Nn Group Ul Mikhala Zichi 2 4

O complexo residencial localizado na Rua Mikha Zichi, 2–4, é um edifício de cinco andares em formato de clube numa prestigiada zona de Tbilisi. O projeto foi desenvolvido pela construtora NN Group e foi totalmente concluído no quarto trimestre de 2024. O edifício foi construído com tecnologia de pórtico monolítico, garantindo fiabilidade e durabilidade. O prédio dispõe de 20 apartamentos com pé-direito de 3 metros e acabamento «estrutura branca», permitindo aos proprietários realizar o seu projeto de decoração ao seu gosto. As áreas dos apartamentos variam entre 44,3 e 100,5 metros quadrados — há opções tanto para uma pessoa como para uma família. O formato de clube do complexo assegura um número reduzido de vizinhos, privacidade e uma atmosfera verdadeiramente intimista.

A principal vantagem do complexo residencial é o seu caráter intimista: apenas 20 apartamentos distribuídos por cinco andares criam a atmosfera de um clube privado. O pé-direito de 3 metros acrescenta amplitude e luz a cada divisão, e o acabamento «estrutura branca» abre espaço para um design personalizado. A estrutura de pórtico monolítico do edifício garante solidez e isolamento acústico. O complexo já está concluído e entregue — o comprador pode iniciar imediatamente as obras ou a mudança. A videovigilância 24 horas e a segurança asseguram a proteção dos moradores. O elevador de passageiros acrescenta conforto ao dia a dia. A localização na Rua Mikha Zichi proporciona acesso a uma infraestrutura urbana desenvolvida: restaurantes, lojas e parques estão a uma curta distância a pé.

O complexo está localizado em Tbilisi, na zona central da cidade, na Rua Mikha Zichi. Esta área combina a arquitetura autêntica da Tbilisi antiga com infraestruturas urbanas modernas. As coordenadas do local — 41.697 de latitude norte e 44.795 de longitude este — indicam a proximidade das principais atrações turísticas da capital. Num raio de alguns minutos a pé encontram-se mercados de produtos frescos, supermercados, cafés e agências bancárias. A zona é bem arborizada: nas proximidades existem jardins e áreas de lazer. A Rua Mikha Zichi está ligada às principais artérias de transporte, permitindo chegar rapidamente a qualquer ponto da cidade. O centro histórico, o Parque Rike e os banhos de enxofre ficam a uma curta viagem de carro ou transportes públicos.

As imediações do complexo residencial são repletas de vida urbana em todas as suas formas. A uma curta distância a pé encontram-se estabelecimentos gastronómicos: desde padarias georgianas tradicionais a restaurantes modernos de cozinha de autor. Nas proximidades funcionam centros médicos privados, farmácias, salões de beleza e estúdios de fitness. Para as compras do dia a dia, existem tanto pequenas mercearias de bairro como grandes supermercados. Os amantes de passeios apreciarão a proximidade de zonas verdes — os parques e jardins da área convidam a passeios noturnos tranquilos. A infraestrutura educativa inclui jardins de infância e escolas, tornando a localização atrativa para famílias. A vida cultural também não falta na zona: nas proximidades existem salas de exposições, teatros e salas de concertos.

A acessibilidade de transportes do complexo na Rua Mikha Zichi é de alto nível. A rua está integrada na rede de artérias centrais de Tbilisi, permitindo chegar facilmente à estação ferroviária, ao aeroporto ou sair da cidade. Nas imediações passam linhas de autocarros urbanos que cobrem as principais zonas da capital. As estações de metro de Tbilisi também estão ao alcance — a viagem até elas demora apenas alguns minutos de transporte terrestre ou táxi. Para os proprietários de automóveis particulares, existem opções de estacionamento na zona. O sistema de carsharing e as plataformas de táxi tornam a deslocação pela cidade ainda mais flexível. A proximidade dos principais entroncamentos rodoviários permite escolher os trajetos ideais mesmo nas horas de maior tráfego.

As características técnicas do complexo refletem uma abordagem cuidadosa à construção. O edifício de cinco andares foi construído com tecnologia de pórtico monolítico, testada pelo tempo e pelas condições sísmicas da região. O prédio dispõe de um elevador de passageiros que funciona desde o rés do chão até ao último piso. A segurança dos moradores é garantida por videovigilância 24 horas e segurança física. O pé-direito de 3 metros é uma solução rara na habitação moderna, ampliando visualmente o espaço e melhorando a iluminação natural. Os apartamentos são entregues no estado «estrutura branca»: as paredes estão prontas para o acabamento final e as instalações técnicas estão distribuídas. O projeto prevê 20 apartamentos com áreas entre 44,3 e 100,5 metros quadrados — a variedade de tipologias permite escolher a habitação ideal para qualquer necessidade.

A área envolvente do complexo residencial foi organizada tendo em conta o conforto de todos os moradores. O espaço exterior inclui zonas de lazer onde se pode passar tempo ao ar livre sem sair do complexo. Os passeios pedonais têm pavimento confortável e a iluminação noturna torna os passeios seguros a qualquer hora do dia. A vegetação do pátio cria um microclima agradável e um isolamento visual do ambiente urbano. Estão previstos locais para recolha de resíduos domésticos e zonas para paragem temporária de veículos. A compacidade da área exterior é compensada pela proximidade de grandes parques urbanos, acessíveis a pé. Os arranjos exteriores estão orientados para a criação de um espaço privado e bem cuidado para os residentes de um edifício de clube.

A venda dos apartamentos no complexo residencial está aberta: o edifício foi totalmente concluído e entregue no final de 2024. Os compradores têm disponíveis 20 apartamentos com acabamento «estrutura branca» e pé-direito de 3 metros. O preço inicial dos apartamentos é de 120 500 dólares — para esclarecer o valor de uma unidade específica e a disponibilidade atual de tipologias, recomenda-se contactar o departamento de vendas. A habitação pode ser adquirida quer através de crédito à habitação junto dos bancos parceiros, quer com capitais próprios. A construção concluída elimina os riscos de obras inacabadas: o apartamento pode ser visitado pessoalmente, as suas vistas podem ser avaliadas e as obras de remodelação podem iniciar-se imediatamente após a escritura. A segurança jurídica do imóvel é comprovada por um conjunto completo de documentação.

A construtora do complexo residencial é a NN Group — uma promotora com experiência na realização de projetos habitacionais em Tbilisi. A empresa especializa-se na construção de edifícios de apartamentos, com foco na qualidade da construção e no cumprimento dos prazos anunciados. A entrega do complexo no quarto trimestre de 2024 sem atrasos confirma a reputação de uma construtora responsável. No portefólio da NN Group existem projetos que seguem uma abordagem comum: tecnologia de pórtico monolítico, formato de clube, soluções de engenharia modernas. Os compradores podem conhecer outros empreendimentos da construtora e verificar a solidez da empresa. Informações detalhadas sobre a promotora, incluindo portefólio e contactos, estão disponíveis no site oficial.