Viva Rockwell

Viva Rockwell é um complexo residencial onde a expressividade arquitetónica se encontra com a funcionalidade bem pensada. Sete edifícios, construídos com tecnologia monolítica de concreto armado, formam um conjunto coeso que combina solidez e estética moderna. Durante o projeto foram tidas em conta as características da atividade sísmica da região e as condições climáticas locais, o que aumenta a resistência de toda a estrutura. As paredes exteriores são feitas de blocos de pedra-pomes, que proporcionam um excelente isolamento térmico e acústico, criando um microclima confortável nos apartamentos independentemente da estação do ano. As fachadas são revestidas a tijolo e estuque decorativo e, quando escurece, o perfil arquitetónico dos edifícios é realçado por um sistema de iluminação exterior. As coberturas planas são protegidas por impermeabilização betuminosa e equipadas com um sistema eficiente de drenagem de águas pluviais. Os espaços interiores dos átrios e áreas comuns são decorados num elegante estilo de design, e as portas de entrada isoladas e o ambiente sem barreiras tornam as entradas convenientes para todas as categorias de residentes. O complexo está ligado às redes urbanas centrais, incluindo gás, canalização, eletricidade e esgotos. Elevadores de passageiros e de carga facilitam a circulação entre pisos. Os apartamentos têm janelas ampliadas e varandas espaçosas, e o sistema de segurança contra incêndios e os interfones garantem a proteção dos moradores.

O complexo residencial Viva Rockwell reúne uma série de vantagens que o tornam uma escolha atrativa para viver na capital. Em primeiro lugar, é uma habitação confortável com tetos de três metros, janelas ampliadas de metaloplástico e plantas bem concebidas que permitem aproveitar racionalmente cada metro quadrado. A elevada qualidade de construção é confirmada pelo uso de tecnologia monolítica de concreto armado e blocos de pedra-pomes, que garantem um excelente isolamento acústico. A arquitetura expressiva com sistema de iluminação multinível confere aos edifícios uma imagem distinta. O pátio fechado e paisagístico inclui parques infantis e campos desportivos, zonas verdes e passeios pedonais. Para os automobilistas existem parques de estacionamento subterrâneo e à superfície, e o sistema de videovigilância e segurança garantem a proteção. A infraestrutura desenvolvida do bairro, a conveniente acessibilidade de transportes e o conjunto completo de comunicações ligadas garantem uma vida quotidiana confortável. A compra é possível através de hipoteca e parcelamento, e o formato «estrutura verde» permite poupar na renovação. A incorporadora Viva Development tem muitos anos de experiência e reputação de promotor fiável, e o próprio complexo é um digno objeto de investimento a um preço acessível.

O complexo residencial Viva Rockwell está localizado em Tbilisi, na Rua Demetre Tavdadebuli, 36. É um bairro com infraestrutura social e comercial já consolidada, onde tudo o que é necessário para uma vida confortável está a uma curta distância a pé. A paragem de transportes públicos mais próxima fica a apenas 380 metros e liga o complexo aos principais pontos da cidade. Uma linha de autocarro direta leva à estação de metro «Saradjishvili», que fica a cerca de seis quilómetros, permitindo chegar às zonas centrais da capital em menos de meia hora sem transbordos. A sete quilómetros do complexo encontram-se a estação rodoviária e a estação ferroviária «Didube», que garantem ligações intra e interurbanas. A estação central de Tbilisi fica a dez quilómetros, e o aeroporto internacional Shota Rustaveli fica a quarenta minutos de carro. Esta localização combina a tranquilidade de um bairro residencial com fácil acesso a todas as artérias de transporte da metrópole.

A zona em redor do Viva Rockwell caracteriza-se por um elevado nível de desenvolvimento de infraestruturas, algo muito apreciado tanto por famílias com crianças como por jovens profissionais. Nas imediações do complexo funcionam farmácias, pequenas mercearias e lojas 24 horas, bem como grandes supermercados. Num raio de um quilómetro concentram-se cafés, restaurantes e pizzarias para todos os gostos, oferecendo opções tanto para uma refeição rápida como para um jantar demorado. A infraestrutura médica inclui a clínica «Imedi», os centros Family Clinic, Pro Clinic e Medi Comfort, bem como consultórios dentários privados — todos a menos de um quilómetro e meio de casa. A clínica pediátrica, o centro pediátrico Jvania e o centro «Jo Ann» ficam a dez minutos de carro. Para a educação das crianças estão disponíveis as escolas n.º 186 e n.º 192 a 10–20 minutos a pé, e a menos de dois quilómetros encontram-se a escola «Sikhvi», a Universidade Grigol Robakidze, a Universidade Internacional do Mar Negro e o novo campus da East European University. A envolvência do complexo combina harmoniosamente conforto doméstico, medicina e educação, formando um ambiente completo para a vida.

A acessibilidade de transportes do Viva Rockwell está organizada de forma a que os residentes possam chegar rapidamente a qualquer ponto de Tbilisi. A paragem mais próxima fica a 380 metros do complexo. Com um intervalo de cerca de dezassete minutos, passam por lá os autocarros n.º 302, 311, 314, 315, 321, 335, bem como os táxis coletivos n.º 442, 460, 518, 539 e 541. A linha de autocarro n.º 321 é especialmente conveniente para viagens até à estação de metro «Saradjishvili»: uma linha direta sem transbordos permite percorrer cerca de seis quilómetros em menos de trinta minutos, proporcionando acesso rápido às zonas centrais da capital. Para viagens interurbanas, a sete quilómetros encontram-se a estação rodoviária e a estação ferroviária «Didube», que ligam o bairro a outras regiões da Geórgia. A estação central de Tbilisi fica a dez quilómetros de distância, e a viagem até ao aeroporto internacional Shota Rustaveli demora cerca de quarenta minutos de carro. A diversidade de rotas e a proximidade dos principais nós de transportes tornam a deslocação pela cidade e fora dela conveniente a qualquer hora do dia.

