Villion

Villion — um condomínio residencial premium intimista no histórico bairro de Krtsanisi, no coração de Tbilisi. O projeto inclui dois edifícios de oito andares com arquitetura minimalista moderna, projetados para apenas 42 famílias. O complexo ocupa uma área de 2000 m² e oferece um formato de habitação privada com três a quatro apartamentos por andar. O conceito arquitetónico enfatiza a iluminação natural, a amplitude e a simplicidade das formas. A conclusão está prevista para dezembro de 2025.

A principal vantagem do Villion é o equilíbrio entre privacidade e proximidade do centro de Tbilisi. O bairro de Krtsanisi é valorizado pelo seu sossego, atmosfera histórica e prestígio. Cada edifício tem apenas 3–4 apartamentos por andar, garantindo privacidade. Os residentes dispõem de estacionamento subterrâneo com um lugar por apartamento. O pátio foi projetado por um arquiteto paisagista profissional, criando um espaço verde para lazer. A eficiência energética dos edifícios atinge os 55%, são utilizados materiais de alta qualidade, com elevadores OTIS e janelas panorâmicas de alumínio.

O complexo está localizado na Rua Krtsanisi, 6 — no início de um dos quarteirões mais prestigiados e históricos de Tbilisi. Este local combina a atmosfera da cidade antiga com fácil acesso às zonas centrais. A proximidade das principais artérias de transporte permite chegar rapidamente aos centros empresariais e culturais, enquanto as ruas de Krtsanisi permanecem tranquilas e pouco movimentadas. O bairro é predominantemente composto por edifícios baixos, preservando a escala intimista e as vistas abertas.

A poucos minutos a pé do Villion encontram-se todas as infraestruturas diárias necessárias. Nas proximidades existem mercearias, pequenos estabelecimentos comerciais, cafés e restaurantes de cozinha georgiana e internacional. Para famílias com crianças, há escolas e jardins de infância nos quarteirões vizinhos. Os primeiros andares do próprio complexo também são destinados a espaços comerciais e escritórios, o que irá dinamizar ainda mais o bairro. O carácter histórico de Krtsanisi é complementado pela proximidade de parques e percursos pedestres.

A acessibilidade de transportes do Villion foi pensada para uma vida confortável sem automóvel. As paragens de transportes públicos encontram-se nas imediações do complexo, ligando o bairro aos principais pontos de Tbilisi. As avenidas centrais e entroncamentos rodoviários ficam a poucos minutos de carro, o que é conveniente para quem utiliza veículo próprio. Para os proprietários de automóveis, existe estacionamento subterrâneo com um lugar individual atribuído a cada fração. A localização privilegiada no início da Krtsanisi evita o tráfego de trânsito intenso dentro do quarteirão.

O Villion destaca-se pela sua engenharia e qualidade de construção. Os edifícios foram construídos com tecnologia monolítica de estrutura de pórtico, com elevado padrão de resistência sísmica. As janelas panorâmicas de alumínio inundam os apartamentos de luz e ampliam visualmente o espaço. O pé-direito é de 3 metros, conferindo amplitude aos interiores. A eficiência energética de 55% reduz os custos operacionais e cumpre os requisitos ecológicos modernos. Os materiais de construção e as soluções de engenharia foram selecionados com margem de fiabilidade, deixando liberdade para opções de design no acabamento.

A área do pátio do Villion é o resultado do trabalho de um arquiteto paisagista profissional. O espaço verde foi projetado como uma acolhedora zona de lazer para todos os residentes: com caminhos pedonais, vegetação e um parque infantil. O formato fechado do pátio garante segurança e tranquilidade, impedindo o acesso de estranhos. O lobby moderno com acabamento de design cria a primeira impressão do complexo e serve como zona de transição entre o ritmo urbano e o sossego doméstico.

O Villion oferece apartamentos com áreas entre 56,8 e 222,1 m². Todas as frações são entregues aos proprietários no estado de «estrutura bruta (green frame)» — o que proporciona total liberdade nas soluções de layout e acabamento. Em cada piso existem apenas 3–4 apartamentos, reduzindo a densidade de ocupação. O rés-do-chão é dedicado a espaços comerciais e escritórios, também disponíveis para aquisição. A construção decorre desde 2024, com conclusão prevista para o quarto trimestre de 2025. Ambos os edifícios — Bloco A e Bloco C — estão em condições de venda.

O projeto é realizado pela empresa Millennio Group, para a qual o Villion Krtsanisi Homes se tornou o primeiro projeto boutique. O princípio fundamental do promotor é criar habitações de qualidade excecional, sem compromissos. A empresa foca-se no segmento premium e dá especial atenção à seleção de materiais, engenharia e imagem arquitetónica. Na carteira da Millennio Group, o Villion ocupa o lugar de complexo intimista emblemático, confirmando a reputação de um promotor orientado para o comprador exigente.