Vvn Company Ul Eldari 1

O complexo residencial na Rua Eldari, 1, em Tbilisi, é um moderno projeto de vários andares no bairro de Varketili. Um edifício de 15 andares reúne 196 apartamentos — de estúdios compactos a amplos apartamentos de três quartos. Plantas bem pensadas, pés-direitos altos e envidraçamento panorâmico criam um espaço confortável para viver. O primeiro andar dispõe de espaços comerciais, enquanto o estacionamento subterrâneo e o pátio fechado e paisagístico com segurança 24 horas garantem segurança e comodidade aos moradores. O complexo é construído com tecnologias de construção avançadas e materiais certificados, garantindo fiabilidade estrutural e eficiência energética.

Entre os principais pontos fortes do complexo está a sua localização numa área ecologicamente favorável, com uma atmosfera de tranquilidade e privacidade. A uma curta distância a pé encontram-se instituições de ensino, infraestruturas variadas e a estação de metro "Varketili". O edifício possui elevada resistência sísmica graças à tecnologia monolítica de concreto armado. Os moradores apreciarão o elevador silencioso importado, o parque de estacionamento subterrâneo, a segurança 24 horas e a videovigilância em todo o território. Os apartamentos são entregues com planta melhorada e pés-direitos altos, e o acabamento elegante do hall de entrada cria uma boa primeira impressão. O preço acessível por metro quadrado, planos de pagamento flexíveis — incluindo hipoteca e parcelamento com entrada a partir de 30% — e um incorporador fiável com anos de experiência completam a lista de vantagens.

O complexo está localizado na Rua Eldari, 1, em Varketili — um dos bairros residenciais em rápido desenvolvimento de Tbilisi. Este é o terceiro conjunto habitacional da zona, sexto quarteirão, onde um ambiente urbano moderno está a ser ativamente formado. Coordenadas do empreendimento: 41.68575845° de latitude norte e 44.87504125° de longitude este. O local combina o relativo afastamento do centro movimentado com boas ligações de transporte. Nas proximidades passa a autoestrada de Kakheti — uma importante via que liga a parte oriental da cidade às zonas centrais. A proximidade do metro e de uma extensa rede de rotas de autocarro torna a localização conveniente para deslocações diárias a qualquer ponto da capital.

Varketili é um bairro residencial consolidado de Tbilisi com infraestruturas sociais e comerciais desenvolvidas. Nas imediações do complexo existem escolas e jardins de infância, tornando-o uma escolha conveniente para famílias. Mercearias, farmácias, cafés e serviços domésticos encontram-se a uma curta distância a pé. Graças à proximidade da autoestrada de Kakheti, os moradores têm acesso rápido a grandes centros comerciais e estabelecimentos de entretenimento. O bairro é rodeado por espaços verdes, criando um ambiente ecológico favorável. A estação rodoviária de Samgori e a estação ferroviária de Naftlugi ficam a cerca de três quilómetros, e o Aeroporto Internacional Shota Rustaveli pode ser alcançado em quinze minutos de carro.

A acessibilidade de transportes do complexo é garantida por vários tipos de transporte público. A apenas quatro minutos a pé param os táxis de rota fixa nº 424 e nº 554. A cerca de 330 metros, na autoestrada de Kakheti, encontra-se uma paragem servida pelos autocarros nº 312, nº 322, nº 337, nº 341, nº 361, nº 396, nº 399 e pelos táxis de rota fixa nº 415, nº 456, nº 489, nº 524, nº 582. A pé até à estação de metro "Varketili" — 10–15 minutos, o que proporciona acesso rápido a toda a rede subterrânea da capital. A estação rodoviária de Ortachala fica a menos de 10 quilómetros do novo edifício, e a estação rodoviária de Samgori e a estação de Naftlugi ficam a aproximadamente três quilómetros. O trajeto até ao Aeroporto Internacional Shota Rustaveli de carro leva cerca de quinze minutos.

O projeto consiste num edifício de quinze andares, executado num estilo arquitetónico moderno e minimalista, integrando-se organicamente na paisagem dos novos quarteirões de Tbilisi. A base da estrutura é uma fiável estrutura monolítica de concreto armado, assente numa fundação reforçada. As paredes exteriores são construídas em tijolo de qualidade, o que, combinado com o reboco decorativo das fachadas, garante um isolamento térmico eficaz e durabilidade. A cobertura plana está equipada com drenagem interna e revestimento impermeabilizante multicamadas, protegendo o edifício de forma fiável contra as intempéries. O equipamento de engenharia inclui sistemas modernos de interfone e alarme de incêndio integrado. Elevadores silenciosos de alta velocidade de fabrico importado transportam rapidamente os moradores para o andar desejado. O acabamento interior dos halls e áreas comuns é feito com materiais de alta qualidade, e as portas envidraçadas isoladas dos grupos de entrada mantêm o isolamento térmico e acústico. O projeto teve em conta os requisitos de acessibilidade para pessoas com mobilidade condicionada.

A área envolvente do complexo foi concebida como um espaço fechado e vigiado, com paisagismo cuidado. Foram construídas vias largas para veículos de emergência, caminhos pedonais e um sistema de iluminação exterior que garante conforto e segurança durante a noite. Para os moradores mais novos, existe um parque infantil com piso de segurança, e para os adultos — áreas de lazer com bancos rodeadas de plantas ornamentais. O paisagismo inclui a plantação de árvores e arbustos adultos, criando um ambiente acolhedor. O parque de estacionamento subterrâneo protege os veículos das intempéries. A segurança é garantida por vigilância 24 horas e um sistema de videovigilância que cobre todo o perímetro. O primeiro andar é totalmente dedicado a espaços comerciais, acrescentando comodidade para os moradores e dinamizando a área.

O complexo tem 196 apartamentos com diversas soluções de plantas — de estúdios a apartamentos de três quartos. A área das unidades varia entre 36 e 100 metros quadrados, permitindo escolher a opção ideal para qualquer orçamento e estilo de vida. As frações são entregues aos proprietários no estado de "estrutura bruta (white frame)", oferecendo liberdade para acabamentos individuais. Em cada apartamento já estão instaladas janelas de metal-plástico com vidros duplos energeticamente eficientes e portas de entrada robustas, bem como contadores individuais de água, gás e eletricidade. As varandas sem envidraçamento ampliam o espaço útil — podem ser transformadas numa área de lazer, num cantinho de trabalho ou num mini-jardim. A aquisição pode ser feita a pronto, com hipoteca através do TBC Bank ou em prestações com uma entrada de 30%. Para informações detalhadas sobre plantas, condições de financiamento e disponibilidade de apartamentos, contacte o escritório do incorporador.

A VVN Company é uma construtora fundada em 2014 que rapidamente conquistou a reputação de incorporador fiável no mercado de Tbilisi. A organização é especializada na construção de habitações inovadoras e funcionais, que cumprem as normas de construção atuais. No seu trabalho, a VVN Company aplica tecnologias de ponta e seleciona cuidadosamente materiais certificados, garantindo a solidez e durabilidade de cada empreendimento. O ciclo do projeto começa com um planeamento detalhado e cálculos de engenharia que evitam problemas típicos na fase de execução. Para além da qualidade técnica, é dada grande atenção à estética dos edifícios e ao paisagismo, fazendo com que os empreendimentos da empresa se destaquem na malha urbana e proporcionem um elevado nível de conforto aos futuros moradores.