Nn Group Ul Khomli 27

O complexo residencial na Rua Khomli, 27 (lote 15/119) é um edifício de sete andares em Tbilisi, construído com tecnologia monolítica de estrutura de concreto armado. O design arquitetônico do edifício combina linhas europeias expressivas com um design moderno e clean. As fachadas são revestidas com tijolos aparentes em tons de branco e castanho, conferindo ao edifício um visual elegante e discreto. O complexo dispõe de 48 apartamentos com plantas bem pensadas, pés-direitos altos de três metros e grandes janelas que garantem abundância de luz natural. O projeto é voltado para quem procura uma habitação confortável num bairro capitalino com infraestrutura desenvolvida e boa acessibilidade de transportes.

As principais vantagens do complexo são a localização privilegiada perto do Parque Lisi e do lago, a proximidade de escolas e jardins de infância, bem como o moderno equipamento de engenharia. O edifício destaca-se pela sua aparência arquitetónica expressiva e elevada qualidade de construção. A área circundante é bem cuidada e adaptada para residentes com mobilidade reduzida. Entre os pontos positivos estão estacionamento subterrâneo, elevador silencioso, entrada elegantemente projetada, janelas espaçosas e pés-direitos de três metros. Apenas 48 apartamentos ligados às redes centrais de utilidades garantem uma atmosfera intimista sem aglomeração excessiva. A incorporadora oferece preços acessíveis e condições de compra flexíveis.

O complexo está a ser construído em Tbilisi, na Rua Khomli, 27. Esta é uma zona calma da capital, onde a comodidade da vida urbana se combina com a proximidade de áreas naturais. A poucos minutos a pé encontra-se o Parque Lisi com o seu lago — um local popular para caminhadas, corridas e passeios em família. O bairro dispõe da infraestrutura social necessária: escolas, jardins de infância, instituições médicas e estabelecimentos comerciais estão a uma curta distância a pé. A rede de transportes é bem desenvolvida: linhas de autocarro e a estação de metro «Delisi» a menos de dois quilómetros ligam a localização ao centro e a outras partes da cidade.

Num raio de um quilómetro e meio do complexo encontram-se inúmeros estabelecimentos para o dia a dia e lazer. Existem cafés, restaurantes, coffee shops, pizzarias, bem como um mercearia, um supermercado de rede, farmácias e agências bancárias — tudo o que é necessário está sempre à mão. Os cuidados médicos são assegurados por uma clínica dentária privada, o Hospital Republicano, a clínica «Aversi», o Centro Médico do Cáucaso e uma clínica pediátrica — todos a 5–15 minutos de carro. O Parque Lisi oferece praia, áreas de lazer e um clube de paintball, criando condições para atividades ao ar livre e passeios tranquilos. Para famílias com crianças, é importante a presença, a uma curta distância a pé, das escolas secundárias n.º 102, n.º 170, n.º 126, n.º 151, n.º 171. A Universidade Médica Estatal de Tbilisi fica a cerca de 25 minutos a pé.

A acessibilidade de transportes do complexo é assegurada tanto por transporte público terrestre como pelo metro. A 450 metros do edifício encontra-se uma paragem na Rua Kapaneli B., onde circulam os autocarros n.º 332, n.º 388 e n.º 398 com um intervalo de cerca de 20 minutos. A estação de metro «Delisi» fica a menos de dois quilómetros — uma forma conveniente de chegar rapidamente a qualquer ponto da capital, evitando engarrafamentos. Para viagens para fora de Tbilisi, a seis quilómetros encontram-se a estação ferroviária e a estação rodoviária «Didube», de onde partem rotas interurbanas. O Aeroporto Internacional Shota Rustaveli fica a 40–45 minutos de carro.

O edifício de sete andares na Rua Khomli foi construído com tecnologia monolítica de estrutura de concreto armado, garantindo resistência estrutural e elevada eficiência energética. A incorporadora utiliza materiais ecológicos, criando um ambiente saudável para viver. As paredes exteriores são construídas em tijolo — um material resistente ao gelo e fiável que retém bem o calor e reduz os custos de aquecimento. A fachada é revestida a tijolo em tons de branco e castanho, conferindo ao edifício uma aparência elegante. A cobertura plana está equipada com drenos internos. No interior, encontra-se instalado um elevador silencioso, sistemas de proteção contra incêndios e equipamentos de engenharia modernos. As entradas recebem um acabamento de qualidade, e a entrada principal está adaptada para acesso sem obstáculos a residentes com mobilidade reduzida.

A área circundante do complexo está a ser projetada com especial atenção aos detalhes. As zonas de lazer estarão equipadas com bancos e papeleiras; está previsto um parque de estacionamento à superfície para residentes e visitantes. Está organizada uma rede conveniente de acessos e caminhos pedonais. Luminárias urbanas modernas garantem boa visibilidade durante a noite e criam uma atmosfera acolhedora. Na área serão criados canteiros de flores, plantados arbustos ornamentais e árvores, formando uma paisagem cuidada e estética. As alamedas pedestres convidam a passeios noturnos calmos. A segurança é monitorizada 24 horas por dia por um sistema de videovigilância que cobre todo o perímetro, proporcionando aos residentes uma sensação de segurança e tranquilidade.

O complexo dispõe de 48 apartamentos com plantas cuidadosamente pensadas e pés-direitos altos de três metros. Os espaços amplos e luminosos com grandes janelas são preenchidos com luz natural. Os apartamentos são entregues com acabamento «estrutura bruta»: janelas de metal-plástico com vidros duplos energeticamente eficientes, portas de entrada seguras e todas as redes de utilidades instaladas. O projeto prevê varandas abertas sem envidraçamento, permitindo desfrutar de vistas panorâmicas e ar fresco. Os imóveis podem ser adquiridos a pronto ou com recurso a crédito habitação — os detalhes sobre as condições disponíveis e opções de pagamento são fornecidos no escritório da empresa de construção. Esta abordagem torna a compra flexível e conveniente, e os futuros residentes recebem uma habitação moderna que cumpre elevados padrões de qualidade.

A construção do complexo está a cargo da empresa Aura Development, fundada em 2022. Uma incorporadora jovem, mas determinada, que já se fez conhecer no mercado imobiliário de Tbilisi. A Aura Development aposta em abordagens inovadoras e tecnologias modernas, criando espaços residenciais que combinam funcionalidade, estética e durabilidade. Cada projeto tem em conta as tendências arquitetónicas atuais e os novos edifícios integram-se organicamente na paisagem urbana. A empresa não se limita a construir metros quadrados, mas procura criar um ambiente completo para uma vida confortável, onde cada comprador encontre a casa ideal na capital. A conclusão da obra está prevista para o primeiro trimestre de 2027.