Lisi Topograph

Lisi Topograph é um condomínio de casas de campo projetado de acordo com os padrões ocidentais. Num terreno de 41,8 hectares estão distribuídas 244 propriedades residenciais privadas. O conceito do projeto baseia-se na divisão topográfica do terreno em quatro setores — A, B, C e D, o que garante uma baixa densidade de construção. O condomínio está organicamente integrado no relevo natural: montanhas e lagos ao redor, e o próprio complexo oferece aos residentes o seu próprio cluster recreativo e infraestrutura comercial. Para a construção, são utilizados materiais de qualidade premium, e os exteriores são concebidos num estilo arquitetónico atual. O paisagismo bem pensado e a proximidade da capital tornam o projeto atrativo para quem procura uma vida tranquila no campo sem perder a ligação ao ambiente urbano.

A principal vantagem do Lisi Topograph é o espaço: o lote mínimo tem 1000 metros quadrados e as casas começam nos 446,88 m². O território do condomínio está dividido em quatro setores de baixa densidade, proporcionando uma sensação de privacidade a cada residente. O conjunto arquitetónico segue uma estética moderna uniforme, com envidraçados panorâmicos, varandas abertas e linhas futuristas nas fachadas. O equipamento de engenharia inclui um conjunto completo de infraestruturas já na fase de preparação base. O ambiente residencial é complementado por espaços desportivos e de lazer: estádios, campos, ciclovias, zonas de parque para passeios. A localização permite chegar ao centro de Tbilisi em meia hora, e a paragem de autocarro mais próxima fica a vinte minutos de distância.

O condomínio está situado na Rua Martiani, na parte noroeste de Tbilisi. A localização foi escolhida para equilibrar o isolamento com a acessibilidade aos serviços urbanos. A zona caracteriza-se por um ambiente calmo de edifícios baixos e uma paisagem pitoresca. Nas imediações encontra-se o Lago Lisi, um dos locais de lazer natural mais populares da capital, bem como elevações montanhosas que formam um microclima favorável. Coordenadas do local: 41,755° de latitude norte, 44,716° de longitude este. Esta localização garante ar puro e vistas panorâmicas a partir das janelas das futuras villas.

A zona onde o Lisi Topograph está a ser construído é famosa pelas suas atracções naturais. O Lago Lisi, com o seu passeio marítimo e zona de praia, fica a uma curta distância a pé — é possível passar tempo em família, praticar desporto ou simplesmente passear. À volta estendem-se colinas verdejantes, criando um cenário natural para o condomínio. A própria empresa construtora continua a dotar a zona de infraestruturas: o projeto inclui a sua própria área comercial, com lojas e serviços domésticos previstos para o futuro. Os campos desportivos, campos de futebol, campos de ténis e ciclovias farão parte do dia a dia dos residentes.

As ligações de transporte do complexo foram concebidas para uma deslocação confortável até à capital. De carro particular, a viagem até ao centro de Tbilisi demora cerca de trinta minutos. A paragem de transportes públicos mais próxima fica a vinte minutos de viagem, de onde partem autocarros para vários bairros da cidade. A estação ferroviária fica a trinta e cinco minutos, o que é conveniente para viagens interurbanas. O trajeto até ao Aeroporto Internacional de Tbilisi de carro demora cerca de uma hora. Assim, os residentes do condomínio beneficiam de todas as vantagens da vida no campo sem isolamento em termos de transportes.

Lisi Topograph — são 244 parcelas de terreno em 41,8 hectares, divididas topograficamente em quatro quarteirões: A, B, C e D. O conceito arquitetónico define um estilo uniforme para todas as construções, pelo que cada comprador recebe, juntamente com o terreno, um projeto de casa pronto. O número de pisos permitido é de um ou dois níveis. Os edifícios são construídos com tecnologia monolítica e as fachadas são revestidas com materiais de alta qualidade, incluindo elementos decorativos em madeira. A característica distintiva do exterior são as janelas panorâmicas e os guarda-corpos de varanda transparentes, que garantem a máxima iluminação natural. A geometria das fachadas, com ângulos agudos e saliências em consola, confere à arquitetura um caráter futurista expressivo. A área mínima do terreno é de 1000 m².

O paisagismo do Lisi Topograph está orientado para a criação de um ambiente completo de lazer e vida ativa. O espaço interior do condomínio inclui zonas de jogos para crianças, alamedas de parque bem cuidadas e percursos cicláveis. Para os amantes do desporto, existem campos de futebol e basquetebol, bem como campos de ténis. O paisagismo harmoniza a construção com o ambiente natural: o relevo existente foi preservado e as plantações realçam as características topográficas do terreno. As propriedades privadas são vedadas — cada proprietário recebe uma cerca e um portão de entrada no equipamento de base. Os percursos pedonais dentro do condomínio ligam os setores residenciais às zonas recreativas e comerciais.

São oferecidas aos compradores 244 casas individuais com terreno próprio. A área habitacional começa nos 446,88 metros quadrados, com pé-direito de três metros. As unidades são entregues no estado de «estrutura bruta». A preparação de base inclui o ciclo completo de obras de engenharia: canalização de gás, água, eletricidade e esgotos, instalação de contadores, colocação de cabo de internet de alta velocidade. Esta fase inclui também a montagem do sistema de aquecimento, blocos de portas de entrada e caixilharias, bem como a construção da vedação com portão no perímetro do terreno. Os acabamentos finais ficam ao gosto dos futuros proprietários.

A construção está a cargo da empresa Topograph, conhecida pela sua abordagem topográfica ao planeamento de condomínios. A sua especialização são projetos de baixa altura, integrados na paisagem e orientados para uma vida isolada em ambiente natural. Cada empreendimento da construtora inclui componentes recreativas e comerciais, criando um ambiente autossuficiente para os residentes. O projeto Lisi Topograph está a ser realizado pela divisão homónima da empresa. Os preços atuais e informações detalhadas sobre o complexo podem ser consultados no site oficial da construtora.