Prestige Kostava

O complexo residencial Prestige Kostava está localizado em Tbilisi e representa uma restauração cuidadosa de um edifício administrativo histórico, conhecido como "Gruz-neft". O autor do projeto original é um dos destacados arquitetos georgianos do século XX, Mikhail Neprintsev. A empresa "Makro Construction", em parceria com a "Ken Construction", transformou o patrimônio arquitetônico do século passado em um edifício residencial de luxo, preservando o espírito e o estilo da época. Ao lado do edifício restaurado, foi erguido o novo Bloco B, projetado na mesma estética e complementando organicamente o conjunto. A conclusão do projeto ocorreu em 2025.

O Prestige Kostava destaca-se pela localização privilegiada no prestigiado bairro de Tbilisi e pelo nível de conforto cuidadosamente planejado. Amplos apartamentos com pé-direito de 3,1 metros, envidraçamento panorâmico economizador de energia e elevadores silenciosos Mitsubishi criam a atmosfera de uma verdadeira residência de luxo. O terreno conta com um pátio seguro e fechado com parque infantil, além de estacionamento subterrâneo. O complexo é totalmente adaptado para pessoas com mobilidade reduzida. São oferecidos tanto apartamentos com acabamento completo quanto opções em "estrutura verde" para design personalizado. O projeto se destaca pelo alto potencial de investimento, sendo possível adquirir o imóvel à vista ou com financiamento imobiliário do TBC Bank.

O complexo Prestige Kostava está localizado na capital da Geórgia, Tbilisi, na Rua Merab Kostava, 65-67. Esta é a parte central da cidade, com infraestrutura desenvolvida e fácil acesso de transporte. O bairro combina atividade empresarial com o ritmo tranquilo dos bairros residenciais. A poucos minutos a pé encontra-se a estação de metrô "Universidade Técnica", a cerca de onze minutos de caminhada. A proximidade de áreas verdes, instituições de ensino e unidades de saúde torna a localização atraente tanto para famílias com crianças quanto para pessoas de negócios que valorizam tempo e mobilidade.

O bairro ao redor do Prestige Kostava é repleto de infraestrutura diversificada. O Zoológico de Tbilisi fica a apenas 300 metros, e o Parque Mziuri está a aproximadamente um quilômetro de distância. Nas proximidades há supermercados de rede, minimercados, farmácias, clínicas odontológicas e o hospital republicano. Para o lazer diário, estão disponíveis diversos cafés, restaurantes, bares e também um McDonald's. Os amantes de um estilo de vida ativo apreciarão o Palácio dos Esportes e a academia de ginástica nas proximidades. A cinco a dez minutos de carro — o mercado de materiais de construção "Eliáva", o Mercado Central, o estádio "Dínamo Arena", o teatro de música e drama. Perto há agências bancárias, correios, salões de beleza, postos de gasolina e oficinas mecânicas. Para famílias com crianças — creches, escolas e instituições de ensino superior, incluindo a Universidade Estatal de Tbilisi (TSU) Ivane Javakhishvili, a Ilia State University e a Universidade Técnica.

A acessibilidade de transporte do Prestige Kostava é uma das principais vantagens do projeto. A 190 metros do complexo há uma parada de onde, com intervalo de dez minutos, partem os ônibus municipais nº 298, 300, 310, 314, 326, 329, 332, 342, 347, 349, 352, 358, 391, 392, 397 e as lotações nº 431, 465, 472, 539. A estação de metrô "Universidade Técnica" fica a cerca de onze minutos a pé, garantindo conexão rápida com qualquer ponto de Tbilisi. A rodoviária, a estação de ônibus e a estação ferroviária "Didube" estão a pouco mais de cinco quilômetros, oferecendo rotas convenientes para viagens intermunicipais. O Aeroporto Internacional Shota Rustaveli é alcançado em aproximadamente trinta minutos de carro.

A base do projeto é a restauração do edifício administrativo "Gruz-neft", realizada pela "Makro Construction" em parceria com a "Ken Construction" e concluída em 2025. O Bloco A histórico preservou a identidade arquitetônica da obra de Mikhail Neprintsev: um imponente saguão com pé-direito alto, um lobby requintado e uma área de recepção tornaram-se sua marca registrada. O novo Bloco B foi construído respeitando a estética da mesma época, sobre uma estrutura monolítica de concreto armado; as paredes externas são de tijolo com isolamento de qualidade. Os moradores de ambos os blocos utilizam a entrada principal comum e a recepção do Bloco A histórico. O complexo é equipado com todos os sistemas de engenharia, alarme de incêndio, e nas entradas foram instaladas portas isoladas com interfones. Cada seção possui um vestíbulo que reforça o isolamento térmico e acústico.

A área externa do Prestige Kostava foi transformada em um espaço confortável e seguro para moradores de todas as idades. Os parques infantis são revestidos com material emborrachado que reduz o risco de lesões e são equipados com balanços, escorregadores e tanques de areia. Áreas de descanso com bancos de madeira e gazebos convidam a passeios tranquilos ao entardecer. Para pessoas com mobilidade reduzida, é garantida a circulação sem barreiras por todo o pátio e nas entradas. O pátio interno é ajardinado: foram plantadas árvores, arbustos ornamentais, gramados e canteiros de flores. Caminhos asfaltados e vias de acesso garantem acesso conveniente, e há estacionamento para visitantes. A iluminação noturna torna o espaço agradável e seguro durante o período noturno.

No Bloco A histórico, há 17 apartamentos exclusivos com área de 100 a 150 metros quadrados. Eles são entregues em estado de "estrutura verde", permitindo que os proprietários projetem o interior de acordo com seu gosto. O acesso aos apartamentos é feito diretamente pelo elevador silencioso Mitsubishi. O Bloco B conta com 51 apartamentos com plantas variadas — de um a três quartos. Ao contrário do bloco histórico, as unidades do Bloco B são entregues com acabamento completo, com duas opções de design à escolha, em harmonia com o estilo do complexo. Todos os apartamentos possuem janelas panorâmicas com perfil de metal-plástico de câmara dupla e vidros economizadores de energia, além de varandas abertas com grades de proteção. O projeto apresenta indicadores sólidos de rentabilidade, com retorno do investimento previsto em oito anos. A aquisição pode ser feita à vista ou com financiamento imobiliário do TBC Bank. Informações detalhadas estão disponíveis no estande de vendas, cujo endereço consta no site oficial.

A construtora do projeto Prestige Kostava é a empresa "Makro Construction" (Maqro Construction). Este complexo residencial foi o primeiro empreendimento da linha "Prestige", que inaugurou uma nova direção de atuação da incorporadora. Os trabalhos de restauração do edifício histórico "Gruz-neft" foram realizados em parceria com a empresa "Ken Construction". A "Makro Construction" é especializada na criação de moradias de alto padrão e desenvolve projetos onde as técnicas modernas de construção se aliam ao respeito pelo patrimônio arquitetônico. A empresa enfatiza plantas bem pensadas, materiais de qualidade e valor de investimento de longo prazo de seus empreendimentos. O site da construtora contém informações completas sobre os projetos realizados e em andamento.