Roof Imedashvili

Roof Imedashvili é um moderno complexo residencial construído numa zona consolidada de Tbilisi. O projeto combina arquitetura pensada, infraestrutura própria e materiais de qualidade. O edifício de doze andares conta com 90 apartamentos com pés-direitos altos de 2,9 m e envidraçamento panorâmico, garantindo uma excelente iluminação natural. Nos primeiros andares encontram-se espaços comerciais, e o terreno fechado com um jardim cria uma sensação de privacidade. O edifício foi entregue, e os apartamentos são oferecidos com acabamento «white frame» — com instalações técnicas distribuídas, janelas de metaloplástico e portas de entrada. A incorporadora Roof Development realizou o projeto com foco na fiabilidade e conforto do dia a dia.

O complexo residencial destaca-se pela combinação de localização central com soluções técnicas bem pensadas. Em primeiro lugar, a proximidade imediata ao metro — a estação «Universidade Médica» fica a dez minutos a pé. Em segundo lugar, o edifício possui dois elevadores: um de passageiros e um de carga, facilitando tanto as tarefas domésticas como as mudanças. Em terceiro lugar, o estacionamento subterrâneo de dois níveis elimina os problemas de estacionamento na rua. O terreno fechado e ajardinado com zona de lazer própria acrescenta conforto. Por fim, a utilização de blocos de pedra-pomes nas paredes garante um bom isolamento térmico e acústico, e as janelas panorâmicas juntamente com o pé-direito de 2,9 m tornam os apartamentos visualmente mais amplos e luminosos.

Roof Imedashvili está localizado no bairro de Saburtalo, na Rua Ioseb Imedashvili, n.º 3. Esta é a zona oeste de Tbilisi, com um ambiente urbano desenvolvido e infraestrutura consolidada. O bairro caracteriza-se por boas ligações de transporte: é fácil chegar tanto ao centro da capital como às vias de saída. A Ponte Vakhushti Bagrationi proporciona acesso rápido à margem esquerda do Rio Kura. Nas proximidades encontram-se a Universidade Médica, estabelecimentos comerciais, cafés, farmácias e instituições de ensino. Os residentes beneficiam de todas as vantagens da vida na capital sem comprometer o conforto — o ritmo urbano dinâmico combina-se aqui com a atmosfera relativamente tranquila dos bairros residenciais.

A vizinhança imediata do complexo inclui tudo o que é necessário para o dia a dia. A poucos minutos a pé — mercearias, supermercados, padarias e cafetarias. As instituições médicas, incluindo a clínica universitária, ficam a poucos minutos de caminhada. Para famílias com crianças, há escolas e jardins de infância nas proximidades. As zonas verdes não se limitam ao jardim do próprio complexo, mas incluem também os parques urbanos de Saburtalo. O bairro tem-se desenvolvido ativamente nos últimos anos, combinando construções modernas com um ambiente urbano consolidado. Os espaços comerciais nos primeiros andares do próprio edifício complementam a infraestrutura local, eliminando a necessidade de se deslocar longe para serviços básicos.

O complexo residencial está a uma curta distância a pé da estação de metro «Universidade Médica» — o percurso demora cerca de dez minutos. Muito perto do edifício encontram-se paragens de transportes públicos servidas pelas linhas de autocarro n.º 14, 24 e 54. Através da Ponte Vakhushti Bagrationi é possível chegar rapidamente à margem esquerda de Tbilisi, evitando os engarrafamentos do centro. De carro, até à Praça da Liberdade e à Avenida Rustaveli — cerca de quinze minutos. O Aeroporto Internacional de Tbilisi fica a trinta e cinco minutos de carro. Assim, os residentes do complexo têm boas ligações a todos os pontos-chave da capital.

O edifício de doze andares Roof Imedashvili foi construído com materiais de qualidade. As paredes exteriores e entre apartamentos são feitas de bloco de pedra-pomes — um material leve e resistente com elevadas propriedades de isolamento térmico, especialmente relevante para o clima de Tbilisi. O edifício dispõe de dois elevadores: um de passageiros e um de carga. O estacionamento subterrâneo tem dois níveis e oferece lugares suficientes para os residentes. O parque habitacional é composto por 90 apartamentos com pés-direitos de 2,9 metros — um parâmetro que amplia visualmente o espaço e melhora a circulação do ar. O envidraçamento panorâmico, combinado com plantas ergonómicas, garante um elevado nível de insolação.

O terreno do complexo é fechado a estranhos, garantindo privacidade e segurança aos residentes. No pátio interior existe um jardim ajardinado — um pequeno mas acolhedor espaço verde para passeios e descanso. O paisagismo inclui arbustos ornamentais e árvores, criando um ambiente visual agradável. O pátio está livre de trânsito automóvel: todos os veículos ficam no estacionamento subterrâneo de dois níveis, pelo que o espaço à superfície é totalmente dedicado aos peões. A iluminação do terreno e o sistema de segurança completam o conceito de um enclave residencial seguro e confortável no tecido urbano.

O complexo oferece apartamentos de um e dois quartos com áreas entre 45,5 e 102,1 metros quadrados. O pé-direito é de 2,9 metros. As frações são entregues com acabamento «white frame»: isto significa que todas as instalações técnicas — gás, água, esgotos, aquecimento e eletricidade — já estão montadas, as janelas de metaloplástico e as portas de entrada metálicas estão instaladas. No total, o edifício tem 90 apartamentos com plantas ergonómicas que, combinadas com o envidraçamento panorâmico, garantem um elevado nível de insolação. O projeto está totalmente concluído, e o edifício foi entregue em 2025.

Roof Development é uma empresa imobiliária georgiana fundada em 2017. A sua missão é implementar tecnologias inovadoras para criar um espaço habitacional seguro e confortável. A carteira da construtora conta com cerca de sete projetos imobiliários em diferentes fases de desenvolvimento. A empresa aposta numa abordagem responsável à construção: materiais de qualidade, ergonomia bem pensada e respeito pelo contexto urbano. Roof Imedashvili é um dos empreendimentos concluídos da construtora, refletindo a experiência acumulada e os padrões de qualidade. Informações detalhadas sobre o complexo e os preços atuais dos apartamentos estão disponíveis no site oficial.