Shizi Construction Ul Eki Bezhanishvili 11

O novo complexo residencial na Rua Eki Bejanishvili, 11 é um edifício de catorze andares construído com tecnologia monolítica de pórtico. A aparência arquitetónica combina geometria rigorosa com uma paleta quente vermelho-terracota dos painéis de fachada, enquanto uma grande grelha de elementos verticais e horizontais cria um ritmo nítido e realça a proporcionalidade da estrutura. Janelas panorâmicas e varandas abertas permitem a entrada máxima de luz natural e oferecem vistas para os arredores verdejantes. O projeto destina-se a quem procura uma habitação fiável com arquitetura expressiva e soluções de engenharia cuidadas numa das zonas verdes de Tbilisi.

O complexo residencial destaca-se pela combinação de uma localização prestigiada numa parte silenciosa e arborizada da capital, proximidade de zonas verdes e elevada qualidade de construção. A fachada moderna com iluminação multinível cria uma imagem memorável, enquanto os tetos de três metros e as janelas ampliadas enchem os apartamentos de ar e luz. O parque de estacionamento subterrâneo com 80 lugares liberta o pátio de veículos. Elevadores importados silenciosos, ambiente sem barreiras, videovigilância 24 horas, isolamento acústico melhorado e acabamentos de qualidade nas áreas comuns proporcionam um elevado nível de conforto diário. Condições de aquisição flexíveis e a reputação do promotor completam a lista de vantagens.

O complexo residencial fica em Tbilisi, no bairro de Didube — um dos recantos mais convenientes e verdes da capital georgiana. O endereço — Rua Eki Bejanishvili, 11 — garante distanciamento do ruído das principais vias, mantendo uma excelente ligação com o resto da cidade. A zona dispõe de infraestruturas consolidadas: a poucos minutos a pé concentram-se mercearias, farmácias, cafés e instituições de ensino. Nas proximidades encontra-se o amplo Parque Didube — local popular para passeios e desporto. A proximidade da estação ferroviária e da estação rodoviária de Didube torna cómodas tanto as viagens dentro da cidade como as viagens interurbanas.

O ambiente imediato do complexo cria uma atmosfera de tranquilidade e privacidade, raramente encontrada na capital. A Rua Eki Bejanishvili é maioritariamente composta por edifícios baixos e está rodeada de vegetação — as copas das árvores adultas proporcionam sombra natural e purificam o ar. A curta distância encontra-se uma extensa zona verde com alamedas e campos desportivos. Perto funcionam supermercados, padarias, centros médicos e agências bancárias. Escolas e jardins de infância situam-se a uma confortável distância a pé, tornando a localização especialmente atrativa para famílias. As lojas comerciais no rés do chão do próprio complexo complementarão a infraestrutura do bairro.

A acessibilidade de transportes do complexo é uma das suas principais vantagens. As estações de metro Didube e Gotsiridze situam-se a menos de um quilómetro, garantindo uma ligação rápida a qualquer zona de Tbilisi. A paragem de transportes públicos mais próxima fica a apenas 120 metros; por ela passam os autocarros n.º 308, 317, 323, 333, 362, 370, 381, 386, 394, 395 e os microbuses n.º 416, 431, 504, 507, 512, 517, 529, 531, 532, 550. O intervalo é de cerca de dez minutos. Ao centro da cidade de carro chega-se em 15–20 minutos. A estação ferroviária e a estação rodoviária de Didube ficam a cerca de quinze minutos a pé, e o aeroporto internacional fica a meia hora de carro.

O edifício de catorze andares é construído com estrutura monolítica de pórtico, garantindo resistência e estabilidade estrutural. As paredes exteriores em termoblocos asseguram um isolamento térmico eficaz e reduzem os gastos energéticos com aquecimento. A cobertura plana está equipada com um sistema de drenagem bem concebido que protege a fachada e a fundação. A fachada principal é composta por uma grelha de elementos verticais e horizontais, e os painéis em tons vermelho-terracota conferem personalidade ao edifício. Grandes janelas e varandas abertos enchem os interiores de luz natural e oferecem vistas panorâmicas. O rés do chão é dedicado a montras comerciais com envidraçados. As redes de engenharia incluem abastecimento de água, aquecimento e combate a incêndios. Os elevadores de alta capacidade deslocam-se silenciosamente. Os amplos átrios e entradas são revestidos com materiais naturais duráveis. O sistema de interfone permite o controlo remoto de acessos, aumentando a segurança.

A área envolvente do edifício foi projetada com prioridade na segurança e comodidade. O pátio vedado destina-se a descanso tranquilo e passeios longe do ruído urbano. O perímetro tem videovigilância 24 horas. O parque de estacionamento subterrâneo com 80 lugares retira os veículos da superfície, libertando espaço para zonas verdes e pedonais. O parque infantil está equipado com escorregas, baloiços e caixa de areia sobre piso amortecido, e a sua localização minimiza o impacto do trânsito. Na jardinagem utilizam-se árvores e arbustos resistentes ao clima local; os canteiros distribuem-se ao longo dos caminhos. A iluminação noturna é assegurada por candeeiros de rua de nova geração. Os percursos pedonais e acessos são feitos de materiais resistentes ao desgaste — asfalto e pavê. Os quiosques, bancos e papeleiras estão dispostos de forma lógica e funcional.

O complexo oferece apartamentos com tipologias de dois a cinco quartos e áreas entre 49 e 260 metros quadrados. Cada solução foi pensada em termos de ergonomia: as zonas sociais e privadas estão separadas, e os tetos de três metros e as janelas amplas expandem visualmente o espaço. Os apartamentos são entregues no formato «grelha verde» — as paredes estão rebocadas e niveladas, os pavimentos preparados com betonilha, os tetos tratados, todas as instalações distribuem-se pelas divisões. Esta abordagem poupa os proprietários dos trabalhos preliminares e deixa liberdade para o acabamento final ao gosto pessoal — desde a pintura das paredes e colocação de pavimentos até à instalação de iluminação e louças sanitárias. É possível adquirir a habitação a pronto pagamento ou recorrendo ao crédito habitação do TBC Bank. Os consultores do departamento de vendas fornecerão informações detalhadas sobre as tipologias, condições do negócio e prazos de entrega.

A construção está a cargo da Shizi Construction — uma promotora com reputação sólida e um portfólio de projetos concluídos com sucesso em Tbilisi. A empresa segue princípios de transparência em todas as fases de execução e aposta na qualidade dos materiais e no rigor da engenharia. Cada edifício da Shizi Construction passa por controlos em múltiplas fases — desde o projeto até ao acabamento final. É dada especial atenção à durabilidade das estruturas e à conformidade com as normas modernas de segurança sísmica, algo crítico para a região. A conclusão da construção do complexo na Rua Eki Bejanishvili, 11 está prevista para o segundo trimestre de 2028, e todas as obrigações para com os adquirentes são cumpridas dentro do calendário aprovado.