Viva Zugdidi

Viva Zugdidi — um complexo residencial de seis andares no centro de Zugdidi, construído com tecnologia monolítica de pórtico. O edifício foi erguido com materiais ecológicos e foi inaugurado no final de 2024. O projeto combina plantas bem concebidas com áreas entre 61,59 e 95,18 m², pés-direitos de três metros e acabamento «estrutura verde». A entrada foi projetada com design de interiores e um elevador silencioso de fabrico importado liga todos os pisos. A arquitetura segue um estilo urbano moderno, a fachada é revestida a tijolo cerâmico e complementada com iluminação noturna. O Viva Zugdidi cria um ambiente confortável para a vida quotidiana — com um pátio paisagístico, estacionamento subterrâneo e à superfície e espaços comerciais no piso térreo.

O complexo residencial Viva Zugdidi destaca-se pelo seu aspeto arquitetónico expressivo e elevada qualidade de construção. Os pés-direitos de três metros ampliam visualmente o espaço habitacional e os apartamentos são entregues com preparação «estrutura verde», deixando liberdade para a decoração individual. Os residentes têm acesso a estacionamento à superfície e subterrâneo, um elevador silencioso de passageiros e um sistema de segurança 24 horas. O pátio é paisagístico, complementado com iluminação multinível e áreas verdes. A zona de entrada recebeu um tratamento de design. Nas proximidades do complexo encontra-se uma infraestrutura desenvolvida. As redes de engenharia são ligadas centralmente. A compra é possível com hipoteca e o projeto é da responsabilidade do experiente promotor Viva Development. Os espaços comerciais no primeiro piso tornam a vida quotidiana mais conveniente.

O complexo ocupa um terreno na parte central de Zugdidi, ao longo da Avenida Zviad Gamsakhurdia — uma das principais artérias da cidade. Esta localização permite aos futuros residentes usufruir das vantagens da infraestrutura urbana, mantendo ao mesmo tempo a ligação a zonas naturais. A curta distância encontram-se o bulevar central e o Jardim Botânico — locais ideais para passeios e lazer. O Viva Zugdidi é igualmente adequado para jovens que apreciam dinamismo e eventos culturais, e para famílias com crianças, para quem são importantes os espaços verdes e uma atmosfera tranquila perto de casa. A bem concebida rede de transportes facilita a circulação por Zugdidi e o acesso às zonas costeiras turísticas. A combinação do ritmo urbano com o ambiente natural torna este complexo especial.

A área em redor do Viva Zugdidi está repleta de estabelecimentos de uso quotidiano. Num raio de 10 a 20 minutos a pé funcionam supermercados Nabiji, Spar, LIBRE, um mercado de produtos frescos, bem como lojas de mobiliário, eletrónica e vestuário. Para famílias com crianças é conveniente: perto ficam as escolas n.º 2 e n.º 4, um jardim de infância, e a universidade de turismo e desporto abre perspetivas para os jovens. Os cuidados de saúde estão representados por um hospital, o centro Guli Clinic, a clínica Tanaziari, consultórios dentários e farmácias. As instituições administrativas — câmara municipal e esquadra da polícia — também estão próximas. Para lazer estão disponíveis restaurantes e cafés: City bar, El barco, Tamtini bakery, Daaroni, Dunkin', Shua Qalaqshi. A vida cultural concentra-se em redor da Praça da Liberdade, do Teatro Dramático, do Palácio Dadiani, da galeria de arte e do parque de skate. Agências bancárias, correio e salões de beleza completam o quadro de um serviço urbano completo mesmo ao lado de casa.

