Mdk Construction Ul Giorgi Chkondideli 28 32

O moderno complexo residencial na Rua Giorgi Chkondideli, 28-32, está localizado num dos bairros em franco desenvolvimento de Tbilisi. O edifício destaca-se pela sua solução arquitetónica bem pensada, que se combina organicamente com o ritmo da vida na capital. O projeto foi criado para pessoas que valorizam o equilíbrio entre a estética do espaço habitacional, a sua praticidade e o conforto quotidiano. O edifício de onze andares inclui 48 apartamentos com diversas plantas — desde estúdios compactos a espaçosos T3, permitindo encontrar uma opção tanto para uma pessoa como para uma família. O equipamento de engenharia bem planeado, os materiais de qualidade e a atenção aos detalhes formam um nível de vida digno para os futuros residentes.

O complexo residencial destaca-se por várias características fortes que podem atrair o comprador mais exigente. A acessibilidade de transportes é garantida pela proximidade de duas estações de metro e por uma rede extensa de linhas de autocarro. A aparência arquitetónica do edifício é original, mas ao mesmo tempo harmoniza-se com a envolvente. O equipamento interior inclui um elevador silencioso, um hall de entrada com acabamentos modernos, bem como varandas amplas abertas e janelas economizadoras de energia de tamanho aumentado. O pé-direito atinge os três metros, expandindo visualmente o espaço. A fiabilidade e resistência sísmica são garantidas pela estrutura monolítica de betão armado. Apenas 48 apartamentos — a exclusividade do projeto garante uma atmosfera privada. Os automobilistas apreciarão os parques de estacionamento subterrâneo e à superfície. A política de preços é moderada, sendo oferecidos planos de aquisição convenientes, incluindo hipoteca. A realização do projeto está a cargo de uma incorporadora de confiança com muitos anos de experiência.

O complexo residencial fica em Tbilisi, na Rua Giorgi Chkondideli, 28-32. Esta é uma zona com infraestrutura social e comercial desenvolvida, onde tudo o que é necessário para a vida está a uma curta distância a pé. Nas proximidades — instituições de ensino, centros médicos, supermercados, agências bancárias e estabelecimentos de serviços. Os passageiros de transportes públicos podem usar as estações de metro "Gotsiridze" e "Nadzaladevi", que ficam entre 10 a 15 minutos a pé, bem como a paragem de autocarro mais próxima a 590 metros, na Rua Dodo Chichinadze. Para os automobilistas é conveniente: o centro da cidade alcança-se em 15–20 minutos, e o caminho até à estação ferroviária leva cerca de 10 minutos. O aeroporto internacional fica a 22 quilómetros, a viagem demora pouco mais de meia hora.

A zona à volta do complexo está repleta de diversos equipamentos capazes de satisfazer as necessidades diárias. Nas proximidades funcionam escolas — n.º 11 e n.º 12, instituições de ensino privadas Pegas School, Lampari, bem como o Novo Instituto de Ensino Superior e uma biblioteca. A assistência médica está disponível no hospital, no centro Evex e na clínica Samshobiaro. As compras podem ser feitas nos supermercados Spar, "Nikora", Marshe, no hipermercado Carrefour e no centro comercial Bigfish LLC; para mobiliário — na loja Saba. Para quem gosta de comer fora, há opções como pizzaria, cafeteria, bar Euro Park, pastelaria Madart e pub OLD Time. Para lazer, nas proximidades existem o parque Kikvidze, um parque aquático e o clube de ténis Guram Tokhadze. As questões financeiras resolvem-se nas agências do TBC Bank e do Liberty Bank. Os automobilistas encontrarão oficinas mecânicas, concessionárias e postos de gasolina nas proximidades.

