New Group Plus 2025 Ul Demetre Tavdadebuli 15a

O complexo residencial na Rua Demetre Tavdadebuli, 15a, é um novo edifício de oito andares no bairro Saburtalo, em Tbilisi. O edifício combina uma geometria de fachada minimalista com elementos decorativos expressivos, formando uma imagem arquitetónica icónica. O projeto destina-se a compradores que valorizam plantas racionais, áreas ampliadas dos apartamentos e equipamentos de engenharia fiáveis. Os espaços interiores foram projetados tendo em conta a utilização a longo prazo: foram aplicados sistemas de janelas energeticamente eficientes, soluções de isolamento acústico e comunicações modernas. O complexo oferece apartamentos com pé-direito até três metros, o que expande visualmente o espaço e melhora a circulação do ar. Uma característica distintiva do projeto é a área fechada do terreno com paisagismo e estacionamento subterrâneo.

O complexo residencial destaca-se pela combinação bem pensada de localização, equipamento técnico e conforto. A área fechada com videovigilância garante privacidade e segurança aos residentes. O estacionamento subterrâneo tem capacidade para 25 carros, libertando o espaço do pátio para lazer e passeios. Na construção foram utilizados materiais de qualidade e tecnologia monolítica com estrutura de pórtico, aumentando a resistência sísmica da estrutura. O isolamento acústico eficaz das paredes e lajes reduz o ruído doméstico. O elevador de passageiros funciona com baixo nível de ruído. As entradas foram concebidas sem barreiras e os vestíbulos envidraçados reduzem a perda de calor na estação fria. Os apartamentos são entregues com preparação básica para acabamento, permitindo que os proprietários realizem um design individual. Estão disponíveis diferentes planos de pagamento, incluindo crédito bancário.

O complexo está a ser construído em Saburtalo — um dos bairros mais verdes de Tbilisi. A localização caracteriza-se pela abundância de áreas naturais, vistas paisagísticas abertas e uma atmosfera tranquila, o que atrai famílias e pessoas que preferem um ritmo de vida calmo. A distância até à marginal do Rio Kura não ultrapassa três quilómetros: ao longo do rio existem percursos pedestres, miradouros e zonas de lazer. A proximidade da água expande as possibilidades de lazer ativo e passeios tranquilos. A situação ecológica é favorável: não existem grandes instalações industriais nas proximidades, o ar permanece limpo e o ruído de fundo é baixo. Perto dali passa uma autoestrada principal que liga o bairro aos distritos empresariais, culturais e comerciais da cidade. Esta combinação de ambiente verde, boa ecologia e acessibilidade de transportes torna o complexo uma escolha atrativa.

A infraestrutura do bairro cobre todas as necessidades diárias dos residentes. A uma curta distância a pé funcionam supermercados de rede com horário 24 horas, minimercados e lojas de artigos domésticos. O setor de serviços inclui cabeleireiros, salões de beleza e vários pontos de serviço. A segurança pública é apoiada por uma esquadra de polícia localizada nas proximidades. Para quem gosta de comer fora, há cafetarias, cafés acolhedores, pizzarias, bares de sushi e pequenos restaurantes nas redondezas. As instituições médicas incluem a clínica Imedi, o centro pediátrico Zhvania, o centro Jo Ann e várias clínicas dentárias. A infraestrutura educacional inclui a escola n.º 186 a uma curta distância a pé e jardins de infância para crianças em idade pré-escolar. As instalações desportivas — um campo de rugby e o velódromo de Tbilisi com pistas equipadas — ficam a uma curta distância de carro.

A rede de transportes do bairro é bem desenvolvida e permite chegar rapidamente a qualquer ponto da cidade. A paragem mais próxima do miniautocarro n.º 541 fica a cerca de trezentos metros do complexo. A dez minutos a pé, na Rua Petre Iberiyski, existe um ponto de paragem adicional de onde partem os autocarros n.º 302, 311, 314, 315 e os miniautocarros n.º 442, 460, 518, 539, 541. A estação de metro Sarajishvili fica a sete quilómetros — a linha subterrânea continua a ser a forma mais rápida de chegar aos bairros centrais e empresariais, especialmente nas horas de ponta. A estação rodoviária e ferroviária Didube fica a pouco mais de seis quilómetros: daqui partem autocarros e comboios interurbanos que ligam Tbilisi às principais cidades e destinos turísticos. O Aeroporto Internacional Shota Rustaveli fica a cerca de quarenta e cinco minutos de carro.

