Modern City Lisi

Modern City Lisi — um complexo residencial premium de quatro edifícios na Rua Permtserta, em Tbilisi. A arquitetura segue as tradições europeias e os residentes podem desfrutar de amplos apartamentos com envidraçados panorâmicos e vidros duplos energeticamente eficientes. O espaço exterior está totalmente equipado: paisagismo, áreas de lazer para adultos e parque infantil, território fechado com vigilância 24 horas. O projeto é voltado para quem procura um equilíbrio entre o conforto metropolitano e um ritmo de vida tranquilo numa área ecológica junto ao Lago Lisi.

As principais mais-valias do complexo são a localização numa zona verde e tranquila junto ao Lago Lisi, rodeada por um parque e perto de uma vila de arte. O conceito construtivo bem pensado garante excelente isolamento térmico e acústico, e as janelas ampliadas enchem os apartamentos de luz natural. Os moradores têm acesso a estacionamento subterrâneo, piscina ao ar livre, equipamentos de ginástica ao ar livre, parque infantil e segurança 24 horas. O complexo destaca-se pelo ambiente sem barreiras, entradas elegantes, equipamento tecnológico moderno e paisagismo. A ampla variedade de plantas e várias opções de pagamento tornam a compra acessível a diferentes categorias de compradores, e a fiabilidade é garantida por uma promotora de confiança.

O complexo residencial está situado na Rua Permtserta (números 143–149), a apenas 450 metros do Lago Lisi e do parque adjacente. Este local combina a proximidade da natureza com a infraestrutura da capital. Perto — a vila de arte criativa, que atrai artistas e apreciadores de arte, e a um quilómetro do complexo fica o hipódromo, que confere à localização um charme especial e oportunidades de lazer. O centro de Tbilisi pode ser alcançado em cerca de meia hora, por isso os residentes não ficam isolados da vida empresarial e cultural da metrópole. Ao mesmo tempo, todos os dias regressam a um espaço tranquilo e isolado com ar puro e paisagens verdes, ideal para famílias com crianças e adeptos de um estilo de vida saudável.

A envolvente próxima do Modern City Lisi é o Lago Lisi com o seu parque paisagístico — um local popular para passeios, corridas, ciclismo e piqueniques. Na época quente, há zonas de praia e cafés a funcionar. A curta distância do complexo fica a vila de arte — um cluster cultural com oficinas, galerias e uma atmosfera criativa informal. Num raio de um quilómetro fica também o hipódromo, onde se realizam periodicamente competições e onde se pode conhecer o desporto equestre. A infraestrutura quotidiana da zona inclui supermercados, farmácias, instituições de ensino e centros médicos, poupando aos residentes a necessidade de se deslocarem ao centro para o essencial.

A acessibilidade de transportes do complexo foi pensada para deslocações diárias confortáveis. A 245 metros dos edifícios encontra-se uma paragem de onde, a cada 35 minutos, circula o autocarro n.º 329, que liga a zona aos pontos-chave de Tbilisi. As estações de metro "Vazha-Pshavela" e "Universidade Estadual" ficam a pouco mais de três quilómetros — o que permite transferir rapidamente para o metropolitano e evitar engarrafamentos. Para viagens interurbanas, a estação ferroviária e a rodoviária "Didube" são convenientes — a cerca de 7 quilómetros, proporcionando acesso a viagens por toda a Geórgia. A viagem até ao centro da capital demora cerca de 30 minutos, e o Aeroporto Internacional de Tbilisi atinge-se em 45 minutos de carro.

O complexo é construído com tecnologia monolítica de estrutura de concreto armado, garantindo resistência e durabilidade das estruturas. Quatro edifícios com quatro pisos cada foram projetados com ênfase na privacidade: o reduzido número de apartamentos por piso diminui a densidade de ocupação. O projeto inclui vidros duplos energeticamente eficientes, janelas ampliadas e isolamento térmico de qualidade, adequado às condições climáticas locais. Os apartamentos são entregues em estado de "estrutura bruta", abrindo espaço para o design de interiores personalizado. As áreas variam de 49 a 152 metros quadrados, permitindo escolher desde um estúdio compacto até uma ampla residência familiar. O ambiente sem barreiras e as soluções modernas de engenharia completam o perfil da habitação de luxo.

O pátio interior do Modern City Lisi é fechado a estranhos e equipado com um sistema de videovigilância que funciona 24 horas por dia. Para as crianças existe um parque infantil com baloiços e escorregas, e para os adultos — uma piscina ao ar livre e uma zona de ginástica exterior. Quem prefere um lazer mais tranquilo apreciará os gazebos ecológicos e os bancos colocados ao longo das alamedas — adequados tanto para serões em família como para descanso solitário. O paisagismo foi realizado com plantas ornamentais, arbustos e árvores, formando uma paisagem estética e harmoniosa. Para os automóveis dos residentes está a ser construído um estacionamento subterrâneo, e os hóspedes poderão utilizar o parque de estacionamento à superfície. A iluminação exterior bem planeada torna os passeios noturnos seguros e acolhedores.

Os apartamentos no Modern City Lisi estão à venda em todos os quatro edifícios — Blocos A, B, C e D. O início da construção foi no primeiro trimestre de 2023 e a conclusão está prevista para o início de 2025. Neste momento, os edifícios encontram-se em fase de acabamento e as vendas já estão abertas. O preço começa nos 73 500 dólares (Bloco D) e vai até 88 050 dólares (Bloco C) pelo lote de menor área. A promotora oferece várias modalidades de pagamento, incluindo prestações, facilitando o planeamento do orçamento. A ampla amplitude de áreas — desde opções compactas de 49 metros até espaçosas de 152 metros — permite dirigir a oferta tanto a investidores como a famílias à procura de habitação permanente.

A Modern City Development é uma empresa de promoção imobiliária georgiana que entrou no mercado de habitação nova de Tbilisi em 2019 e, em pouco tempo, conseguiu conquistar a reputação de parceira de confiança. O portfólio da promotora inclui vários complexos residenciais em diferentes fases de execução. A característica distintiva dos projetos é a arquitetura moderna, a funcionalidade bem pensada e a aplicação de tecnologias de construção avançadas. A empresa dá especial atenção aos detalhes: desde a estética das fachadas e entradas até ao equipamento de engenharia dos edifícios. O planeamento de cada etapa é feito meticulosamente, permitindo criar espaços habitacionais que cumprem os padrões internacionais de qualidade e se integram organicamente no ambiente urbano.