Lisi New Yard

Lisi New Yard é um bairro residencial de novo formato, que combina o conforto da vida urbana com a proximidade da natureza. O conjunto de sete edifícios de cinco andares está localizado num dos recantos mais ecológicos de Tbilisi, junto ao Lago Lisi. A solução arquitetónica realça a simplicidade e a modernidade, e a paisagem envolvente, com abundância de vegetação, cria a sensação de um retiro suburbano dentro da metrópole. O projeto destina-se a quem aprecia o silêncio, o ar puro e um ritmo tranquilo, sem abdicar de todas as vantagens de uma infraestrutura urbana desenvolvida.

As principais qualidades do complexo abrangem uma vasta gama de aspetos — desde a localização até à qualidade da construção. A zona distingue-se por condições ambientais favoráveis, e a arquitetura expressiva harmoniza-se com o ambiente natural. Toda a infraestrutura necessária está a uma curta distância a pé. Na construção, são utilizados materiais naturais e isolamento térmico e acústico reforçado. O espaço dos apartamentos é visualmente ampliado por tetos de altura elevada, e as plantas cuidadosamente pensadas respondem às mais diversas necessidades. O território é ajardinado, bem cuidado e vigiado 24 horas por dia. Os moradores usufruem de elevadores silenciosos, hall de entrada com design elegante e parque de estacionamento subterrâneo privativo. Todas as infraestruturas são centrais, e estão previstas condições de pagamento flexíveis: hipoteca e pagamento parcelado tornam a aquisição acessível e atrativa para investimento. A fiabilidade é comprovada pela longa experiência do promotor.

O complexo está a ser construído na Av. Avto Varazi, 99, nas imediações do Lago Lisi — uma das principais atrações naturais de Tbilisi. Esta é a parte ocidental da capital, que se desenvolve ativamente, mantendo ao mesmo tempo um carácter calmo, quase de resort. A distância até ao centro da cidade é de cerca de quarenta minutos de transporte. Nas proximidades passa uma importante autoestrada que liga o bairro a outras partes de Tbilisi. Graças à localização privilegiada, os futuros residentes têm a oportunidade de combinar uma vida tranquila entre paisagens verdes pitorescas com fácil acesso a todos os pontos-chave da capital georgiana.

A infraestrutura quotidiana está concentrada num raio de cinco a dez minutos a pé dos edifícios residenciais. Para famílias com crianças pequenas, existem nas proximidades instituições pré-escolares n.º 201, «Geo-Park» e «Leader Land Nutsubidze». O cluster educacional inclui as escolas Britânica e Americana, bem como as instituições de ensino «Mtsignobarukhutsesi», «Millennium» e a Escola Secundária n.º 102. A dois quilómetros do complexo — um centro comercial universal, supermercados e lojas de utilidades, farmácia, agências bancárias, cafetarias, restaurantes, pizzaria, salão de cabeleireiro e consultório dentário. A principal vantagem natural da localização é a proximidade do Lago Lisi com a sua extensa área de parque, ideal para passeios, corridas e lazer ao ar livre em qualquer época do ano.

A rede de transportes em redor do novo empreendimento é bem desenvolvida e permite chegar rapidamente a diferentes pontos da cidade e arredores. A apenas 240 metros do complexo encontra-se uma paragem de transportes públicos, servida pelo autocarro n.º 329 com uma frequência aproximada de 50 minutos. As estações de metro «Vazha-Pshavela» e «Universidade Estadual» ficam a quatro quilómetros — chegar até elas não é difícil. A cerca de nove quilómetros encontram-se a plataforma ferroviária e a estação rodoviária «Didube», de onde partem ligações para várias regiões do país. A viagem até ao centro de Tbilisi demora aproximadamente 40 minutos, e o trajeto até ao aeroporto internacional cerca de 45 minutos, o que é especialmente conveniente para residentes que viajam com frequência.

O conjunto residencial é formado por sete edifícios de cinco andares, mantendo um estilo moderno uniforme. A imagem arquitetónica insere-se delicadamente no contexto natural, criando uma atmosfera de conforto e harmonia visual. O formato de baixa altura e a ausência de edifícios altos nas proximidades reforçam a sensação de amplitude e liberdade. A base estrutural é uma estrutura monolítica de concreto armado, garantindo solidez e versatilidade nas soluções de planta. As paredes interiores e exteriores são construídas em tijolo, isoladas com material ecológico, e o revestimento da fachada é feito com tijolo à vista. As divisões têm janelas panorâmicas de metal-plástico com vidros duplos energeticamente eficientes, proporcionando excelente isolamento acústico e manutenção de um microclima confortável. As entradas estão equipadas com elevadores silenciosos, os halls e corredores são decorados com estuque decorativo e grés porcelânico. Os grupos de entrada possuem vidros com isolamento térmico e sistema de interfone. A iluminação interior é cuidadosamente pensada: a iluminação de paredes e tetos cria um ambiente acolhedor e convidativo, e zonas especiais para carrinhos de bebé acrescentam comodidade ao dia a dia.

O espaço exterior do Lisi New Yard foi projetado com ênfase no conforto e segurança de todos os moradores. No pátio foram criadas zonas de jogos para crianças de diferentes idades e campos desportivos, permitindo que os adultos se mantenham ativos sem sair do complexo. Para momentos de descanso ao ar livre, foram instalados pavilhões de madeira e bancos. O paisagismo inclui a plantação de árvores de grande porte, arbustos ornamentais e canteiros de flores, criando um ambiente acolhedor, quase de parque. Os caminhos pedonais são pavimentados com ladrilhos, e ao longo deles estão colocados candeeiros para iluminação noturna. Os automóveis são estacionados no parque subterrâneo, e os lugares à superfície são reservados a veículos de visita. O complexo está equipado com sistemas de segurança modernos: as portas das entradas têm fechaduras reforçadas, e a videovigilância 24 horas controla o perímetro e as zonas comuns.

Os apartamentos são entregues aos proprietários no estado de «estrutura bruta», o que oferece a máxima liberdade para a decoração individual de design. A área das habitações varia entre 46 e 115 metros quadrados, permitindo escolher uma opção tanto para uma pessoa como para uma família numerosa. Estão disponíveis unidades de um, dois e três quartos. Em cada divisão foram instalados caixilhos de janelas de metal-plástico com vidros duplos economizadores de energia, bem como varandas abertas com guarda-corpos. Os tetos altos ampliam visualmente o volume dos quartos, e a generosa área envidraçada enche-os de luz natural. As modalidades de financiamento incluem hipoteca e pagamento parcelado; condições mais detalhadas podem ser consultadas no portal oficial do promotor ou diretamente no gabinete de vendas.

O projeto está a cargo da empresa Premium House, que opera no mercado da construção desde 2016. A organização consolidou-se como um promotor fiável, cumprindo consistentemente os compromissos de qualidade e prazos de entrega. Os projetos concluídos com sucesso anteriormente atestam a elevada qualificação e o trabalho coordenado da equipa. A reputação de parceiro responsável e a confiança dos clientes servem de base para o crescimento sustentável da empresa e para elevar a sua atividade a novos patamares. Informações detalhadas sobre o portfólio e as iniciativas atuais do promotor estão disponíveis no seu site oficial.