EcoDigomi

EcoDigomi é um complexo residencial em Tbilisi que combina arquitetura europeia moderna com espaços exteriores cuidadosamente planeados. Quatro edifícios de altura variável, de 6 a 8 pisos, formam um espaço intimista num terreno de 9700 metros quadrados. O projeto é executado com tecnologia monolítica de pórtico, utilizando materiais de qualidade: paredes exteriores em tijolo, fachadas revestidas a clínquer, estuque decorativo e painéis de fibrocimento. Os apartamentos possuem janelas panorâmicas com vidros duplos eficientes, varandas abertas e pé-direito alto. O complexo tem 229 apartamentos com áreas entre 38,4 e 147,3 metros quadrados. A construção começou em 2023 e a conclusão está prevista para o final de 2025.

O complexo residencial EcoDigomi destaca-se por várias vantagens. A localização num bairro em rápido desenvolvimento de Tbilisi dá aos residentes acesso a infraestruturas e instituições de ensino a poucos passos. A arquitetura do complexo cumpre elevados padrões de resistência sísmica, e as tecnologias de construção avançadas garantem excelente isolamento acústico e térmico. O terreno de 9700 metros quadrados inclui um pátio fechado sem carros, um telhado verde funcional e segurança 24 horas com videovigilância. O equipamento de engenharia inclui elevadores silenciosos, comunicações centrais e alarme de incêndio. Para os automobilistas, existem estacionamentos à superfície e subterrâneos. Os apartamentos são entregues com acabamento «estrutura branca» ou «estrutura verde», estando disponíveis diferentes modalidades de aquisição a um preço atrativo.

O complexo residencial EcoDigomi está a ser construído na capital da Geórgia, na Rua Bob Walsh, 42. Esta é a zona de Digomi — um dos bairros em maior desenvolvimento de Tbilisi, onde a construção residencial moderna coexiste harmoniosamente com o ambiente urbano consolidado. O terreno do complexo ocupa 9700 metros quadrados. A apenas um quilómetro do novo edifício passa a Avenida David Agmashenebeli — uma das principais artérias de transporte da cidade, ligando o bairro ao centro e a outras zonas importantes. A proximidade da embaixada dos EUA confere à localização um estatuto adicional, tornando-a procurada por quem está ligado ao meio diplomático. Coordenadas do complexo: 41,798° de latitude norte e 44,781° de longitude este.

O bairro de Digomi dispõe de uma infraestrutura comercial, social e de serviços diversificada nas imediações do complexo. O setor da saúde está representado pelo hospital pediátrico Givi Zhvania Academic Clinic of Pediatry, pela clínica «Jo Ann», pelo laboratório New Life e pela clínica pediátrica Children's New Clinic. A poucos passos encontram-se os supermercados Spar, Nikora e Green Space, a hypermercado de bricolage Domino, a loja de eletrónica «TekhnoBum» e o centro comercial ADMEDIA. Os amantes de desporto apreciarão a proximidade do Estádio David Petriashvili, dos complexos de voleibol e ginástica, bem como da piscina. A dois quilómetros funciona o jardim de infância n.º 208. As instituições de ensino nas proximidades incluem a Universidade da Europa Oriental, a Universidade Internacional do Mar Negro, a Universidade Grigol Robakidze e a escola «Sikhvi». Para lazer, estão disponíveis o parque e a alameda David Agmashenebeli. Entre os estabelecimentos de restauração contam-se McDonalds, Sharbati, Wendy's, o restaurante «Dzveli Dukani» e outros.

A acessibilidade de transportes do EcoDigomi garante uma deslocação confortável por toda a Tbilisi. O complexo fica a um quilómetro da Avenida David Agmashenebeli — uma importante via que permite acesso rápido ao centro e a outros bairros da capital. A dois quilómetros encontra-se a Ponte Gldani, que dá acesso à margem esquerda do Rio Kura. A paragem de transportes públicos mais próxima fica a 350 metros do complexo, onde circula a linha de miniautocarro n.º 459. Outra paragem a 750 metros serve a linha de autocarro n.º 384 na Rua Peradze. Para viagens interurbanas e internacionais, a estação rodoviária de Didube e a estação ferroviária estão convenientemente localizadas, ambas a seis quilómetros. O Aeroporto Internacional de Tbilisi fica a 40 minutos de carro, tornando o complexo prático para quem viaja com frequência.

