Villas in Schuchmann Wine Village

Villas in Schuchmann Wine Village é uma aldeia privada composta por 25 villas, localizada no coração da região vinícola de Kakheti, na vila de Kisiskhevi. O projeto combina o aconchego rural com a filosofia da cultura do vinho: cada villa está integrada na paisagem dos vinhedos, e os residentes têm acesso privilegiado a um clube de vinho privado e a toda a infraestrutura da vinícola. A construção foi concluída em 2019 e todas as unidades estão totalmente prontas para habitar. As casas de dois andares com 208 m² e pé-direito de 3,2 metros são entregues com acabamento «pronto a habitar», permitindo desfrutar imediatamente da vida entre os terraços de vinhas.

A principal vantagem do complexo é a imersão autêntica na cultura do vinho da Geórgia. Os residentes têm acesso a um clube de vinho privado, adega própria, zonas de degustação e um SPA do vinho. A arquitetura das villas baseia-se nas tradições construtivas dos séculos XVIII–XIX, com recurso a materiais georgianos locais, conferindo às construções um aspeto autêntico e um excelente isolamento térmico. O perímetro está vigiado 24 horas por dia e dispõe de serviço de porteiro. A infraestrutura interna inclui piscina exterior e coberta, jardim, restaurante de cozinha georgiana, bar de vinhos e boutique. A proximidade das montanhas de Kakheti e o ar puro completam o cenário da casa de campo ideal.

O complexo situa-se na vila de Kisiskhevi, em Kakheti — a principal região vinícola da Geórgia oriental. Esta parte do Vale do Alazani é conhecida pelo clima ameno, solos férteis e tradições seculares de cultivo da vinha. A distância até Tbilisi é de cerca de uma hora e meia de carro — uma distância conveniente para escapadelas de fim de semana. A vila é rodeada por colinas pitorescas e vinhedos, criando uma sensação de total privacidade sem se afastar da civilização. Perto correm rios de montanha e dos terraços abrem-se vistas panorâmicas sobre o vale e a Cordilheira de Gombori.

Kisiskhevi está localizada nas imediações dos principais pontos turísticos de Kakheti. Num raio de meia hora de carro encontram-se os antigos mosteiros de Alaverdi e Ikalto, a cidade-fortaleza de Sighnaghi e o famoso túnel do vinho em Kvareli. A própria área do complexo é rodeada de vegetação: videiras, pomar, relvados bem cuidados. Perto da residência existem explorações agrícolas que oferecem produtos frescos — queijos, ervas aromáticas, legumes e frutas da época. O ritmo rural tranquilo combina-se aqui com os prazeres gastronómicos: os marani locais (adegas) estão abertos para degustações durante todo o ano.

A principal forma de chegar ao complexo é de automóvel. A partir de Tbilisi, o percurso segue pela Passagem de Gombori ou pela estrada que passa por Sagarejo; ambas as rotas são pitorescas e demoram cerca de uma hora e meia a duas horas. A rede viária interna de Kakheti foi significativamente renovada nos últimos anos, com as principais estradas asfaltadas e em bom estado. O condomínio dispõe de estacionamento à superfície para residentes e visitantes. Os transportes públicos, sob a forma de miniautocarros, ligam Kisiskhevi a Telavi e Tbilisi, mas para maior comodidade no dia a dia recomenda-se o uso de veículo próprio.

Cada villa foi projetada como uma casa autónoma de dois andares com 208 m² e pé-direito de 3,2 metros. As construções foram erguidas com materiais e técnicas tradicionais georgianas, típicas da arquitetura senhorial dos séculos XVIII e XIX, garantindo frescura no verão e retenção de calor no inverno. O acabamento é entregue «pronto a habitar» — os residentes não precisam de perder tempo com obras. O estacionamento à superfície fica a curta distância de cada casa. A segurança 24 horas e o serviço de porteiro garantem a proteção e a resolução de questões domésticas.

O território do Wine Village foi concebido para que os vinhedos se tornem uma extensão natural do espaço habitacional. As videiras ladeiam os passeios e, entre as casas, foram plantados canteiros de flores e árvores de fruto. O elemento central da paisagem é o jardim, que dá lugar a uma zona de lazer com piscina exterior e coberta. Para o entretenimento, existe um campo de minigolfe e uma área de jogos. A iluminação noturna realça o relevo do terreno e cria uma atmosfera intimista. O paisagismo segue uma paleta natural, em harmonia com a paisagem montanhosa circundante.

Todas as 25 villas do Schuchmann Wine Village foram totalmente construídas e entregues no primeiro trimestre de 2019. Os imóveis estão em estado de habitação pronta e disponíveis para aquisição. O preço mínimo de uma villa é de 353 600 dólares. As casas são entregues com acabamento final, permitindo a mudança imediatamente após a conclusão do negócio. O complexo não disponibiliza apartamentos — apenas villas individuais. As informações atualizadas sobre a disponibilidade de unidades e condições de reserva podem ser obtidas junto dos representantes do promotor.

O projeto foi realizado pela empresa Schuchmann — um promotor imobiliário georgiano especializado na criação de imóveis residenciais e hoteleiros nas regiões vinícolas do país. A atividade do promotor está intrinsecamente ligada à cultura da viticultura: além da construção, a empresa desenvolve a sua própria produção vinícola e projetos de restauração. A Schuchmann aposta numa arquitetura autêntica, no respeito pela paisagem e em elevados padrões de serviço. A experiência da empresa no segmento de habitação de luxo suburbana está confirmada pelo lançamento e operação bem-sucedidos do Wine Village em Kisiskhevi.