Sbi Holding 1 Y Tupik Kamani 1

O complexo residencial no 1.º Beco de Khamani, 1 — um projeto onde cada detalhe está subordinado à comodidade do dia a dia e à completude estética. Não há elementos aleatórios: a arquitetura, os sistemas de engenharia e o paisagismo formam um ambiente integrado, confortável em qualquer hora do dia. O edifício de seis andares foi construído com tecnologia monolítica de betão armado com estrutura moldada in loco, a fachada é revestida a tijolo e a iluminação planeada realça a geometria do edifício durante a noite. O projeto foi criado para quem procura o equilíbrio entre o ritmo urbano e o sossego doméstico, sem abdicar do estilo nem da praticidade.

O complexo destaca-se pela combinação equilibrada de localização, engenharia e paisagismo. As plantas espaçosas dos apartamentos com tetos até três metros e janelas panorâmicas enchem os lares de luz e ar. O edifício dispõe de um elevador de baixo ruído, materiais de qualidade e isolamento acústico melhorado. A área envolvente inclui zonas de lazer ajardinadas, um parque infantil e estacionamento superficial. Nas proximidades — escolas, supermercados, unidades de saúde e paragens de transportes. A compra é acessível através de diversos instrumentos financeiros, incluindo programas de crédito à habitação. A construtora SBI Holding garante a fiabilidade e durabilidade do projeto.

O complexo residencial fica em Tbilisi, no endereço 1.º Beco de Khamani, 1. É uma zona com infraestrutura urbana desenvolvida e boa acessibilidade de transportes. A proximidade das vias principais e estações de metro permite chegar rapidamente ao centro da cidade, bem como sair para os arredores. Nas imediações concentram-se instituições de ensino, centros médicos, pontos comerciais e áreas de lazer. A zona combina a comodidade da vida urbana com a atmosfera tranquila dos bairros residenciais, tornando-a atrativa para famílias e para quem valoriza o conforto no dia a dia.

A infraestrutura da zona abrange todas as necessidades essenciais dos residentes. A curta distância a pé — supermercados Nikora, SPAR e Carrefour Market, centro comercial City Mall, bem como as lojas Goodwill e Ori Nabiji. As crianças podem frequentar as escolas públicas n.º 60, n.º 151, n.º 142, as instituições de ensino privadas Stemlab e Azri, e o jardim de infância n.º 85. Os adeptos de um estilo de vida ativo podem usufruir do ginásio Gymnasium Lisi, da secção de Aikido e do campo de ténis. Para passeios, está disponível o parque Nutsubidze. A assistência médica é assegurada pelo laboratório JSC Megalab, pela clínica Cortex e pelo Centro Médico David Tatishvili. A oferta gastronómica inclui KFC, McDonald's, Boofya, Cafe Verde e outros estabelecimentos de diversas cozinhas. Comodidades adicionais — agências bancárias, farmácias, correios, salões de beleza e posto de combustível.

A acessibilidade de transportes do complexo é uma das suas principais vantagens. A apenas cem metros encontra-se a paragem do miniautocarro n.º 447 e a 290 metros, na Rua Shalva Nutsubidze, circulam os autocarros n.º 107, n.º 326, n.º 332, n.º 347, n.º 349, n.º 363, n.º 398 e os miniautocarros n.º 405, n.º 476, n.º 505, n.º 537, n.º 558. O intervalo de circulação é de cerca de dez minutos. A estação de metro Delisi fica a dez minutos a pé; até Vazha-Pshavela são pouco mais de um quilómetro e meio. Para os automobilistas é conveniente: nas proximidades passam as principais vias, permitindo chegar ao centro e ao aeroporto internacional de Tbilisi em cerca de trinta minutos.

O edifício de seis andares no 1.º Beco de Khamani, 1 foi construído com tecnologia monolítica de betão armado com estrutura moldada in loco e fachada de tijolo, garantindo elevada resistência e durabilidade à estrutura. O conceito arquitetónico alia elegância discreta e funcionalidade: as janelas panorâmicas enchem os interiores de luz natural e as varandas abertas oferecem vistas sobre a paisagem urbana. A altura dos tetos atinge os três metros — o que expande visualmente o espaço e torna até as divisões mais compactas mais amplas. Os apartamentos têm janelas de metaloplástico com vidros duplos energeticamente eficientes, mantendo um microclima confortável durante todo o ano. Um elevador silencioso de alta velocidade facilita a circulação entre pisos. As zonas de entrada e o pátio estão adaptados para pessoas com mobilidade reduzida. As áreas comuns são revestidas com materiais naturais resistentes ao desgaste, num estilo minimalista. A segurança contra incêndios é assegurada por soluções técnicas modernas. O complexo foi concebido para apreciadores de qualidade que não querem escolher entre estética e fiabilidade.

A área envolvente foi projetada como um verdadeiro espaço de lazer e convívio. Alamedas ajardinadas com plantas ornamentais e árvores de sombra criam frescura natural nos dias quentes. Ao longo dos passeios estão colocados bancos, adequados tanto para descanso solitário como para encontros com amigos. A iluminação pública realça suavemente os passeios e as zonas de lazer após o anoitecer, tornando os passeios seguros ao entardecer. Para as crianças foi instalado um parque infantil, onde podem divertir-se sob a supervisão dos pais. O estacionamento superficial está organizado junto ao edifício, com lugares para visitantes. Toda a área, incluindo os acessos às entradas, está adaptada para residentes com mobilidade reduzida. O pátio foi concebido como um local onde se cria um ambiente de boa vizinhança e onde é agradável regressar após o dia de trabalho.

O complexo oferece apartamentos de dois e três quartos com áreas entre 48 e 116 metros quadrados. As plantas foram concebidas tendo em conta as exigências modernas de ergonomia e permitem organizar o espaço de forma flexível de acordo com as preferências individuais. Os imóveis são vendidos com acabamento parcial, dando aos futuros proprietários liberdade na decoração dos interiores. O preço começa nos 118 900 dólares. Estão disponíveis vários planos de pagamento, incluindo programas de crédito à habitação de bancos parceiros. Os detalhes sobre as ofertas atuais e condições de pagamento prestacional podem ser obtidos no balcão de vendas da construtora. Esta abordagem torna a aquisição de imóvel acessível tanto para compradores com pagamento integral único como para quem prefere um financiamento faseado.

A SBI Holding é uma promotora imobiliária que apostou na construção responsável e numa compreensão profunda das exigências do mercado. O princípio fundamental do trabalho da empresa é: cada imóvel deve superar as expetativas dos futuros residentes em termos de fiabilidade, conforto e estética. Para tal, analisam-se as necessidades reais dos compradores e os projetos são adaptados com base nos dados obtidos. A construção utiliza materiais resistentes, com a implementação de tecnologias de engenharia avançadas que prolongam a vida útil dos edifícios e aumentam a eficiência energética. As soluções de plantas são cuidadosamente estudadas para que os imóveis acabados se integrem organicamente no tecido urbano. Entre as principais prioridades do grupo está o reforço da confiança dos clientes. Os projetos realizados pela SBI Holding associam-se a durabilidade e qualidade constante, estabelecendo novos referenciais na construção habitacional.