Telavi Palace

O complexo residencial Telavi Palace está localizado na Avenida Alazani, em Telavi — uma das cidades mais pitorescas da Caquécia. É um edifício de oito andares, construído em estrutura monolítica com pórtico, entregue no final de 2024. A arquitetura do edifício combina padrões modernos de construção com um visual minimalista característico da região. O complexo oferece apartamentos de 48 a 76 metros quadrados com acabamento bruto, permitindo que os futuros proprietários realizem os seus próprios projetos de design. O Telavi Palace foi concebido como um projeto urbano intimista, voltado para apreciadores de um ritmo de vida tranquilo no coração vitivinícola da Geórgia.

O Telavi Palace destaca-se pelo equilibrado balanço entre conforto urbano e proximidade com a natureza. A estrutura monolítica com pórtico garante elevada resistência sísmica e durabilidade. Os apartamentos são entregues em acabamento bruto, dando liberdade no planeamento do interior e na escolha dos materiais. A presença de elevador, estacionamento à superfície e um pátio paisagístico com parque infantil tornam o quotidiano cómodo para famílias com crianças. A conclusão do complexo permite a mudança imediatamente após a assinatura do contrato, sem esperar pelo fim da construção. As áreas compactas entre 48–76 m² são adequadas tanto para investimento como para habitação própria.

O complexo situa-se em Telavi, centro administrativo da região da Caquécia, na Avenida Alazani. Esta avenida é uma das principais artérias da cidade e tem o nome do pitoresco rio Alazani, que atravessa o famoso Vale de Alazani. Telavi fica a cerca de 90 quilómetros a nordeste de Tbilisi e a 33 quilómetros de Gurjaani. Graças à sua localização elevada, a cidade oferece vistas panorâmicas sobre os vinhedos e os picos da Cordilheira do Grande Cáucaso. A localização do complexo garante boa acessibilidade tanto dentro da cidade como em direção às aldeias vizinhas da Caquécia e à estrada para a capital.

A infraestrutura da zona abrange tudo o que é necessário para uma vida confortável. A poucos minutos a pé encontram-se mercearias, farmácias, agências bancárias e cafés com cozinha tradicional caquécia. Telavi é conhecida pelo seu património histórico: a poucos minutos a pé fica a Fortaleza de Batonis-tsikhe — residência dos reis da Caquécia dos séculos XVII-XVIII — e um plátano gigante com mais de 900 anos. Nas proximidades há praças sombreadas, o mercado municipal oferece produtos locais frescos, frutas e o famoso vinho da Caquécia. A proximidade de instituições de ensino e centros médicos torna a zona conveniente para famílias.

A Avenida Alazani, onde se situa o complexo, liga o centro de Telavi às principais saídas da cidade. O transporte público urbano inclui autocarros e táxis coletivos que circulam entre os bairros. A estação rodoviária de Telavi fica dentro da cidade e oferece ligações regulares para Tbilisi, Kvareli, Gurjaani e outras localidades da região. A viagem até à capital demora cerca de uma hora e meia a duas horas. Para os proprietários de veículos particulares, há estacionamento à superfície no complexo. As principais estradas da região estão em boas condições, tornando as viagens pela Caquécia confortáveis em qualquer época do ano.

O Telavi Palace é um edifício de oito andares construído com tecnologia de estrutura monolítica com pórtico, que garante solidez estrutural e liberdade na disposição interior. O edifício tem elevador, assegurando acesso cómodo a todos os pisos. Os apartamentos são oferecidos com acabamento bruto: os trabalhos básicos de construção foram realizados, incluindo contrapiso e instalações elétricas e hidráulicas, deixando espaço para a decoração personalizada. A área dos apartamentos varia entre 48,42 e 76 metros quadrados, permitindo escolher a opção mais adequada a cada necessidade. O estacionamento à superfície resolve a questão do estacionamento. O pátio paisagístico com parque infantil cria um espaço seguro para lazer e brincadeiras.

A área envolvente do Telavi Palace foi organizada tendo em conta as necessidades dos residentes de todas as idades. O pátio tem um parque infantil onde as crianças podem brincar em segurança. A zona paisagística inclui espaços verdes com plantações decorativas que criam um microclima agradável na estação quente. O estacionamento à superfície está integrado na planta geral do terreno sem comprometer a integridade do espaço do pátio. Os passeios pedonais e as zonas de estar foram concebidos para que os residentes possam desfrutar confortavelmente do ar livre, apreciando as vistas das montanhas circundantes e das paisagens da Caquécia.

O Telavi Palace está totalmente construído e foi entregue no quarto trimestre de 2024. O estado de conclusão da obra permite adquirir apartamentos com mudança imediata. Estão disponíveis apartamentos com áreas entre 48,42 e 76 metros quadrados. O preço inicial é de 36 315 dólares americanos. Os apartamentos são entregues com acabamento bruto, dando aos compradores a liberdade de escolher o estilo e os materiais de acabamento final. As vendas são feitas diretamente pelo promotor. O complexo é igualmente atrativo tanto para residentes locais que pretendem melhorar as suas condições de habitação como para compradores de outras regiões que consideram adquirir imóvel na Caquécia para investimento ou residência sazonal.

A construção do complexo residencial Telavi Palace foi realizada pela empresa promotora Telavi Palace, com o mesmo nome do projeto. A empresa é especializada na construção de habitação na região da Caquécia. O projeto na Avenida Alazani demonstra uma abordagem responsável à construção: o edifício foi erguido com tecnologia de estrutura monolítica com pórtico e entregue dentro do prazo — no quarto trimestre de 2024. O promotor controla diretamente o processo de venda dos apartamentos, simplificando a formalização dos negócios para os compradores. O portefólio da empresa está orientado para a criação de habitação de qualidade, adaptada às condições locais e às exigências do mercado imobiliário moderno no centro histórico de Telavi.