O complexo residencial EcoDigomi inclui quatro edifícios de apartamentos com altura entre seis e oito pisos. A construção é feita pelo método monolítico de pórtico, com paredes exteriores em tijolo — esta combinação garante resistência, durabilidade e excelentes características de desempenho. As fachadas são isoladas e revestidas a tijolo clínquer, estuque decorativo e painéis de fibrocimento, conferindo uma imagem arquitetónica expressiva em estilo europeu. Os apartamentos possuem janelas amplas de alumínio com vidros duplos eficientes e ferragens de qualidade europeia. Cada habitação é complementada por uma varanda aberta com gradeamento. As entradas são equipadas com portas isoladas com interfone e concebidas com acesso sem barreiras. Os halls e zonas comuns recebem um acabamento elegante, criando uma atmosfera acolhedora. O equipamento de engenharia inclui elevadores de passageiros silenciosos e sistema de alarme de incêndio, garantindo um elevado nível de segurança e conforto.

O conceito de paisagismo do EcoDigomi baseia-se na ideia de um pátio interior fechado com 5000 metros quadrados, completamente isolado da estrada. É um espaço seguro e acolhedor para residentes de todas as idades. O território inclui um campo desportivo com equipamentos de fitness ao ar livre e, para as crianças, um parque infantil com baloiços e escorregas. Existe uma zona separada com churrasqueiras e uma área para passear cães. Um telhado verde funcional complementa o espaço comum com uma zona de fitness. A infraestrutura de estacionamento inclui um parque subterrâneo, estações de carregamento para veículos elétricos e uma lavagem de carros自助. Comodidades adicionais incluem cacifos de arrumação e carrinhos de compras. Em redor dos edifícios existem acessos asfaltados e caminhos pedonais em calçada. Arbustos ornamentais, árvores e arranjos florais completam a imagem do território, enquanto a segurança 24 horas e a videovigilância garantem proteção.

Os apartamentos no EcoDigomi são vendidos diretamente pelo promotor — a empresa Opti. Estão disponíveis os quatro blocos do complexo: A (8 pisos), B, C e D (6 pisos cada). A construção decorre desde o primeiro trimestre de 2023, com conclusão prevista para o quarto trimestre de 2025. O estado dos edifícios é «prontos», o que significa um elevado grau de conclusão da construção. No total, o complexo tem 229 apartamentos. A área disponível varia entre 38,4 e 147,3 metros quadrados, permitindo escolher uma opção tanto para residência individual como para família. O preço mínimo das habitações começa nos 70 460 dólares no bloco C e vai até aos 83 523 dólares no bloco B. O acabamento é oferecido em duas opções: «estrutura branca» e «estrutura verde». O promotor disponibiliza várias modalidades de pagamento, tornando a compra acessível a um vasto leque de compradores.

A construção do complexo residencial EcoDigomi está a cargo da Opti — uma promotora fundada em 2021 que já se afirmou no mercado de Tbilisi. O promotor aborda a execução do projeto com uma atenção criativa aos pormenores, procurando criar não apenas metros quadrados, mas um ambiente completo para uma vida confortável. A filosofia da Opti consiste em fazer de cada edifício construído uma parte orgânica do tecido urbano, contribuindo para o desenvolvimento do bairro da capital. A atividade da empresa não se limita à construção em si — visa criar uma atmosfera única onde cada novo morador se sinta no seu lugar. O complexo EcoDigomi reflete esta abordagem na sua arquitetura cuidada, materiais de qualidade e espaço exterior pensado para as necessidades dos residentes.