O edifício de oito andares foi construído com tecnologia monolítica com estrutura de pórtico, utilizando uma estrutura de betão armado de resistência superior. Este esquema distribui uniformemente as cargas, garantindo a estabilidade da estrutura tendo em conta a atividade sísmica da região. O volume arquitetónico é compacto, com linhas verticais nítidas e uma silhueta simétrica. A fachada baseia-se no contraste entre paredes claras e painéis verticais num tom quente de madeira que percorrem vários pisos, criando uma estrutura rítmica. As linhas horizontais das varandas com grades metálicas minimalistas acrescentam relevo à fachada: a profundidade das varandas gera sombras expressivas. Grandes inserções emolduradas de cor contrastante rodeiam os blocos das varandas e dividem visualmente a fachada em secções. O nível inferior é decorado com superfícies envidraçadas de montra; os pisos superiores parecem mais monolíticos. As janelas são grandes, retangulares, com vidro duplo em perfil de metal-plástico. Ao anoitecer, a iluminação arquitetónica realça a textura dos materiais e os contornos dos elementos decorativos. No interior: elevador de passageiros, sistemas de prevenção de incêndios, controlo por porteiro eletrónico, vestíbulos isolados termicamente. Os halls são acabados com materiais resistentes ao desgaste em tons sóbrios.

A área envolvente do edifício foi organizada segundo o princípio do zoneamento funcional: caminhos, áreas de estar e espaços verdes formam um espaço cuidado e conveniente. O perímetro está sob videovigilância 24 horas — as câmaras cobrem o pátio e as entradas, aumentando a segurança. Foram criados percursos separados com pavimento resistente ao desgaste para passeios e ciclovias. Ao longo dos caminhos foram colocados candeeiros de rua de design minimalista, iluminando uniformemente as principais direções de circulação durante a noite. O paisagismo inclui árvores de folha caduca, arbustos ornamentais e plantas perenes, selecionados tendo em conta a sazonalidade. As composições verdes estão distribuídas ao longo das alamedas e perto das zonas de estar, suavizando visualmente a construção. Para momentos de lazer tranquilo, existem bancos e alamedas sombreadas por árvores. O rés-do-chão do edifício dispõe de espaços comerciais para cafetarias, pequenos restaurantes, escritórios ou empresas de serviços domésticos. O estacionamento subterrâneo com 25 lugares resolve a questão do armazenamento de automóveis sem congestionar o pátio.

O complexo oferece apartamentos com áreas de 46 a 87 metros quadrados, com tipologias de dois e três quartos. O pé-direito atinge os três metros, o que aumenta visualmente o volume interior e melhora a ventilação natural das divisões. As habitações são entregues em estado de estrutura bruta: as instalações técnicas estão distribuídas, as divisórias interiores estão colocadas de acordo com a planta, os pavimentos estão nivelados com betonilha e prontos para a colocação de revestimentos finais — parquet, azulejo, laminado ou linóleo. As paredes estão preparadas para o acabamento final, o que reduz a fase preparatória da renovação. As janelas com vidro duplo garantem isolamento térmico e acústico. As varandas abertas ampliam a área útil e são adequadas para criar uma zona de lazer ou um espaço verde. O imóvel pode ser adquirido com fundos próprios ou através de crédito concedido pelo TBC Bank. Consultas sobre as condições do negócio, aspetos jurídicos e acompanhamento em todas as fases da compra são fornecidos pelos especialistas do departamento de vendas. Informações detalhadas são publicadas no site oficial do promotor.

A New Group Plus 2025 é uma empresa promotora que se destacou no mercado imobiliário da Geórgia pela sua abordagem sistemática e qualidade de trabalho consistente. Cada projeto passa por um ciclo completo de controlo: desde os cálculos de engenharia e seleção de materiais até à montagem das estruturas. No projeto são aplicadas tecnologias monolíticas com estrutura de pórtico, garantindo resistência sísmica e durabilidade dos edifícios. A empresa dá atenção à estética: as fachadas caracterizam-se por uma geometria expressiva, proporções cuidada e detalhes decorativos bem pensados. As plantas interiores são desenvolvidas com foco na praticidade, zoneamento racional e flexibilidade funcional dos espaços. São utilizados materiais resistentes ao desgaste, sistemas de engenharia modernos, isolamento térmico e acústico de qualidade. A equipa inclui engenheiros, projetistas e especialistas experientes, o que garante a precisão da documentação e o cumprimento das normas de construção. Esta abordagem consolidou a confiança dos compradores e permitiu à empresa ocupar uma posição de destaque entre os promotores do país.