NCD Dighomi

NCD Dighomi é um novo complexo residencial de média altura, localizado num dos bairros mais verdes e em rápido desenvolvimento de Tbilisi. O projeto inclui três edifícios de sete andares com apartamentos de um, dois e três quartos com plantas funcionais. A arquitetura é de estilo moderno, com fachadas revestidas a pedra natural, estuque decorativo e tijolo. As habitações são entregues no estado «estrutura verde», permitindo que os futuros proprietários escolham o seu próprio acabamento e adaptem o espaço às suas necessidades individuais. O complexo é voltado para quem procura habitação acessível e confortável na capital da Geórgia — jovens profissionais, famílias com crianças e todos os que valorizam o equilíbrio entre preço e qualidade.

O NCD Dighomi destaca-se pela combinação bem pensada de conforto, qualidade e acessibilidade. Entre os principais pontos fortes do projeto estão a tecnologia construtiva monolítica com estrutura de betão armado, que garante fiabilidade e durabilidade, e as paredes exteriores de tijolo para um isolamento térmico e acústico eficaz. Os halls de entrada dispõem de elevadores de passageiros silenciosos e de alta capacidade de carga. O terreno do complexo é vedado e ajardinado: inclui zonas de lazer, parques infantis e desportivos, estacionamento à superfície e parque para bicicletas. Os apartamentos têm pé-direito de três metros, grandes janelas com vidros duplos economizadores de energia e varandas abertas. As vantagens incluem também condições de pagamento flexíveis — hipoteca do TBC Bank e plano de prestações com entrada a partir de 20% — bem como a reputação da construtora New City Development, no mercado desde 2007.

O complexo situa-se na 1.ª Travessa de Bob Walsh, n.º 6, no bairro de Digomi, conhecido pela abundância de espaços verdes e infraestruturas urbanas desenvolvidas. A proximidade ao rio Mtkvari é uma das principais vantagens da localização: a poucos minutos a pé do edifício encontra-se uma pitoresca marginal, ideal para passeios, corridas e momentos de lazer junto à água. O bairro combina uma atmosfera tranquila com fácil acesso a todos os pontos-chave da capital. A cerca de um quilómetro do novo edifício passa a Avenida Agmashenebeli — uma das principais artérias de Tbilisi — e a Ponte Gldani, a dois quilómetros, liga Digomi à margem esquerda da cidade. Esta localização torna o NCD Dighomi atrativo para quem deseja viver num recanto sossegado sem perder a ligação ao ritmo da metrópole.

A infraestrutura do bairro Digomi cobre todas as necessidades diárias dos residentes. A uma curta distância a pé encontram-se supermercados Spar, Nikora e Green Space, o hipermercado de bricolagem Domino e o centro comercial ADMEDIA. Nas proximidades funcionam cafés, pizzarias, McDonald's, os restaurantes Dzveli Dukani e Helmetarium, bem como cafetarias e estabelecimentos das redes Sharbati e Wendy's. Para famílias com crianças, as instituições de ensino são uma grande mais-valia: jardim de infância n.º 208, várias escolas secundárias, um edifício da Universidade da Europa Oriental, a Universidade Internacional do Mar Negro e a Universidade Grigol Robakidze. Para os amantes de um estilo de vida ativo, estão disponíveis a Vila Olímpica com o Estádio David Petriashvili, complexos desportivos, uma piscina, bem como um parque ecológico e a Alameda Agmashenebeli. Os cuidados de saúde são assegurados pelas clínicas Jo Ann, Vivamedi, Children's New Clinic e pelo Hospital Givi Zhvania Academic Clinic of Pediatrics. Nas proximidades existem agências bancárias, correios, salões de beleza e a Embaixada dos EUA, o que confere prestígio ao bairro.

A acessibilidade de transportes do NCD Dighomi é garantida pela proximidade às principais artérias rodoviárias da capital. A distância até à autoestrada é de pouco mais de 600 metros, permitindo aos residentes deslocar-se rapidamente a qualquer zona de Tbilisi. A Avenida Agmashenebeli, a cerca de um quilómetro, serve como rota direta para o centro da cidade. A dois quilómetros encontra-se a Ponte Gldani, que abre caminho para a margem esquerda do rio Kura. O transporte público inclui uma paragem de autocarro na Rua Balanchine, a 700 metros do complexo, servida pelas linhas n.º 292, 293, 304, 313, 321, 335, 351 e pelo miniautocarro n.º 526, com intervalos de cerca de 15 minutos. A viagem até ao aeroporto internacional demora 35–40 minutos. A estação rodoviária e ferroviária de Didube fica a seis quilómetros, sendo conveniente para viagens interurbanas e suburbanas.

