New Group Universitetskaya Ul

O complexo residencial na Rua Universitetskaya é um projeto arquitetónico moderno que combina harmoniosamente expressividade estética, ergonomia racional e engenharia cuidadosa. O edifício de dezassete andares, construído com tecnologia monolítica de estrutura de pórtico, destaca-se na paisagem circundante pelo envidraçamento panorâmico e iluminação decorativa da fachada. O projeto dirige-se a um público amplo: desde famílias com crianças que valorizam a tranquilidade de um bairro bem cuidado, até investidores que procuram imóveis líquidos no segmento da capital. Aqui, numa área de 49 a 354 metros quadrados, distribuem-se 147 apartamentos com pé-direito de três metros e plantas livres de estilo europeu. O parque de estacionamento subterrâneo de dois níveis, os espaços comerciais nos primeiros andares e o ambiente sem barreiras para residentes com mobilidade reduzida formam um ecossistema completo para viver no prestigiado bairro de Vake.

O projeto reúne uma série de vantagens significativas que o distinguem das outras ofertas do mercado de Tbilisi. O bairro de Vake é conhecido pela tranquilidade, abundância de vegetação e boa ecologia — não existem instalações industriais nas proximidades. A estação de metro «Universidade Estadual» e as paragens de transportes públicos estão a uma curta distância a pé, tornando as deslocações diárias pela cidade rápidas e cómodas. O próprio edifício é construído com materiais de alta qualidade e com recurso a tecnologias de construção avançadas. Os halls decorados, os elevadores de alta velocidade silenciosos de fabrico importado e a elegante iluminação arquitetónica da fachada moldam a imagem de um edifício premium. Os apartamentos são entregues no estado «estrutura verde» com pé-direito de três metros, janelas panorâmicas economizadoras de energia e instalações técnicas preparadas. O parque de estacionamento subterrâneo de dois níveis, a área envolvente vigiada com videovigilância, o paisagismo e os espaços comerciais nos pisos inferiores completam a lista de vantagens. Os compradores têm acesso a crédito à habitação do TBC Bank e a pagamento parcelado com entrada a partir de 20%.

O complexo situa-se no bairro central de Vake, na Rua Universitetskaya — um dos cantos mais prestigiados e verdes de Tbilisi. O bairro caracteriza-se por uma urbanização equilibrada, onde convivem edifícios de média altura e modernos arranha-céus, enquanto os inúmeros parques, jardins e alamedas criam uma atmosfera de recanto no meio da metrópole. A Rua Universitetskaya estende-se ao longo de uma movimentada artéria com boa rede de autocarros. Num raio de um quilómetro encontram-se duas estações de metro, proporcionando aos residentes uma alternativa cómoda ao transporte privado. A situação ecológica do bairro é favorável devido à ausência de grandes instalações industriais. A proximidade das principais artérias de transporte da capital permite chegar rapidamente a qualquer ponto da cidade, e a vizinhança com a Universidade Estadual de Tbilisi confere ao local um ambiente intelectual e cultural especial.

A infraestrutura do bairro de Vake abrange todas as áreas da vida quotidiana, poupando aos residentes a necessidade de perder tempo em longas deslocações. Os supermercados e minimercados estão localizados nas imediações, e a variedade de estabelecimentos de restauração — desde acolhedores cafés a restaurantes e bares — satisfaz todas as preferências gastronómicas. Existem pontos de entrega de comida e pubs populares. A assistência médica é garantida por clínicas privadas, consultórios dentários e o centro de medicina reprodutiva Rayman. Os fãs de compras têm acesso ao centro comercial City Mall, e o lazer cultural e de entretenimento pode ser desfrutado no Zaliko's Center. O bairro dispõe de agências bancárias, salões de beleza, postos de combustível e lava-rápidos. A infraestrutura desportiva inclui ginásios e complexos desportivos. As famílias com crianças apreciarão a proximidade das escolas n.º 126, n.º 128, n.º 151, do jardim de infância «Semichki», do colégio e da biblioteca da Universidade Estadual de Tbilisi. A dez a quinze minutos de carro encontram-se o hipermercado Carrefour, o parque Vake, o lago Lisi com zona verde, o hipódromo, o Hospital Republicano e o Hospital n.º 9.

A acessibilidade de transportes do complexo na Rua Universitetskaya torna-o um ponto de partida conveniente para se deslocar por toda a Tbilisi. A paragem de autocarro mais próxima fica a apenas 220 metros do edifício. Com um intervalo de cerca de vinte minutos, circulam aqui as linhas n.º 302, n.º 304, n.º 310, n.º 311, n.º 363, n.º 392, bem como o táxi coletivo n.º 472. Para quem prefere o metro, a estação «Universidade Estadual» fica a 670 metros — não mais de dez minutos a pé. Um pouco mais longe, a menos de quilómetro e meio, encontra-se a estação «Vazha-Pshavela», ampliando a escolha de percursos subterrâneos. A dez minutos a pé também está disponível a paragem de transporte urbano rápido «Universitet». Para viagens interurbanas, é conveniente utilizar a estação ferroviária e a estação rodoviária «Didube» — a distância até elas não ultrapassa os 8,2 quilómetros. O Aeroporto Internacional Shota Rustaveli fica a cerca de quarenta e cinco minutos de carro, garantindo uma logística confortável para quem viaja com frequência.