Graças à localização num nó com boas ligações de transporte, o complexo oferece aos residentes liberdade de movimentação por Tbilisi. Até à estação de metro "Gotsiridze" são pouco mais de dez minutos a pé, até "Nadzaladevi" — cerca de quinze, o que proporciona acesso rápido a todas as linhas do metro. A 590 metros de casa, na Rua Dodo Chichinadze, encontra-se uma paragem onde, com intervalos de quinze minutos, circulam os autocarros municipais n.º 317, 323, 333, 362, 370, 395 e os táxis coletivos n.º 416, 436, 507, 517, 529, 550. Os proprietários de veículos particulares chegam ao centro da cidade em 15–20 minutos. A estação ferroviária — uma viagem de dez minutos, o que é conveniente para percursos suburbanos e interurbanos regulares. A distância até ao aeroporto é de 22 quilómetros, de automóvel são pouco mais de meia hora de viagem.

A base do complexo é um edifício de onze andares, construído com tecnologia de estrutura monolítica de betão armado. A estrutura de betão armado confere ao edifício a rigidez necessária e resistência sísmica — uma qualidade criticamente importante para a região de Tbilisi. A fachada é revestida a tijolo, o que garante isolamento térmico adicional e forma uma aparência exterior elegante; a iluminação arquitetónica noturna confere expressividade ao edifício. Cada apartamento é equipado com janelas de metal-plástico com vidros duplos economizadores de energia, que contribuem para a redução das perdas de calor. O equipamento de engenharia interno inclui elevadores de baixo ruído, sistema de alarme de incêndio e comunicações centralizadas — abastecimento de água, eletricidade, aquecimento. Os halls e áreas comuns são projetados de acordo com as tendências atuais de design. O hall de entrada distingue-se pela sua execução elegante, causando uma impressão favorável desde o primeiro passo dentro do edifício. A fiabilidade da construção e a qualidade dos materiais são pensadas para uma operação de longo prazo sem perda de conforto.

A área envolvente do edifício está organizada como um espaço fechado e bem cuidado, orientado para o descanso e a segurança. Em volta do edifício existem percursos pedonais com pavimento em lajes e amplos acessos asfaltados. O paisagismo é feito em camadas: arbustos ornamentais, árvores e canteiros de flores criam um aspeto pitoresco e bem cuidado. Para a recolha de resíduos domésticos foram equipadas áreas especiais com contentores. Os automobilistas têm à disposição parques de estacionamento subterrâneo e à superfície, eliminando o problema de encontrar lugar para o carro. No pátio existem zonas de lazer com bancos — onde se pode passar tempo ao ar livre sem sair do complexo. Durante a noite, o espaço é iluminado por candeeiros de rua ao longo de todos os caminhos. Em todo o perímetro funciona um sistema de videovigilância, aumentando o nível de segurança e tranquilidade dos residentes.

O complexo oferece 48 apartamentos — tipologias T1, T2 e T3 com áreas de 30 a 116 metros quadrados. Os apartamentos são entregues aos proprietários em estado de "estrutura bruta": as obras estruturais principais estão concluídas, a porta de entrada está instalada, os pontos de abastecimento de água e esgoto estão preparados. Este formato dá aos futuros moradores a liberdade de planear a setorização e o acabamento interior, implementando soluções de design individuais. Em todas as divisões foram instalados blocos de janelas de metal-plástico com vidros duplos energeticamente eficientes, que melhoram o isolamento térmico. As amplas varandas abertas com guarda-corpos gradeados aumentam a iluminação natural dos quartos e acrescentam uma sensação de amplitude. Para comodidade dos compradores, estão disponíveis programas de hipoteca do TBC Bank, que ajudam a distribuir o encargo financeiro. O balcão de vendas da incorporadora presta consultas detalhadas, ajudando a orientar-se nas plantas e condições de pagamento, tendo em conta as possibilidades pessoais de cada cliente.

A construção do complexo residencial está a cargo da empresa MDK Construction, que opera no mercado de Tbilisi desde 2014. O seu perfil é a construção de edifícios modernos de apartamentos, nos quais combina ideias arquitetónicas inovadoras e elevadas características de desempenho. Ao longo de uma década de história, a incorporadora adquiriu a reputação de executante responsável, que coloca em primeiro lugar a qualidade conscienciosa dos trabalhos e a orientação para as necessidades dos futuros proprietários. Os empreendimentos da MDK Construction são reconhecíveis pela atenção aos detalhes e pela ergonomia bem pensada dos espaços habitacionais, graças ao que gozam de procura estável entre os compradores.