TETRA Residential Complex

O TETRA Residential Complex é um moderno bairro residencial em Tbilisi, composto por três edifícios de vários andares com altura entre onze e catorze pisos. O projeto foi executado com materiais certificados e atende aos padrões internacionais de construção. O primeiro bloco foi entregue no início de 2020, e os restantes edifícios foram concluídos em 2022. O complexo oferece apartamentos espaçosos com diversas plantas — desde acolhedores estúdios até residências de cinco quartos. Nos primeiros andares há espaços comerciais, e a área interna é fechada e ajardinada. Aqui se combinam conforto urbano, arquitetura bem planeada e infraestrutura desenvolvida, criando um ambiente favorável para a vida.

O complexo residencial TETRA destaca-se pelo seu elevado nível de resistência sísmica — a estrutura monolítica de betão armado foi projetada para suportar cargas de nove graus. As fachadas são isoladas com um isolante térmico duradouro, garantindo eficiência energética e reduzindo os custos de aquecimento. Em cada edifício estão instalados elevadores rápidos e silenciosos. A área privada está sob videovigilância 24 horas. Os residentes têm acesso a um parque de estacionamento subterrâneo com 22 lugares e lugares adicionais à superfície. A poucos minutos a pé encontram-se escolas, unidades de saúde, supermercados e paragens de transportes. Merece especial destaque a existência de um jardim de infância próprio dentro do próprio complexo.

O complexo TETRA está a ser construído na capital da Geórgia, na Rua Giorgi Saakadze, n.º 63 e 63b. Esta é uma zona residencial consolidada de Tbilisi com infraestrutura em ativo desenvolvimento. As coordenadas do local — 41.736 de latitude norte e 44.797 de longitude leste — situam o imóvel na parte ocidental da cidade, perto das artérias de transporte que ligam o centro aos subúrbios. A proximidade da estação de metro "Nadzaladevi" e de várias linhas de autocarro torna a localização conveniente para as deslocações diárias. Perto encontram-se instituições de ensino, centros médicos e pontos de comércio a retalho, evitando que os residentes percam tempo em deslocações longas.

A infraestrutura do bairro em redor do TETRA é bem desenvolvida. A poucos minutos a pé encontram-se mercearias, supermercados de rede, cafés, restaurantes, bares e pubs. As necessidades quotidianas são cobertas por farmácias e agências bancárias. A assistência médica pode ser obtida na clínica Medi, e a 670 metros do complexo fica o Centro Médico Clínico Sharashidze. Para famílias com crianças, a proximidade de instituições de ensino é especialmente importante: a trezentos metros funciona a Escola Secundária n.º 10, e também nas proximidades se encontra a instituição de ensino GAHS. Esta vizinhança tão completa evita que os residentes tenham de se deslocar ao centro para bens e serviços de primeira necessidade.

A acessibilidade de transportes do complexo é uma das suas principais vantagens. A 180 metros do novo edifício encontra-se uma paragem na Rua Tsotne Dadiani, onde circulam os autocarros n.º 17, 12, 62, 70 e 95 com intervalos de cinco a oito minutos. A estação de metro "Nadzaladevi" fica a não mais de seiscentos metros. A estação ferroviária "Didube" e a rodoviária distam três quilómetros, e a Estação Central de Tbilisi fica a dois quilómetros. A viagem de carro até ao Aeroporto Internacional Shota Rustaveli demora cerca de trinta minutos. Assim, os residentes do TETRA podem deslocar-se facilmente a qualquer ponto da cidade e arredores.

O conjunto arquitetónico do TETRA é formado por três edifícios de aspeto moderno com onze a catorze andares. A estrutura é de betão armado monolítico, garantindo resistência sísmica de nove graus. As paredes exteriores são isoladas com material isolante térmico eficiente para manter um microclima confortável e poupar energia. Em cada entrada funcionam elevadores rápidos e silenciosos, e os halls e áreas comuns são acabados com materiais de qualidade segundo o projeto. Os edifícios estão ligados a todas as redes de infraestruturas necessárias: abastecimento de gás, água, eletricidade e esgoto. A segurança da área é garantida por um sistema de videovigilância 24 horas. Os acessos estão adaptados para veículos ligeiros e viaturas especiais. O rés-do-chão é dedicado a escritórios e lojas, e no interior do complexo existe um jardim de infância integrado.

A área envolvente do TETRA foi projetada com cuidado para o conforto de todos os residentes. Passadeiras e passeios ligam todos os cantos do pátio, e acessos convenientes estão previstos tanto para automóveis particulares como para viaturas especiais. Ao anoitecer, o espaço é iluminado por modernos candeeiros de rua. Para as crianças existe um parque infantil com escorregas e estruturas de jogos; para os adultos, uma zona de descanso tranquila com bancos. Os trabalhos de paisagismo incluem a plantação de arbustos ornamentais, árvores e canteiros de flores, fazendo com que o pátio se mantenha verde e acolhedor durante todo o ano. Os lugares de estacionamento temporários e permanentes estão previstos tanto ao nível do solo como no parque subterrâneo. A área é fechada a estranhos, e as câmaras de videovigilância cobrem todo o perímetro.

O complexo dispõe de apartamentos com um, dois, três, quatro e cinco quartos. As áreas variam entre 45 e 105 metros quadrados, e a altura do pé-direito é de 3,1 a 3,3 metros. O preço inclui o acabamento "Estrutura Verde". As grandes janelas de metaloplástico estão equipadas com vidros duplos economizadores de energia, garantindo iluminação natural e redução dos custos de ar condicionado. As varandas não são envidraçadas. É possível adquirir imóvel a pronto — com desconto para pagamento a 100%. O promotor também oferece um plano de prestações sem juros e sem entrada. Para condições de compra mais detalhadas e preços atualizados, consulte o gabinete de vendas ou o site oficial do complexo.

A construção do complexo residencial TETRA está a cargo da empresa Tetra Development. A principal atividade do promotor é a construção de imóveis residenciais em Tbilisi. A empresa utiliza tecnologias modernas e materiais certificados, dedicando especial atenção à segurança sísmica das estruturas e à eficiência energética dos edifícios. Dois edifícios do complexo foram entregues em 2022, e o primeiro bloco em 2020. Atualmente, o projeto conta com apartamentos disponíveis nos blocos B e C.