O complexo residencial Viva Zugdidi está localizado com acesso conveniente à Avenida central Zviad Gamsakhurdia, o que proporciona fácil acesso ao transporte público. A paragem mais próxima fica a 150 metros do edifício. Com um intervalo de cerca de dez minutos, circulam aqui os autocarros urbanos n.º 1, 3, 4, 6, 8, 9, 13, 15, 18, 19, 20, 21, 23, 25, 26, 28, 29 e 30, bem como as marshrutkas das rotas «Zugdidi – Batumi», «Zugdidi – Tsalenjikha», «Kutaisi – Zugdidi» e «Poti – Zugdidi». A estação ferroviária e a estação rodoviária ficam a apenas um quilómetro e meio, facilitando as viagens para outras cidades. O Aeroporto Internacional de Kutaisi fica a cerca de uma hora e meia de carro, o que será apreciado por quem viaja com frequência. Esta acessibilidade de transportes torna o complexo atrativo para quem valoriza a mobilidade.

O edifício de seis andares do Viva Zugdidi foi construído com tecnologia monolítica de pórtico, garantindo resistência e durabilidade estrutural. As paredes exteriores são em tijolo, a fachada é adicionalmente isolada com material ecológico e revestida a tijolo cerâmico com iluminação decorativa à noite. A cobertura é plana, com sistema de drenagem interno e impermeabilização fiável. As paredes entre apartamentos e os pavimentos têm isolamento acústico reforçado. Os apartamentos possuem janelas de metaloplástico com vidros duplos energeticamente eficientes, e cada fração está equipada com uma ampla varanda aberta com guarda-corpo em vidro temperado. O aquecimento central garante um aquecimento uniforme dos espaços durante a estação fria. O elevador de fabrico importado funciona silenciosamente e liga todos os pisos. A entrada está adaptada para pessoas com mobilidade reduzida e equipada com sistema de interfone. Os halls e zonas comuns são acabados com materiais de qualidade com design moderno.

A área envolvente do Viva Zugdidi foi projetada como um espaço seguro e confortável para residentes de todas as idades. No pátio foram construídos acessos e caminhos pedonais, organizados lugares de estacionamento à superfície para visitantes. O parque subterrâneo prevê um lugar de estacionamento dedicado para cada apartamento. Junto ao edifício foram instalados parques para bicicletas. Para as crianças, o pátio possui um parque infantil com baloiços e escorregas, e os adultos podem descansar em zonas especiais com bancos. Foram plantadas plantas ornamentais e árvores, e criados canteiros de flores. A iluminação exterior foi pensada para criar uma atmosfera acolhedora e garantir segurança durante a noite. Para a recolha de resíduos sólidos urbanos foi reservado um local separado com contentores. No piso térreo do complexo funcionam espaços comerciais — cafés, lojas e serviços, formando uma infraestrutura interna conveniente.

Os apartamentos no complexo residencial Viva Zugdidi estão disponíveis para aquisição no mercado primário. O edifício foi inaugurado no quarto trimestre de 2024; o estado da construção é concluído. A área das frações varia entre 61,59 e 95,18 metros quadrados. No total, o projeto prevê 40 apartamentos com pés-direitos de três metros e acabamento «estrutura verde». O preço mínimo de oferta é de 73 908 u.c. A compra é possível com recurso a crédito hipotecário. O promotor Viva Development acompanha as vendas diretamente, garantindo a transparência das transações. Os interessados têm acesso a informações atualizadas sobre plantas, preços e condições de pagamento no site oficial da empresa.

O projeto foi realizado pela empresa Viva Development, que integra o holding Viva Group, em atividade desde 2009. A Viva Development dedica-se diretamente à construção habitacional desde 2017. Durante este período, a promotora concluiu com sucesso vários empreendimentos em Tbilisi e Zugdidi. A empresa está orientada para a implementação de soluções modernas nas áreas de fiabilidade, durabilidade e eficiência energética dos edifícios. Cada projeto da Viva Development combina design cuidado com tecnologias de ponta, respondendo às exigências dos compradores atuais. A procura constante de inovação e o compromisso com padrões de elevada qualidade permitem à promotora criar espaços habitacionais onde o conforto e a funcionalidade andam de mãos dadas. Aos clientes não são oferecidos meros metros quadrados, mas sim um ambiente de vida cuidadosamente projetado.