O NCD Dighomi é composto por três edifícios de sete andares construídos com tecnologia monolítica de betão armado. Este método garante resistência estrutural e estabilidade face a cargas sísmicas, algo particularmente importante para a região. As paredes exteriores são de tijolo e o revestimento das fachadas combina pedra natural, estuque decorativo e alvenaria de tijolo numa paleta de cores sóbria. A cobertura é plana, com drenagem interna organizada, evitando a acumulação de humidade e prolongando a vida útil dos edifícios. Em cada entrada são instalados elevadores silenciosos de alta capacidade, e os halls de entrada são projetados individualmente. Os espaços comuns são decorados com atenção aos detalhes, criando um ambiente acolhedor. Foi criado um ambiente sem barreiras para residentes com mobilidade reduzida. A segurança é garantida por alarme de incêndio e sistema de interfone. A tecnologia construtiva utilizada abre amplas possibilidades para diversas soluções de planta, permitindo que os futuros proprietários transformem o espaço interior conforme necessário.

A área envolvente do NCD Dighomi foi concebida como um espaço seguro e acolhedor para lazer e recreação. O pátio é vedado e o controlo de acessos é complementado por videovigilância. O espaço interior inclui parques infantis e uma zona de fitness com equipamento de exterior, onde tanto adultos como crianças podem praticar exercício. Para os automobilistas existe estacionamento à superfície e, para os amantes de ciclismo, um parque para bicicletas. As zonas de lazer com bancos estão harmoniosamente integradas na paisagem, rodeadas por árvores, relvados e canteiros de flores. À noite, a área é iluminada por luzes modernas, criando um ambiente agradável. Os acessos asfaltados e os passeios pedonais garantem uma circulação cómoda e segura pelo complexo. Nos rés-do-chão dos edifícios existem espaços comerciais destinados a lojas, cafés e escritórios, formando um ecossistema de serviços integrado no próprio complexo.

Os apartamentos no NCD Dighomi são entregues aos compradores no estado «estrutura verde»: betonilha aplicada, paredes rebocadas e todas as redes centrais instaladas. Este formato reduz significativamente os custos das obras posteriores, permitindo limitar-se a um acabamento cosmético e concretizar soluções de design individuais. Estão disponíveis apartamentos de um, dois e três quartos com pé-direito de três metros, grandes janelas e varandas abertas, que podem ser transformadas numa zona de lazer adicional. As janelas possuem vidros duplos economizadores de energia, melhorando o isolamento térmico e acústico. A construtora oferece várias opções de pagamento: pagamento total a dinheiro, crédito hipotecário através do TBC Bank e plano de prestações com entrada a partir de 20%. O preço mínimo dos apartamentos nos edifícios começa nos $58 520. A entrega dos três blocos está prevista para o segundo trimestre de 2026. Para informações detalhadas e seleção da melhor opção, visite o balcão de vendas da empresa.

A empresa de construção New City Development atua no mercado imobiliário desde 2007. Ao longo deste período, a organização acumulou uma experiência significativa e formou uma equipa profissional, conquistando a reputação de promotor fiável, capaz de realizar projetos ambiciosos e de grande escala. A empresa aposta na colaboração com parceiros de confiança e na implementação de tecnologias de construção avançadas, garantindo a elevada qualidade das obras. O cumprimento atempado das obrigações e a atenção aos detalhes tornaram-se marcas distintivas da construtora. A New City Development implementa ativamente sistemas energeticamente eficientes e materiais ecológicos, minimizando o impacto ambiental. Para além dos edifícios residenciais, a empresa desenvolve infraestruturas complementares: pátios ajardinados, parques infantis e desportivos, zonas de lazer. Esta abordagem integrada faz da construtora um dos players mais relevantes no mercado imobiliário de Tbilisi, merecendo a confiança dos compradores que valorizam a combinação de fiabilidade, qualidade e uma visão moderna da construção.