Nova Construction Ul Tengiza Sheshelidze 9b

O complexo residencial na Rua Tengiz Sheshe lidze, 9b, em Tbilisi, materializa uma visão moderna do desenvolvimento urbano, onde a fiabilidade técnica se alia a um paisagismo bem pensado. O projeto é direcionado a um vasto leque de compradores — desde famílias com crianças até quem procura uma habitação prática com boa acessibilidade de transportes. A estrutura monolítica de betão armado do edifício de dezanove andares garante uma margem de segurança, e a utilização de materiais certificados e normas europeias de construção assegura a durabilidade. O aspeto arquitetónico combina linhas rigorosas nas fachadas com envidraçados panorâmicos e iluminação expressiva, criando uma silhueta memorável na envolvente construída. O complexo cria um ambiente onde a base técnica e a estética trabalham em conjunto.

A localização do complexo abre perspetivas num bairro da capital em franco desenvolvimento. A construção segue a comprovada tecnologia monolítica de betão armado, garantindo estabilidade e longa vida útil. O pé-direito de três metros acrescenta amplitude aos espaços, e as janelas panorâmicas enchem os apartamentos de luz natural. O parque de estacionamento subterrâneo protege os carros das condições meteorológicas, e os elevadores de alta velocidade facilitam a circulação entre pisos. O pátio com parque infantil, zonas de lazer e equipamentos de ginástica ao ar livre torna o espaço funcional para todas as idades. A segurança é assegurada por videovigilância perimetral, e o design dos átrios realça o estatuto do novo empreendimento. A variedade de soluções de layout e opções de aquisição permite encontrar a habitação ideal para diferentes necessidades.

O complexo situa-se em Tbilisi, na Rua Tengiz Sheshe lidze, 9b — num bairro em desenvolvimento constante e cada vez mais atrativo para viver. A zona combina o acesso às principais vias com a proximidade de áreas verdes, criando um equilíbrio entre o ritmo urbano e a possibilidade de descanso. A poucos passos corre o rio Kurá, com percursos pedestres ao longo da margem, e o reservatório de Tbilisi fica a cerca de quatro quilómetros, oferecendo opções de lazer ativo na água. A uma quadra de distância passa uma movimentada artéria de transporte que liga a zona ao centro e a outras partes da metrópole. Esta localização é adequada tanto para quem se desloca diariamente para o trabalho como para quem valoriza a possibilidade de estar rapidamente em contacto com a natureza.

Num raio de cinco a quinze minutos a pé, concentram-se equipamentos que cobrem as necessidades diárias dos moradores. Nas proximidades funcionam um supermercado de rede, mercearias, farmácias, agências bancárias, padarias e estabelecimentos de restauração — desde cafés a restaurantes. Postos de combustível e oficinas de reparação também se encontram muito perto. A menos de dez minutos de carro ficam os centros comerciais City Mall Gldani, Las Vegas e Meri, com lojas, cinemas e zonas de jogos para crianças. Os cuidados de saúde estão representados por uma unidade de urgência a um quilómetro e pelo Hospital Pediátrico Central, consultórios dentários e clínicas de várias especialidades a três quilómetros. As instituições de ensino — escolas n.º 16, 33, 48, 138, 143, 154, 160, jardim de infância n.º 89, escola-jardim n.º 167, bem como a Academia de Polícia e a East European University — formam um ambiente completo para famílias com estudantes e crianças.

A quatrocentos metros do complexo encontra-se uma paragem servida por mais de dez linhas de autocarro: n.º 292, 304, 308, 313, 323, 335, 348, 351, 370, 381, e os miniautocarros n.º 431, 475, 512, 514, 517, 518, 531. A rede ramificada permite chegar a diferentes zonas da capital sem necessidade de transbordo. A estação de metro Sarajishvili fica a 480 metros — cerca de dez minutos a pé —, proporcionando acesso rápido ao centro. A vinte minutos a pé encontra-se a estação Teatro Akhmeteli. Para viagens interurbanas, a três quilómetros funciona a estação rodoviária de Gldani, com ligações para todo o país. A seis quilómetros fica a estação rodoviária e ferroviária de Didube, de onde partem destinos regionais e internacionais. A viagem até ao Aeroporto Internacional Shota Rustaveli demora até 45 minutos de carro.

