Novo Development Tupik Vissariona Zhgenti 13

O complexo residencial localizado no beco de Vissarion Jgenti, 13, é um edifício de doze andares com uma expressiva aparência arquitetônica e apartamentos de padrão europeu. O projeto combina soluções construtivas modernas com uma organização interna bem pensada, criando um ambiente confortável para o dia a dia. O terreno vigiado e paisagístico conta com todos os elementos necessários para lazer e descanso, e o estacionamento subterrâneo resolve a questão do armazenamento de veículos.

As principais qualidades do complexo abrangem localização, arquitetura e soluções de engenharia. O bairro está em franco desenvolvimento, com estação de metrô e escola a uma curta distância a pé. A rede de transportes é bem estruturada, facilitando a locomoção pela capital. O edifício em si destaca-se pela alta eficiência energética, tecnologias modernas de construção, iluminação em múltiplos níveis e elevadores silenciosos de alta velocidade. Halls espaçosos, pé-direito de 3,1 metros, janelas amplas economizadoras de energia e um elegante grupo de entrada transmitem uma sensação de exclusividade. O terreno fechado com pátio ajardinado, estacionamento subterrâneo e segurança 24 horas garantem proteção. Plantas práticas, preços acessíveis, diversas opções de pagamento e uma construtora confiável com anos de experiência tornam o projeto atrativo para um amplo leque de compradores.

O complexo está sendo construído em Tbilisi, no beco de Vissarion Jgenti, 13. É um bairro de fácil acesso aos principais pontos da capital e com infraestrutura em desenvolvimento. A proximidade de paragens de transporte público e da estação de metrô "Universidade Estatal" permite que os residentes cheguem rapidamente aos centros empresariais e culturais da cidade. Nas proximidades há instituições de ensino, incluindo uma escola a uma curta distância a pé, o que é especialmente valioso para famílias com crianças. O bairro combina a dinâmica da vida urbana com um suficiente grau de privacidade graças à localização numa rua sem saída com pouco movimento.

A infraestrutura do bairro abrange tudo o que é necessário para uma vida quotidiana confortável. Perto do complexo encontram-se mercearias, farmácias, cafés e outros estabelecimentos de serviços. A escola fica a uma curta distância a pé, evitando que os pais percam tempo com longas viagens com os filhos. Para quem aprecia caminhadas e lazer ao ar livre, existem zonas verdes e parques nas proximidades. A estação de metrô "Universidade Estatal" fica a vinte minutos a pé, oferecendo acesso rápido às zonas centrais de Tbilisi com a sua vasta oferta de restaurantes, centros comerciais e atrações culturais.

O transporte público está disponível a 350 metros do novo edifício. Na paragem mais próxima, com um intervalo de cerca de nove minutos, circulam os autocarros n.º 107, n.º 332, n.º 363, n.º 388 e n.º 398, bem como os táxis de rota fixa n.º 405 e n.º 419. Esta frequência facilita significativamente as deslocações pela cidade e reduz o tempo de viagem. A estação de metrô "Universidade Estatal" fica a vinte minutos a pé, garantindo uma ligação rápida ao centro de Tbilisi. Para viagens interurbanas, são convenientes a estação ferroviária e a rodoviária "Didube" — ambos os locais situam-se a menos de oito quilómetros. O Aeroporto Internacional Shota Rustaveli pode ser alcançado em 45 minutos de carro.

O edifício de doze andares está a ser construído com tecnologia monolítica de estrutura de concreto armado, conferindo à estrutura excecional resistência e durabilidade. As paredes em termoblocos garantem um isolamento térmico e acústico fiável, mantendo um clima interior confortável em qualquer época do ano. A cobertura plana com impermeabilização de rolo macio e sistemas de drenagem organizados serve tanto como elemento funcional quanto arquitetónico. A fachada é executada numa paleta neutra e discreta com revestimento de tijolo e estuque decorativo, e a iluminação noturna realça a nitidez geométrica das linhas. O equipamento interior inclui elevadores silenciosos de alta velocidade, sistemas de engenharia centralizados e alarme de incêndio. Os halls e entradas são decorados em tons nobres e suaves, com iluminação em múltiplos níveis e materiais de acabamento de qualidade. O grupo de entrada está equipado com porta de vidro isolada e interfone. É dada especial atenção à acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida: as entradas e percursos foram projetados sem barreiras.

A área envolvente do edifício foi projetada com prioridade na segurança e conforto. No pátio foram criadas aconchegantes zonas de lazer com bancos e eco-quiosques, onde os moradores podem passar tempo ao ar livre. Para as crianças, existem parques infantis com caixas de areia e baloiços, que cumprem os requisitos de segurança. Os caminhos pedonais ligam cuidadosamente todas as zonas funcionais, e as vias asfaltadas tornam a circulação mais cómoda. Ao longo dos percursos foram plantadas árvores e arbustos ornamentais, acrescentando verdura e animando a paisagem. O terreno está sob videovigilância e segurança 24 horas. O estacionamento subterrâneo está equipado com um sistema de controlo de acesso, eliminando o estacionamento desordenado e regulando o trânsito de veículos.

O complexo oferece apartamentos com diversas plantas, com áreas entre 37,16 e 108,4 metros quadrados. O projeto prevê um total de 110 unidades habitacionais. Os apartamentos são entregues em estado de "estrutura bruta (black frame)", dando aos futuros proprietários liberdade na escolha dos materiais de acabamento e soluções de design. A conclusão da construção está prevista para o terceiro trimestre de 2026. A construtora oferece várias opções de pagamento, tornando a aquisição acessível a diferentes categorias de compradores. O preço inicial do apartamento é de 67 400 dólares. Para informações atualizadas sobre as condições de venda e disponibilidade de unidades, contacte o departamento de vendas da empresa Novo Development.

O projeto está a ser desenvolvido pela empresa imobiliária Novo Development, que atua no mercado de Tbilisi desde 2016. A construtora estuda profundamente as necessidades dos cidadãos e cria empreendimentos onde a qualidade e a pertinência das soluções estão em primeiro plano. Na sua atividade, a empresa aplica tecnologias e metodologias avançadas, permitindo realizar projetos que satisfazem as exigências dos clientes mais exigentes. A Novo Development controla cada etapa — desde o desenvolvimento do conceito até ao acabamento final, dedicando atenção à escolha dos materiais e ao design de interiores. A filosofia da construtora baseia-se na criação de espaços funcionais, seguros e acolhedores, onde as pessoas se sintam protegidas. Os arquitetos e engenheiros da empresa esforçam-se por tornar cada espaço verdadeiramente especial, orientando-se por elevados padrões de projeto e soluções de infraestrutura bem pensadas.