VIVAT Apart Hotel

VIVAT Apart Hotel — um apart-hotel premium em Shekvetili, a apenas 150 metros da costa do Mar Negro. O projeto reúne três edifícios de 4 andares, construídos com tecnologia monolítica de concreto armado, seguindo os padrões europeus de construção. O complexo dispõe de 56 apartamentos — estúdios, unidades de um e dois quartos com áreas de 30,7 a 63,3 m². As unidades são entregues com acabamento de design «chave na mão», mobília e eletrodomésticos. Pé-direito de 3 metros, janelas panorâmicas e varandas espaçosas com vista para o mar e para o pinhal. VIVAT Apart Hotel é ideal tanto para residência permanente como para investimento passivo: a empresa gestora encarrega-se da manutenção e arrendamento.

O VIVAT Apart Hotel destaca-se no mercado de imobiliário turístico por várias razões. Primeiro — a localização: a apenas 150 metros da praia e um pinhal vizinho criam um microclima excecional. Segundo — o design arquitetónico cuidado: três edifícios baixos, estrutura sísmica monolítica de concreto armado, materiais de fachada de qualidade. Terceiro — o formato «chave na mão»: apartamentos totalmente prontos para habitar, com acabamento minimalista, mobília completa e eletrodomésticos. Quarto — infraestrutura comercial no local: piscina, bar-restaurante, zonas de lazer. E por último, atratividade de investimento: a empresa gestora assegura o arrendamento, permitindo ao proprietário obter rendimento estável sem envolvimento pessoal.

O complexo está localizado na vila turística de Shekvetili, na costa do Mar Negro, na Geórgia. Coordenadas — 41.936° de latitude norte e 41.769° de longitude este. É uma zona costeira tranquila, conhecida pelo seu pinhal, praia de areia extensa e clima subtropical ameno. A distância até Batumi é de cerca de 50 minutos de carro, até Kobuleti é ainda mais perto. Shekvetili atrai quem aprecia férias tranquilas junto ao mar, sem a agitação dos grandes resorts, mas mantendo acesso à infraestrutura urbana. Nas proximidades passa a estrada Senaki–Poti–Sarpi — a principal artéria costeira da região, ligando a vila aos resorts vizinhos e cidades portuárias.

A envolvente imediata do VIVAT Apart Hotel combina harmoniosamente atrações naturais e infraestrutura turística. A dois minutos a pé — o famoso pinhal de Shekvetili, um dos poucos locais na costa do Mar Negro onde os pinheiros centenários chegam quase à beira da água. Passeios pelo pinhal e pela praia são possíveis em qualquer estação. A pé encontram-se mercearias, cafés e pequenos restaurantes de cozinha georgiana. A poucos minutos de carro fica a estação ferroviária de Natanebi, ligando a vila a Tbilisi e Batumi. Perto também estão outras vilas turísticas — Ureki, Grigoleti, conhecidas pelas suas areias magnetíticas. A infraestrutura da região continua a desenvolver-se ativamente, aumentando o atrativo do local para lazer e investimento.

A acessibilidade de transportes do VIVAT Apart Hotel foi planeada tendo em conta as necessidades de residentes permanentes e visitantes do resort. Mesmo ao lado do complexo passa a estrada Senaki–Poti–Sarpi — a principal artéria rodoviária da costa do Mar Negro, por onde é fácil chegar a Kobuleti, Batumi e outras cidades turísticas. A viagem até Batumi de carro leva cerca de 50 minutos. O Aeroporto Internacional de Kutaisi, com voos de dezenas de cidades, fica a uma hora e vinte minutos de carro. A ligação ferroviária é assegurada pela estação de Natanebi — a cinco minutos de carro, permitindo chegar a Shekvetili de comboio a partir de Tbilisi, Kutaisi ou Batumi. Em frente ao complexo há uma paragem de transporte público com serviço regular ao longo da costa.

VIVAT Apart Hotel — são três edifícios de 4 andares de arquitetura moderna, unidos por um conceito único de habitação hoteleira premium. Os edifícios são construídos com tecnologia sísmica monolítica de concreto armado e blocos energeticamente eficientes — garantindo solidez estrutural e um microclima confortável durante todo o ano. As fachadas são em tons claros: reboco resistente, tijolo cerâmico e envidraçamento de vitral. Os acentos amarelos vibrantes no exterior conferem ao complexo uma imagem marcante. A cobertura aproveitável está equipada com um terraço público com toldos — ideal para relaxar com vista panorâmica para o mar e o pinhal. Os apartamentos têm janelas panorâmicas de perfis pretos e varandas abertas com guarda-corpos de vidro. Todas as utilities — gás, canalização, eletricidade, esgoto, aquecimento e ar condicionado — estão ligadas centralmente.

A área envolvente do VIVAT Apart Hotel foi organizada para proporcionar o máximo conforto aos residentes e hóspedes em qualquer época do ano. O pátio interior do complexo é ajardinado: espaços verdes, caminhos pedonais e zonas de lazer criam uma atmosfera de resort privado. No local há uma piscina exterior — ponto de atração na estação quente, com zona de espreguiçadeiras e toldos. Para crianças há um parque infantil. O bar-restaurante no local elimina a necessidade de se deslocar para bebidas e refeições frescas. O complexo tem segurança 24 horas e sistema de videovigilância, com serviço de concierge. A cobertura aproveitável de cada edifício foi transformada num terraço com toldos, com vista panorâmica para a costa e o pinhal — local perfeito para relaxar ao entardecer.

À venda — estúdios, apartamentos de um e dois quartos com áreas de 30,7 a 63,3 metros quadrados. Em cada unidade o pé-direito é de exatamente 3 metros, acrescentando espaço e amplitude mesmo às plantas mais compactas. As unidades têm design ergonómico: a cozinha está integrada na sala de estar, com saída para uma ampla varanda aberta. Todos os apartamentos são entregues com acabamento de design «chave na mão» em estilo minimalista e totalmente mobilados e equipados com eletrodomésticos — pode mudar-se e viver logo após receber as chaves. O parque habitacional total dos três edifícios é de 56 apartamentos. Algumas unidades estão disponíveis para reserva durante a fase de construção, com entrega prevista para o terceiro trimestre de 2026. O preço mínimo anunciado é de 50 100 dólares. Condições detalhadas de aquisição estão disponíveis no site oficial do promotor.

A construção do VIVAT Apart Hotel está a cargo da Topline Group — uma promotora especializada em imobiliário residencial premium em zonas turísticas da Geórgia. A carteira da promotora inclui projetos de tipo hoteleiro, orientados tanto para habitação confortável como para obtenção de rendimento de arrendamento. A empresa aposta em padrões europeus de construção, controlo de qualidade em todas as fases e arquitetura cuidada, adaptada ao clima costeiro. A Topline Group é responsável não só pela construção, mas também pela posterior gestão através de uma empresa administradora, garantindo tranquilidade e preservação do investimento aos proprietários. Obter informações adicionais sobre o projeto, preços atuais e condições de compra pode ser feito no site oficial da construtora.