O edifício é construído com tecnologia monolítica de estrutura de pórtico, garantindo elevada resistência sísmica e durabilidade da estrutura. O pé-direito atinge os três metros, o que, combinado com janelas panorâmicas, cria uma sensação de amplitude e enche os apartamentos de luz natural. A fachada está equipada com envidraçamento economizador de energia, reduzindo as perdas de calor na estação fria e protegendo contra o sobreaquecimento no verão. O edifício dispõe de elevadores silenciosos de alta velocidade de fabrico importado. Para os moradores, existe um parque de estacionamento subterrâneo de dois níveis, resolvendo a questão do estacionamento sem comprometer o embelezamento do pátio. A área envolvente está sob videovigilância 24 horas e equipada com barreira. O edifício oferece condições para pessoas com mobilidade reduzida. Nos primeiros andares existem espaços comerciais, abrindo oportunidades para o desenvolvimento de negócios e serviços diretamente no edifício. Os halls e áreas comuns de design realçam o estatuto premium do projeto. Os sistemas de engenharia foram concebidos de acordo com as exigências modernas de eficiência energética e conforto.

O espaço exterior do edifício está organizado para que cada residente encontre aqui um local confortável para descansar e conviver. O paisagismo inclui relvados cuidados, canteiros de flores e árvores plantadas, criando um microclima natural e harmonia visual. Os caminhos pedonais e passeios foram projetados tendo em conta a segurança de todas as categorias de residentes, incluindo crianças e idosos. Em redor do pátio foram colocados bancos rodeados de vegetação. A entrada na área é controlada por barreira e o sistema de videovigilância 24 horas cobre todo o perímetro, garantindo proteção e tranquilidade. O parque de estacionamento subterrâneo de dois níveis permite libertar o espaço à superfície dos automóveis, mantendo a sua limpeza e estética. Ao anoitecer, o pátio é iluminado por candeeiros de design que realçam o estilo arquitetónico do complexo e criam uma atmosfera acolhedora. As áreas comerciais nos pisos inferiores do edifício complementam a funcionalidade do espaço, transformando o edifício num ambiente autossuficiente onde se combinam a vida privada e a atividade empresarial.

São oferecidos aos compradores apartamentos com dois, três, quatro e seis quartos — de 49 a 354 metros quadrados, permitindo escolher uma opção tanto para uma família pequena como para quem precisa de espaço. Os apartamentos são entregues no estado «estrutura verde»: foram realizados os trabalhos básicos de engenharia, as tomadas elétricas estão instaladas, as paredes estão preparadas para o acabamento final e as portas de entrada robustas com fechaduras de qualidade já estão montadas. Este formato dá aos futuros proprietários liberdade na escolha dos materiais de acabamento e do design de interiores, poupando simultaneamente tempo e dinheiro em trabalhos de construção básica. O pé-direito de três metros e as janelas panorâmicas ampliam visualmente os espaços, e as plantas bem concebidas de estilo europeu ajudam a aproveitar racionalmente cada metro. A aquisição pode ser feita a dinheiro, com crédito à habitação do TBC Bank ou em prestações com uma entrada a partir de 20%. A construção será concluída no segundo trimestre de 2026. No escritório de vendas é possível obter aconselhamento sobre as condições do negócio, examinar as plantas e esclarecer detalhes. O projeto combina tecnologia de ponta, estética e acessibilidade financeira, abrindo aos compradores o caminho para uma vida confortável no prestigiado bairro de Tbilisi.

A empresa New Group atua no mercado imobiliário georgiano desde 2016, tendo-se afirmado como um promotor responsável que implementa consistentemente projetos residenciais e comerciais. O princípio-chave do promotor é a abordagem ecológica e a orientação para o desenvolvimento sustentável, o que se reflete em cada projeto. Os edifícios da New Group caracterizam-se pela implementação de tecnologias inovadoras, garantindo fiabilidade, durabilidade e um aspeto arquitetónico moderno. O sucesso da empresa deve-se em grande parte à sua equipa — profissionais experientes do setor da construção, cujo profissionalismo e especialização permitem criar empreendimentos que correspondem às expectativas atuais dos compradores. O promotor aposta na estabilidade, nos elevados padrões de qualidade e na atenção às necessidades dos clientes. Cada empreendimento entregue confirma o compromisso da empresa com a sua missão: criar espaços onde se concretizam os planos ambiciosos dos residentes e se abrem novas perspetivas. O desenvolvimento contínuo e a expansão da base de clientes fortalecem a posição da New Group como um interveniente fiável no mercado imobiliário da capital.