Sky Villas

Sky Villas é um conjunto residencial de luxo no prestigiado bairro de Tbilisi, composto por quatro villas independentes de quatro andares. O projeto foi concluído no quarto trimestre de 2025 e oferece residências espaçosas com áreas de 645,3 a 766,6 metros quadrados. O conjunto arquitetónico é executado em estilo moderno, combinando a privacidade de uma casa de campo com as comodidades da vida urbana. Cada villa foi projetada como um espaço habitacional independente, garantindo o máximo conforto e privacidade aos proprietários.

As principais vantagens do Sky Villas são o espaço e a privacidade. Quatro villas com envidraçados panorâmicos proporcionam uma sensação de espaço aberto e enchem os interiores de luz natural. Cada residência ocupa quatro níveis, permitindo zonear o espaço habitacional da forma mais conveniente possível. O território fechado, o parque de estacionamento subterrâneo e o número limitado de unidades criam uma atmosfera íntima e exclusiva. A conclusão do conjunto permite mudar-se e iniciar as obras de acabamento imediatamente após a aquisição.

O conjunto Sky Villas está localizado em Tbilisi, na Rua Iraklia Uchaneishvili, 63. O bairro de Vake, onde o projeto está inserido, é justamente considerado uma das localizações mais prestigiadas da capital georgiana. Aqui combinam-se harmoniosamente alamedas verdes, baixa densidade construtiva e proximidade aos principais pontos de atração da cidade. A Rua Uchaneishvili atravessa um quarteirão tranquilo, onde se concentram empreendimentos residenciais de luxo e representações diplomáticas. Esta localização é ideal para quem valoriza status, segurança e conforto no dia a dia na capital.

Vake é um bairro com infraestrutura social e comercial desenvolvida. A poucos passos do Sky Villas ficam o Parque Vake, supermercados, cafés e restaurantes com cozinha georgiana e europeia. Nas proximidades encontram-se escolas privadas, jardins de infância e centros médicos. O bairro é famoso pela abundância de vegetação, e os jardins e zonas de lazer convidam a passeios tranquilos ao entardecer. O ritmo calmo de Vake proporciona uma sensação de tranquilidade suburbana, estando na realidade dentro dos limites da cidade.

A Rua Iraklia Uchaneishvili oferece acesso conveniente às principais artérias de Tbilisi — a Avenida Chavchavadze e a Avenida Vazha-Pshavela. O trajeto até ao centro da capital demora cerca de 15–20 minutos de carro. O transporte público é composto por autocarros e marshrutkas, cujas paragens ficam a poucos minutos a pé do conjunto. As estações do metropolitano de Tbilisi também estão acessíveis: a mais próxima — «Delisi» — permite chegar rapidamente aos centros empresariais e culturais da cidade sem engarrafamentos.

Cada uma das quatro villas do Sky Villas tem quatro andares, construídos com tecnologia monolítica de pórtico. Esta abordagem garante elevada resistência sísmica e liberdade nas soluções de layout. As áreas das residências variam entre 645,3 e 766,6 metros quadrados — são algumas das ofertas mais espaçosas do mercado de Tbilisi. Os proprietários recebem espaços com acabamento «estrutura bruta», bem como a possibilidade de optar por uma versão com acabamento pronto. O parque de estacionamento subterrâneo garante a segurança dos veículos e liberta a área envolvente dos carros.

A área envolvente do Sky Villas foi organizada tendo em conta as necessidades dos residentes em termos de descanso e privacidade. O espaço interior do conjunto inclui uma piscina paisagística e um terraço equipado, onde se pode passar tempo com a família e receber convidados. O paisagismo cria um microclima privado e separa visualmente o conjunto do ambiente urbano. Os caminhos e a iluminação foram projetados para que o território se mantenha acolhedor e seguro a qualquer hora do dia.

As quatro villas encontram-se em estado de obra concluída e estão disponíveis para aquisição. A construção foi concluída no final de 2025 — os compradores não precisam de esperar nem correr riscos na fase de fundações. O preço varia consoante a villa específica e começa a partir de 1 677 780 dólares americanos. O formato de venda é a transação direta com a incorporadora Royal Group. Os compradores podem escolher a opção de acabamento chave-na-mão ou adquirir a residência em estado «estrutura bruta» e realizar o seu próprio projeto de design.

A construção do conjunto Sky Villas foi realizada pela empresa Royal Group — uma incorporadora com experiência na execução de projetos residenciais em Tbilisi. A incorporadora é especializada em imóveis do segmento premium, dedicando atenção à qualidade dos materiais, soluções de engenharia e expressividade arquitetónica. Cada projeto da Royal Group passa por um controlo de várias etapas nas fases de conceção e construção, o que é comprovado pelo interesse constante dos compradores nos empreendimentos da empresa.