Krtsanisi Resort Residence

Krtsanisi Resort Residence é um conjunto residencial de classe premium localizado numa zona ecologicamente limpa de Tbilisi, na aldeia de Krtsanisi, longe de zonas industriais e autoestradas movimentadas. O projeto reúne 18 edifícios de alturas variadas — de townhouses de três andares a edifícios multifuncionais de onze andares — formando um conjunto onde o conforto urbano se combina harmoniosamente com o ambiente natural. A distância até ao centro da capital não excede cinco quilómetros. A base do conceito arquitetónico é a ideia de viver na natureza com um conjunto completo de comodidades urbanas: os edifícios estão equipados com elevadores silenciosos de alta capacidade e são construídos com tecnologia de estrutura de pórtico. Os compradores podem adquirir apartamentos com acabamento «estrutura verde», e nos pisos superiores estão disponíveis unidades com terraços.

A principal vantagem do Krtsanisi Resort Residence é a sua localização numa zona verde de Tbilisi, onde o ar puro e o sossego se combinam com a proximidade ao centro da cidade (cerca de 5 km). O projeto é realizado pela VR Holding e destaca-se pelo paisagismo de grande escala: no território estão previstas uma piscina exterior, várias instalações desportivas, incluindo campos de ténis e um estádio de futebol, bem como espaços de lazer e parques infantis. Os residentes têm acesso a um ginásio, ciclovias, boliche, bilhar e até minigolfe. A segurança é garantida por vigilância 24 horas, sistema de videovigilância e serviço de porteiro. O estacionamento subterrâneo e à superfície resolve o problema do automóvel. A vasta seleção de áreas — de 51,4 a 584,3 m² — permite escolher uma habitação tanto para uso privado como para uma família grande.

O complexo está localizado em Tbilisi, na Rua Grigol Volski, 7. Esta é a aldeia de Krtsanisi — uma zona maioritariamente de construção baixa e com abundância de vegetação. O local está afastado de grandes instalações industriais e estradas movimentadas, criando uma atmosfera tranquila, quase suburbana, sem se afastar da infraestrutura da capital. O centro de Tbilisi fica a um raio de cinco quilómetros, permitindo aos residentes aceder rapidamente às zonas comerciais, culturais e de entretenimento da cidade. A proximidade de uma zona de parque reforça a sensação de estar perto da natureza e abre oportunidades para passeios e atividades ao ar livre mesmo ao lado de casa.

O ambiente próximo do Krtsanisi Resort Residence é formado por moradias particulares e edifícios baixos, mantendo o caráter intimista da localização. A uma curta distância a pé encontram-se pequenas lojas, uma farmácia e um salão de beleza, cobrindo as necessidades diárias. A cerca de um quilómetro e meio ficam uma escola, um jardim de infância, um supermercado, um hospital e um café. Esta distância permite manter o espaço residencial tranquilo, sem isolar os residentes: a infraestrutura social e comercial fundamental está facilmente acessível. Diretamente adjacente ao território do complexo encontra-se uma zona de parque — o local ideal para corridas, passeios com crianças e descanso ao ar livre.

A Rua Grigol Volski proporciona uma saída conveniente para os bairros centrais de Tbilisi — o trajeto até ao coração da capital é de cerca de cinco quilómetros. A proximidade das principais artérias da cidade permite um acesso rápido aos principais nós de transporte, tanto de carro como de transportes públicos. A existência no complexo de estacionamento subterrâneo e à superfície resolve a questão do armazenamento de viaturas para os proprietários de apartamentos. O bairro de Krtsanisi caracteriza-se por um tráfego moderado, tornando as deslocações pela zona confortáveis a qualquer hora do dia.

Krtsanisi Resort Residence é um conjunto de grande escala composto por 18 edifícios com 3 a 11 pisos. A construção utiliza tecnologia de estrutura de pórtico, garantindo fiabilidade e flexibilidade nas plantas. O pé-direito é de 3 metros, criando uma sensação de amplitude. As áreas dos apartamentos variam entre 51,4 e 584,3 m², e nos pisos superiores estão disponíveis opções com terraços. O acabamento é «estrutura verde», permitindo que os futuros proprietários realizem o projeto de design ao seu gosto. Os edifícios estão equipados com elevadores de passageiros silenciosos de alta capacidade. A entrega das casas ocorre por fases: as primeiras fases já estão ocupadas, as seguintes entram em funcionamento até 2029.

O paisagismo do território do Krtsanisi Resort Residence foi pensado ao pormenor. O elemento central é uma piscina exterior, à volta da qual se forma uma zona de lazer. Para os amantes de um estilo de vida ativo, existem campos de ténis, um estádio de futebol, uma quadra de basquetebol, ciclovias e um campo de minigolfe. Estão previstas zonas de lazer com espaços verdes, parques infantis, bem como boliche e bilhar. O território é fechado, com segurança 24 horas e videovigilância, garantindo a segurança dos residentes. O verde dos jardins completa a imagem de um oásis verde e acolhedor.

Os apartamentos no Krtsanisi Resort Residence são vendidos em várias fases de conclusão — desde edifícios totalmente concluídos até fases em construção com entrega em 2027–2029. São oferecidas unidades com acabamento «estrutura verde», bem como opções com terraços nos pisos superiores. As áreas variam entre 51,4 e 584,3 m². A compra é possível a prestações e com hipoteca; as condições detalhadas podem ser consultadas nos balcões de vendas, cujos endereços estão indicados no site oficial. Algumas casas — desde townhouses a apartamentos de fases anteriores — já estão totalmente vendidas, confirmando o elevado interesse no projeto. O preço mínimo começa nos 89 969 GEL.

Krtsanisi Resort Residence está a ser construído pela VR Holding — um promotor com experiência na realização de grandes projetos residenciais em Tbilisi. A empresa aposta numa abordagem integrada: não se trata apenas de construir edifícios, mas de formar um ambiente de vida completo com infraestrutura desenvolvida, instalações desportivas e áreas paisagísticas. A procura pelos projetos da VR Holding é evidenciada pelo facto de as primeiras fases do complexo — desde townhouses a edifícios de apartamentos — terem sido totalmente vendidas. O promotor continua a expandir o Krtsanisi Resort Residence: estão em curso edifícios com entrega até 2029, incluindo edifícios multifuncionais.