O Viva Rockwell foi projetado com ênfase na durabilidade, segurança e conforto. Sete edifícios de onze andares foram construídos com tecnologia monolítica de concreto armado, que garante resistência estrutural e estabilidade face a cargas sísmicas. As paredes de blocos de pedra-pomes proporcionam um isolamento térmico eficaz no inverno e frescura no verão, além de amortecerem os ruídos externos. Em cada edifício foram instalados elevadores de passageiros e de carga. Para os proprietários de automóveis existem parques de estacionamento subterrâneo e à superfície. O complexo está ligado às redes urbanas centrais: gás, canalização, eletricidade e esgotos funcionam sem interrupções. Os apartamentos são entregues no formato «estrutura verde» — as paredes estão rebocadas, os pavimentos têm betonilha de desbaste com tubos de aquecimento instalados. A altura dos tetos é de três metros, o que confere aos espaços um volume adicional. As janelas têm vidros duplos metaloplásticos com propriedades de eficiência energética. O número total de apartamentos no complexo é de 769, e a sua área varia entre 33,86 e 102 metros quadrados. A segurança é garantida por sistema de videovigilância, interfones e alarme de incêndio, em conformidade com as normas vigentes.

A área envolvente do Viva Rockwell foi projetada como um espaço completamente fechado, o que garante aos residentes privacidade, tranquilidade e segurança. A videovigilância 24 horas reforça ainda mais a sensação de proteção. Por todo o pátio foram construídos pitorescos passeios pedonais, ao longo dos quais foram colocados bancos confortáveis para descanso. O design paisagístico inclui caramanchões ecológicos, árvores, arbustos e plantações verdes decorativas, trazendo frescura natural ao ambiente urbano. Para as crianças foi equipado um amplo parque infantil com baloiços, escorregas e outros elementos que cumprem as normas de segurança. Os amantes de um estilo de vida ativo apreciarão a zona desportiva com equipamentos de ginástica ao ar livre, e para jogos de equipa existe um campo de futebol vedado. Durante a noite, a área é iluminada por elegantes candeeiros de exterior, que conferem ao pátio um aspeto elegante e completo. A organização cuidadosa das vias de acesso garante uma entrada conveniente para os automóveis dos residentes e para os veículos especializados dos serviços de emergência. Cada detalhe do paisagismo visa tornar o pátio um local de descanso favorito para todas as gerações.

No Viva Rockwell são apresentadas diversas opções de habitação: desde estúdios compactos a apartamentos de um, dois e três quartos. Cada planta foi cuidadosamente estudada para uma utilização racional do espaço e oferece liberdade na criação de um interior funcional. Os tetos com três metros de altura expandem visualmente o espaço, e as varandas abertas sem envidraçados oferecem vistas panorâmicas sobre a cidade e funcionam como uma zona privada de lazer ao ar livre. Os apartamentos são entregues aos compradores no formato «estrutura verde»: as paredes estão rebocadas, os pavimentos têm betonilha de desbaste com tubos de aquecimento incorporados. Esta abordagem poupa aos futuros proprietários a necessidade de realizar trabalhos de desbaste dispendiosos e demolições, permitindo concentrar-se de imediato no acabamento final de acordo com o seu gosto. O orçamento é gasto de forma racional e o processo de mudança acelera-se consideravelmente. Os apartamentos estão equipados com janelas metaloplásticas com vidros duplos de eficiência energética, melhorando o isolamento térmico e acústico. Para quem deseja adquirir habitação através de crédito, está disponível uma hipoteca do TBC Bank em condições vantajosas. Podem ser obtidas consultas detalhadas sobre as opções de financiamento no escritório de vendas, onde os especialistas ajudarão a escolher o plano ideal. Viva Rockwell é a combinação de estilo arquitetónico, construção de qualidade e localização conveniente, tornando-o tanto um local ideal para viver como um objeto de investimento promissor.

Por detrás do projeto Viva Rockwell está a empresa Viva Development, parte do grupo Viva Group, que opera desde 2009. Desde 2017 que a promotora se dedica especificamente à construção de complexos residenciais, tendo realizado vários projetos de sucesso em Tbilisi e Zugdidi. A Viva Development aposta na implementação de soluções inovadoras, materiais modernos e tecnologias de eficiência energética, procurando criar não apenas metros quadrados, mas um ambiente de vida verdadeiramente confortável e duradouro. Cada novo empreendimento da empresa é um equilíbrio entre expressividade arquitetónica e funcionalidade prática. É dada especial atenção à qualidade da construção em todas as fases, o que é comprovado pela fiabilidade dos edifícios já entregues. O uso de metodologias avançadas e normas atualizadas permite ao promotor produzir habitações que se mantêm económicas na utilização e preservam as suas características durante décadas. A experiência do grupo e a orientação para os resultados fazem da Viva Development um interveniente notável no mercado imobiliário residencial da Geórgia.