes com mobilidade reduzida e pais com carrinhos de bebé. O pátio é ajardinado: plantam-se árvores, criam-se canteiros de flores e relvados, formando um perímetro verde acolhedor. A iluminação pública moderna torna o espaço seguro e agradável para passeios noturnos. Para lazer ao ar livre, são equipadas zonas especiais com bancos e pequenos elementos arquitetónicos. Os automóveis dos residentes são estacionados em lugares exteriores organizados dentro dos limites do terreno.

O novo edifício oferece unidades de um, dois e três quartos com plantas bem planeadas e pé-direito de três metros. A metragem disponível varia de 40 a 120 metros quadrados. Todos os 70 apartamentos são entregues aos compradores com acabamento "estrutura branca", incluído no preço base. A forma principal de pagamento é o pagamento integral a dinheiro; as condições de hipoteca e parcelamento são discutidas individualmente com os representantes da construtora. Informações atualizadas sobre plantas, preços e opções de aquisição podem ser obtidas diretamente junto do departamento de vendas da empresa Maginvest.

A construção do edifício residencial na Rua Lertsami, 7 é realizada pela empresa Maginvest — uma empresa especializada na construção de imóveis residenciais em Tbilisi. A construtora visa a realização de projetos que respondam às exigências do cidadão urbano moderno: materiais de qualidade, plantas funcionais e área paisagística. Condições de venda transparentes e uma abordagem individual aos clientes constroem a reputação da empresa no mercado imobiliário da capital.