A arquitetura do complexo baseia-se no contraste entre superfícies lisas e texturadas nas fachadas. As janelas panorâmicas não só enchem os espaços de luz natural como criam uma sensação de leveza nas estruturas. As varandas salientes formam um padrão rítmico que muda consoante o ângulo e a iluminação. Ao anoitecer, a iluminação da fachada realça a geometria do edifício, transformando-o num ponto de referência notável no bairro. A base monolítica de betão armado com isolamento térmico adicional garante solidez e eficiência energética. As soluções de engenharia incluem sistemas de segurança contra incêndios e comunicações modernas, projetadas para uso intensivo. Os equipamentos de elevador suportam cargas elevadas e estão adaptados para pessoas com mobilidade reduzida. Os acessos de entrada estão equipados com portas reforçadas e porteiros eletrónicos. Os átrios são revestidos com materiais resistentes ao desgaste em tons neutros, o que amplia visualmente o espaço e mantém um aspeto cuidado mesmo com uso intenso.

O espaço do pátio está organizado segundo o princípio da multifuncionalidade. Os acessos e as entradas estão adaptados para residentes com mobilidade reduzida: rampas, passagens largas e ausência de barreiras tornam o espaço acessível. Para as crianças, existe uma zona de jogos com baloiços, escorregas e pavimento de segurança. Ao lado, há uma área de equipamentos de ginástica ao ar livre, permitindo a prática desportiva sem sair do complexo. Percursos pedonais ligam as diferentes zonas funcionais do pátio, e alamedas ajardinadas com árvores e arbustos ornamentais são complementadas por bancos para descanso tranquilo. Os relvados são mantidos em bom estado. O parque de estacionamento subterrâneo protege os veículos da chuva e do sol. Durante a noite, o pátio é iluminado por candeeiros de design moderno. O perímetro e os pontos-chave estão sob videovigilância, reforçando a segurança do ambiente residencial.

Os apartamentos no complexo são oferecidos durante a fase de construção, que teve início no segundo trimestre de 2025. A conclusão do edifício está prevista para o segundo trimestre de 2028. Os compradores têm acesso a várias modalidades de aquisição, permitindo escolher a opção de financiamento mais adequada. As informações sobre layouts, áreas e condições de venda estão disponíveis no site oficial do promotor e no balcão de vendas. A transparência em todas as fases da interação — desde a escolha do apartamento até à assinatura do contrato — faz parte dos princípios da empresa. O edifício de dezanove andares inclui apartamentos com estrutura verde, dando aos futuros proprietários a liberdade de definir o acabamento final. A possibilidade de pagamento faseado e o aconselhamento especializado ajudam a orientar o processo de compra.

A construção está a cargo da empresa Nova Construction, que opera no mercado imobiliário da Geórgia desde 1996. Em quase três décadas, a promotora consolidou a reputação de um interveniente fiável, comprometido com as normas europeias de construção e com a utilização exclusiva de materiais certificados. Nos projetos da empresa participam engenheiros, projetistas e mestres de acabamentos que controlam cada fase — desde os cálculos até à entrega do edifício. Esta abordagem garante a qualidade estável das estruturas, a sua resistência a cargas e uma longa vida útil. A prioridade é a segurança e a inovação tecnológica: os sistemas de engenharia são desenvolvidos, as soluções de eficiência energética são implementadas e as plantas práticas são definidas. A imagem arquitetónica dos empreendimentos combina minimalismo com acentos expressivos, tornando-os reconhecíveis na paisagem urbana. Informações detalhadas sobre as tecnologias, tipologias de apartamentos e vantagens dos novos empreendimentos estão disponíveis no site da Nova Construction.