Gudauri Neo

O NEO é um apart-hotel de nova geração, construído na estância turística de Gudauri. A solução arquitetónica do edifício foi ditada pelo desejo de se fundir ao máximo com o relevo circundante — o design expressivo do exterior e o trabalho cuidadoso com a paisagem natural permitiram que o imóvel se integrasse organicamente no ambiente montanhoso. O projeto faz parte do desenvolvimento em grande escala do território New Gudauri Resort Residences & SPA, que visa criar uma infraestrutura turística para todas as estações, para lazer e habitação.

A principal vantagem do complexo é o acesso direto ao ecossistema hoteleiro do vizinho Radisson Blu através de uma passagem subterrânea equipada. Os proprietários dos apartamentos podem usufruir do restaurante, spa, piscinas, centro de fitness e sala de conferências do hotel. A proximidade do novo teleférico — apenas 120 metros — torna o imóvel atrativo para os amantes do esqui. A presença de uma empresa de gestão profissional permite aos investidores obter rendimento com o aluguer com o mínimo envolvimento pessoal. A segurança 24 horas e a videovigilância garantem uma estadia segura.

O complexo está a ser construído ao lado do hotel Radisson Blu, a distância até ao novo teleférico é de cerca de 120 metros. Das janelas abrem-se dois tipos de vistas: alguns apartamentos dão para as construções vizinhas, outros para um terreno livre com ampla vista panorâmica. A vila de Gudauri encontra-se a 2190 metros acima do nível do mar, aproximadamente a 120 km da capital da Geórgia. A viagem até ao aeroporto de Tbilisi demora cerca de uma hora e meia.

Gudauri é um dos principais centros de esqui da Geórgia, atraindo turistas durante todo o ano: no inverno, pistas de esqui e freeride; no verão, percursos pedestres, parapente e bicicletas de montanha. A infraestrutura da vila está em ativo desenvolvimento: a poucos passos do NEO funcionam postos de aluguer de equipamento, lojas, cafés e restaurantes. O complexo é vizinho do prestigiado Radisson Blu, cujo ecossistema hoteleiro está acessível aos residentes através de um túnel subterrâneo. O território do resort New Gudauri continua a ser edificado, formando uma zona completa para um lazer confortável em todas as estações.

Pode chegar a Gudauri a partir de Tbilisi pela estrada — a distância de cerca de 120 km percorre-se em média numa hora e meia a duas horas. Do aeroporto da capital circulam transfers e táxis, sendo também possível alugar um automóvel. Na época de inverno, são organizados shuttles diretos para as zonas de esqui. Dentro do resort, o principal meio de ligação entre os edifícios é o próprio teleférico de gôndola, localizado a 120 metros do NEO. Para os proprietários de veículos particulares, está disponível um parque de estacionamento subterrâneo e um para visitantes.

O edifício ocupa uma área de quase 7000 m² e distingue-se pela sua silhueta em ziguezague com diferentes alturas. A solução da fachada combina painéis de madeira e alumínio com revestimento em pedra; os guarda-corpos de vidro nas varandas e os vitrais escuros acrescentam expressividade. Os interiores do NEO mantêm a mesma estética do hotel Radisson Blu, com o qual o complexo está ligado por um confortável túnel subterrâneo — os residentes têm acesso a toda a infraestrutura hoteleira. No seu próprio território, estão previstas uma zona de lobby, sala infantil, aluguer e depósito de esquis, sala de conferências, salão de beleza, restaurante, zonas de spa e fitness com piscinas, bem como estacionamento subterrâneo. Os hóspedes dispõem de serviço de concierge e de atendimento segundo padrões hoteleiros; toda a área está sob videovigilância e segurança 24 horas.

A área envolvente do complexo está a ser organizada tendo em conta o relevo montanhoso e a conceção geral do resort New Gudauri. Os arquitetos procuraram uma intervenção mínima na paisagem natural, pelo que o edifício está suavemente integrado na encosta, e a zona adjacente mantém o seu caráter natural. Diretamente junto ao complexo, foram organizadas vias de acesso convenientes e percursos pedonais para o teleférico. A iluminação paisagística garante uma deslocação confortável durante a noite, e a zonagem bem pensada separa os fluxos de peões e veículos.

Os compradores têm à sua escolha dois formatos: apartamentos em estado de estrutura bruta («white frame»), que permitem liberdade total na conceção do interior, e opções totalmente equipadas com acabamento final, mobiliário e eletrodomésticos. No total, o NEO conta com 231 unidades — desde estúdios compactos de 31 m² até espaçosos apartamentos com um, dois ou três quartos, chegando aos 248 m². A presença de uma estrutura de gestão profissional garante aos proprietários um fluxo de rendimento estável com um nível reduzido de envolvimento nos processos operacionais.

A empresa Red-co atua no mercado desde 2012, dedicando-se à conceção, construção e posterior exploração de imóveis. Na criação de cada apart-hotel, a empresa implementa um modelo que proporciona aos investidores um rendimento sustentável e um retorno acelerado do capital investido. O portfólio do promotor inclui vários projetos turísticos de sucesso, orientados para a rentabilidade de arrendamento a longo prazo. Informações detalhadas sobre a atividade da Red-co, os projetos em curso e as opções de colaboração, incluindo a aquisição de apartamentos, estão disponíveis no site oficial da empresa ou através dos departamentos de vendas.